近日，位于青龙山国际生态新城的中南上悦花苑（原中南上悦城）已领11、13号楼销许，共计237套装修房源，户型建筑面积约87、97、115、125、136㎡，销许均价26277元/㎡。

销许价格表

项目效果示意图

值得一提的是，去年3月份，中南上悦城首开，仅一个小时所有房源便宣告售罄，随后便一路开启了“开挂”模式，六开六捷，由此可见项目获得了众多购房者的青睐。那么，中南上悦城到底有何魔力？

开盘现场图

01中南上悦花苑全龄段户型，满足多样化需求

据了解，位于青龙山国际生态新城内的中南上悦花苑，产品户型建面约87、97、115、125、136㎡，都为市面上较受买房人欢迎的户型房源。项目打造的全龄户型，无论是刚需自住亦或是有资产配置的人来说都非常友好，满足购房者的多样化需求。

户型图如下：

户型图

户型图

户型图

户型图

户型图

其中，136㎡（四室两厅两卫）的户型就相当的不错，四开间朝南设计，最大程度的接收阳光日照；大尺度客餐通厅，连接阳台，观景、休闲、就餐；主卧独立的卫生间与衣帽廊设计，私密性高，同样深受女主人喜爱。

这个户型还有一点很特别，除了够三代同堂居住的3个卧室外，还有一个独立的小房间，给予业主开阔的设计空间，唯一北向的房间，可以作为静谧的书房设计。

建面约136㎡户型图

除此以外，在其他户型的设计同样可圈可点。建面约87㎡户型整体较为方正，三开间朝南，采光良好，客餐厅一体，还带有一个阳台，功能性强，就算三代人同住也不会拥挤。

建面约87㎡户型图

目前，南京市面上和中南上悦花苑价格差不多的产品，大多只能在偏远或者老旧的板块内进行选择（栖霞山、淳化等），而同项目一样拥有区位优势的楼盘，中南上悦花苑均价约2.6万/㎡这个价格已经买不到了。

项目这个价格优势，不论是对处于事业上升期的刚需客群，还是有资产配置的客群来说，都不失为一个很好的选择。

同时，中南上悦花苑还有户型为115㎡的房源可以进行选择。户型为115㎡的房源，户型方正，三开间朝南；功能性强，空间布局利用率最大化；南北通透，生活舒适；主卧套房设计，很好地呵护了主人的隐私。

建面约115㎡户型图

据了解，这个建面约115㎡的房源，总价在300万左右，放眼南京以这样一个价格入住主城区带高端会所的品质楼盘，性价比相当的高。

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

02超高性价比，“硬核”人居品质

除了中南上悦城不错的户型设计外，内部的装修同样拥有过硬的品质，入户、收纳、餐厨、会客、休憩等每个细节都面面俱到。

项目采用科勒的全系卫浴系统、西蒙开关面板、老板灶具等国内外品牌；中央空调、净水系统和地暖的人性化配置；全屋一键照明断电，3M净水器等等，给买房人打造了一个健康舒适的精致生活。

项目装修示意图

项目装修示意图

项目装修示意图

值得一提的是，继8月27日南京装修新政出台后，不用加装修包的价格，就买到带装修的房子，性价比不高吗？

03引入“健康TED社区”理念，构筑健康人居环境

入住一个楼盘，小到装修细节，大到社区内景都是要仔细斟酌的，这决定了后期居住的舒适区与品质感。中南上悦城作为板块内唯一一个自带幼儿园、会所、游泳池的全新TED社区，引入了中南置地“健康TED社区”理念。

项目实景图

项目实景图

从进门开始，街区花园+迎宾入口+主入口门廊三重迎宾系统，增强归家仪式感。康乐健体、慢跑环、动感天地、热力球场以及游泳馆，构筑了全龄层运动康养系统。还有两大鲜养秘境、四处社交场景等均从健康人文的角度为业主提供全方面的呵护。

项目效果图

此外，项目物业为具有国家一级资质，被多次授予国家、省、市各级荣誉称号的品牌物业——中南服务，致力成为“社区生活场景最佳服务者”的中南服务，可为业主的健康精致生活保驾护航。

这样的房子，这样的户型，这样的社区，总价205万起，值不值？非常的值！且不说其受欢迎的程度，光看着就有想购置一套的冲动。

04宜居之地，各项配套利好环绕在侧

不仅如此，除了看中产品这一块外，大多是买房人还看中了中南上悦花苑所处板块给其带来的利好。

中南上悦花苑位于青龙山国际生态新城板块，是南京市着力打造的现代化新城，是继江心洲之后第二个土地一二级联动开发的项目，素有“下一个河西”之称，未来将打造为一个绿色、国际、人文的新城。

青龙山国际生态新城规划示意图

不同于南京别的正在发展中的板块，青龙山国际生态新城目前已经有多项优质配套落地。交通方面，板块内有万安西路、天印大道、宁杭高速和绕城高速等交通干道环绕在侧。此外，地铁1、2、3号线、以及规划中的10号线、12号线、13号线也都在区域内，且都距离项目不远。

这也就意味着，从项目开车出发，短时间内便可到达江宁万达、百家湖、南京南站、新街口等地，交通便捷，通达全城。

中南上悦花苑区位示意图

教育方面，中南上悦花苑周边的琅琊路小学江宁分校目前已经正式开始招生办学，在未来，区域内还将规划5所幼儿园、3所小学和1所中学，而原上坊中学小学、上坊初级中学也将引进南京师范大学附属中学江宁分校（最终以教育局公布信息为准）。

商业配套方面，中南上悦花苑靠近规划中的70万方商业综合体、江宁万达、百家湖金鹰天地广场等商圈也位于项目不远处。（本资料的商业信息仅为介绍，具体以政府规划和经营者实际经营为准）

70万商业规划示意图

医疗配套方面，区域内有南京江宁医院、江宁第二医院、江宁区中医院等优质的医疗资源侍立在侧。

更难得的是，青龙山国际生态新城是一个不可多得的原生态宜居区域，自身便拥有继紫金山和老山之后，南京第三大森林公园——青龙山森林公园，再加上板块内没有工业的污染和新街口那般的吵闹，是绝佳的居住区域。

总体来说，项目价格上的优势，周边还有较多的优质教育资源，后期将形成浓厚的教育氛围，又位于素有“下一个河西”之称的青龙山生态新城板块内，它的性价比优势还是非常明显的。

目前，中南上悦城销许已领，总价205万元起，有兴趣的购房者可前往售楼处进行咨询。