近日，位于江北新区五桥板块的新盘锦绣樾江府正式迎来开盘，截止目前去化超7成。众所周知，供货大户江北的置业选择非常多，锦绣樾江府首开告捷，可见买房人对这座楼盘的认可度。

锦绣樾江府迎来首开高光时刻

而在这背后，是整个楼盘价值的背书。于锦绣樾江府来说，则是一次从市场大环境到项目本身，整体价值的体现。

首先，近期南京正式全面放宽了落户限制，本科40 周岁以下大专学历人员参保半年可落户，本科学历人才落户限制从40周岁放宽至45周岁，全方位的吸引各界人才；其次，锦绣樾江府所处的区位，融合了国家级新区、自贸区、长江五桥等多项利好，无疑会成为人才的第一落脚点，潜在的购买需求十分旺盛。

开盘现场图

五桥+新区+自贸区，多重利好加持，潜力可期

对于楼盘来说，区位永远是绕不开的话题，锦绣樾江府能够深受市场认可，很大一部分原因也是因为其区位优势。

锦绣樾江府区位示意图

1. 长江五桥即将合龙

项目位于江北新区的长江五桥板块，此外还有江北自贸区这一潜力规划加持，几乎配置了当下作为“吸睛”的价值点。目前，长江五桥南塔边跨顺利完成合龙，北塔边跨合龙也将于最近几天实施，预计今年6月实现主桥合龙，距离完全通车再进一步。

2.江北新区被提及，招商引资位列全市第一

而就在前不久，江苏省发布《<长江三角洲区域一体化发展规划纲要>江苏实施方案》，其中提到，未来将会“着眼于高水平打造长三角世界级城市群，着力提升南京城市首位度，大力推进南京江北新区建设”。

不仅如此，在今年的招商会上，江北新区一骑绝尘，共吸引总投资172.3亿元，不管是签约项目个数、还是签约投资总额，均列全市第一。

3.自贸区开启全力发展模式

江北自贸区虽然是去年8月才正式落户，但在近期的这几个月，政府也相继出台了不少激励政策，预计将在今年全年新增企业1万家、高企总数突破1000家、引进海外高层次人才100人以上。结合近期南京放宽人才落户新政的举措，人才总会潜力区域吸引，而自贸区，无疑将会成为人才的优选之地。

如果说前期的江北新区都还在积蓄力量，那么在接下里的这几年，江北新区无疑将会迎来“大爆发”时期，各方面的进展都会开启迅猛发力模式。随着人才的引进，置业需求也会被进一步放大。

锦绣樾江府区位图

此时入市的锦绣樾江府，无疑是提供了一个绝佳的置业风口。后期五桥通车后，自锦绣樾江府驾车出发，短时间内即可到达河西新城，时代繁华在此被串联。

小道消息称，锦绣樾江府项目西侧的教育用地，将打造3-12周岁全龄段学区，未来将引进南京知名教育集团。再加上周围苏杰小学、汉开书院、明道中学以及公办的行知小学等资源，营造了相当浓厚的教育氛围。

“锦绣系”江北首秀

除了区位优势之外，锦绣樾江府自身的亮点也很多。项目是由品牌房企华宇，联合东原、绿都两大房企共同打造，也是华宇“锦绣系”产品进驻江北的全新力作，强强联手，共同打造区域标杆。

锦绣樾江府鸟瞰图

据悉，锦绣樾江府首开推出的是1号楼房源，仅192套，总价约220万，户型建面约89㎡，值得一提的是，在南京大多板块都开始提升置业门槛的当下，锦绣樾江府拥有相当的性价比优势。

建面约89㎡

从具体的户型图来看，建面约89㎡户型整体格局十分方正，为三室两厅一卫的设计，三开间朝南且南北通透，室内的采光和通风效果都有一定的保证；采用了动静线分离的设计，活动区域和休息区域有明显的区分，互不干扰；从户型图来看，主次卧等均预留有一定的储物空间，而且三房的户型，既能够满足首次置业的户型需求，也能够作为后期换房的“跳板”户型，十分人性化。

样板间实景图

值得一提的是，虽然江北新区的供货量一直比较充足，但经过前期的消化，小户型房源已经十分少见，锦绣樾江府这批建面约89㎡的户型，比较少见。

全龄段景观社区，楼下就是商业体

除了产品优势之外，锦绣樾江府在社区景观的打造方面也很有亮点。据了解，项目整体的面积约6万方，却大手笔的打造了约4.7万方的园林景观，几乎是给业主营造了公园般的社区景观体验。

锦绣樾江府售楼处实景图

在锦绣樾江府的中央轴线上，设置有约250米的中央景观轴，仪式感十足；此外，还有规模约1200㎡的曲折水景。考虑到业主后期的各项需求，锦绣樾江府还在社区内打造了“全龄段”的活动中心：比如适合年轻人的长约600米的健康跑道，下楼即可健身；约800㎡的“童梦童享”儿童乐园，是江北现有最大的社区儿童活动场地之一；园林内还专门为老年人特别预留了康体设施的区域，规模可容纳20-30人同时健身，闲话家常、相约锻炼，晚年生活也不会枯燥。

锦绣樾江府景观效果图

锦绣樾江府景观效果图

值得一提的是，本次推出的1号楼还有一个独特的优势，那就是锦绣樾江府项目后期将会建设约2.8万方主题商业街区，设计有城市客厅、主题盒子和屋顶花园等多种休闲娱乐空间，就在本次开盘的1号楼楼下，下楼即可逛街，便利生活“唾手可得”。

锦绣樾江府效果图

目前，锦绣樾江府还有少量房源在售，户型建面约89㎡，优质房源先到先得，意向买房人可前往售楼处了解详细信息。