户型，可能是买房人对一个楼盘产生认可的第一眼，也是最容易产生好感的因素。大量的事实和经验均显示出，在相同的区位、配套的条件下，买房人更愿意为户型好的楼盘买单。

实际上，南京的户型演变也经历了相当漫长的过程，从最初的紧凑户型到后期的单纯放大客厅等活动空间，演变到如今，已经基本形成了横厅开间、双阳台等的“神户型”配置。

近期，位于江北自贸区的锦绣樾江府在吸取众家所长的基础上，推出了其3.0产品的代表作，建面约112㎡全能真三房，整体的南向面宽达到12.2米，私享清风入室和超大采光。

并且，据最新消息称，锦绣樾江府还将推出全新的建面约128㎡改善户型，以满足买房人的多种置业需求。

超6米大横厅、建面约128㎡户型即将亮相

锦绣樾江府位于江北自贸区范围内，同时靠近长江五桥，区位优势明显。目前，该项目在售的是建面约89㎡、112㎡的户型，整体的户型设计相当实用，不少前去了解过项目的买房人，都对其户型产生了深刻的印象。

具体来看，建面约89㎡的户型为三房两厅的设计，虽然面积段属于刚需的“入门”面积，但空间打造却一点也不含糊。整体十分方正，多开间朝南，采光和通风都能够保证；户型布局紧凑，相当实用。

建面约89㎡户型图

建面约112㎡的户型也是尽可能的扩大了居住舒适度，该户型为三房两厅两卫，大面宽、短进深，多开间朝南，南北通透。比较难得的是，该户型采用了大横厅的设计，客厅、阳台同宽，宽约6米，据悉，阳台飘窗可拓展面积约8㎡，空间阔绰。这在市面上同面积段的户型中，属于十分少见的“神户型”。

建面约112㎡户型图

在此基础上，112㎡还采用了动静线分离的设计，活动区域和休息区域互不干扰。主卧为套房设计，保证了主人后期的居住舒适度，性价比十足！

建面约112㎡样板间实景图：

6米横厅实景图

6米横厅实景图

卧室样板间实景图

建面约128㎡户型也会在接下来的加推中面世，这也是锦绣樾江府首次推出该面积段的户型。建面约128㎡户型为四房两厅两卫的设计，其客厅整体开间达到6.5米，室内空间奢阔；阳台与客厅同宽，给予生活更多的休闲空间。四房的设计考虑到改善家庭的多种需求，比如二胎、三代同堂等，具有很强的功能性。

建面约128㎡户型图

4.7万方社区园林景观，被称为“长在花园里的房子”

品质源于开发商源源不断的追求。据了解，锦绣樾江府是由华宇、绿都、东原三大品牌房企打造，可谓是强强联手。正因为如此，锦绣樾江府可谓是集各家所长——包括华宇对品质的追求，东原地产对社区景观的执着以及绿都物业的保驾护航，致力于打造区域标杆楼盘。

具体来看，项目整体的面积约6.6万方，高层外立面利用真石漆、局部石材、配合低透玻璃栏板，立面精致且品质感十足。

其中，景观是该项目的一大亮点，整个项目打造约4.7万方的园林景观，包括有约250米的中央景观轴，还有规模约1200㎡的曲折水景，几乎是给业主营造了公园般的社区景观体验，被称为是“长在花园里的房子”。

效果图

值得一提的是锦绣樾江府对“儿童乐园”模块的打造。在社区内打造有超大的儿童乐园，后期将会围绕“东东马”IP 为主题，打造的童梦童享“探索与勇气”、BOX 迷宫盒子等主题乐园，这也是目前江北少有的社区配置。

锦绣樾江府儿童乐园实景图

作为品质楼盘，锦绣樾江府的细节打造远不止于此。考虑到业主后期的各项需求，锦绣樾江府还在社区内打造了多种活动中心：比如适合年轻人的长约600米的健康跑道，下楼即可健身；专门为老年人特别预留了康体设施的区域，规模可容纳20-30人同时健身等等。

锦绣樾江府鸟瞰图

商业资源也是锦绣樾江府自带的亮点。项目打造有约2.8万方主题商业街区，据悉目前已经吸引到麦当劳、老乡鸡、85°C等品牌进驻，极大的方便业主的生活。

效果图

区位优势明显，可享受三区利好加持

实际上，锦绣樾江府自首开以来，一直深受买房人的欢迎，据了解，截止目前已经揽金12亿。

这背后，除了产品优势之外，区位优势也是锦绣樾江府的一大亮点。从区位上看，该项目位于江北新区、江北自贸区、五桥的三重利好之下，未来潜力可期。

首先，在交通方面，长江五桥目前已经完成主桥合龙，预计今年年底即可通车，并且是免费的，届时，从长江五桥过江，短时间内即可到达河西新城。因此，前期在锦绣樾江府的买房人中，有不少人就是看重了五桥的交通优势而果断入手。

除了五桥之外，后期，锦绣樾江府还将实现地铁10号线（延长线）、11号线（规划中）、15号线（规划中）三轨环伺，交通便利程度可见一斑。

锦绣樾江府区位示意图

而在产业方面，江北新区作为江苏省目前唯一的国家级新区，拥有智能制造产业园，青奥体育公园、鼓楼医院江北分院等资源，未来将打造千亿级前沿产业、万亿级金融规模的国家级科创中心。而南京自贸区后期将以“1＋9”制度创新体系为核心，在教育培训、健康医疗等五大服务领域加大开发力度，预计发展资金5年总投入将不少于500亿。目前，自贸区已经吸引到华为等企业进驻。

目前，锦绣樾江府1、3、5号楼基本售罄，2号楼正在发售中，户型建面约89㎡、112㎡，首付66万起步。建面约128㎡户型即将首发，意向买房人可前往售楼处了解详细信息。