近日，江苏省发布《<长江三角洲区域一体化发展规划纲要>江苏实施方案》，其中提到，未来将会“着眼于高水平打造长三角世界级城市群，着力提升南京城市首位度，进一步增强特大城市能级，充分释放科教资源优势，大力推进南京江北新区建设”。

不仅如此，在今年的招商会上，江北新区一骑绝尘，共吸引总投资172.3亿元，不管是签约项目个数、还是签约投资总额，均列全市第一。

毫无疑问，国家级江北新区，在今年将会开启迅猛发力模式。

板块发展给力，自然也会吸引不少买房人前往置业。作为“供货大户”的江北，也迎来了一家纯新盘——锦绣樾江府的上市。值得一提的是，在整个楼市涨价风潮盛行的大背景下，这家楼盘却十分“接地气”，总价200万出头，即可置业江北新区！

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五桥板块，国家级新区+自贸区双重区位优势

实际上，自国家级新区设立以来，江北新区就一直被业内外等多方人士看好。尤其在去年年底，江苏自贸区落定江北，自此便开启了“江北新区+自贸区”两大重量级增长极并驾齐驱的发展态势。

区位示意图

纯新盘锦绣樾江府就位于江北新区的五桥板块，地理位置优越。众所周知，长江五桥连接江北新区和河西两大经济增长极，两大板块互联互通，经济共生。而对于买房人来说，后期自驾经五桥过江，短时间内即可达到河西新城，方便快捷。

长江五桥最新进展，来源于南京区街一号

不仅有长江五桥，根据规划，后期项目周边还将会形成“两桥三轨”的交通格局，地铁10号线延伸线、地铁11号线（规划）、15号（规划）都将会形成交通网，河西醇熟生活圈及繁华商务圈也将与五桥板块紧密衔接，时代繁华在此被串联。

鸟瞰图

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纯新盘上市，仅192套装修房源，户型89㎡起步

纯新盘锦绣樾江府是由品牌房企华宇，携手东原、绿都共同打造，也是华宇“锦绣系”产品进驻江北的全新力作，三大品牌房企强强联手，共同打造区域标杆。

项目鸟瞰图

据悉，项目整体规划有11栋住宅，匠心打造建面约89—128㎡户型。目前项目已经领取1号楼的精装房源，销许均价约27279元/㎡，户型建面约89㎡，仅192套。

锦绣樾江府效果图

值得一提的是，在经过前期的出货之后，江北新区范围内90㎡左右的小户型已经十分少见，大部分楼盘开始主打改善户型。相比之下，锦绣樾江府建面约89㎡户型，总价仅约230万左右，首付不足百万，拥有相当的性价比优势。

建面约89㎡户型图

从具体的户型图来看，建面约89㎡户型整体格局十分方正，为三室两厅一卫的设计，三开间朝南且南北通透，室内的采光和通风效果都有一定的保证；采用了动静线分离的设计，活动区域和休息区域有明显的区分，互不干扰；从户型图来看，主次卧等均预留有一定的储物空间，而且三房的户型，既能够满足首次置业的户型需求，也能够作为后期换房的“跳板”户型，十分人性化。

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约4.7万方社区景观，致力打造区域标杆

锦绣樾江府的景观设计也是该楼盘的一大亮点。据了解，项目整体的占地面积约6万方，却大手笔的打造了约4.7万方的园林景观，几乎是给业主营造了公园般的社区景观体验。

锦绣樾江府售楼处实景图

据悉，在社区的中央轴线上，设置有约250米的中央景观轴，沿途满目绿意，归家仪式感十足；此外，还有规模约1200㎡的曲折水景，在光影交织中，让建筑与水系共鸣，艺术情怀油然而生。

锦绣樾江府景观效果图

考虑到业主后期的各项需求，锦绣樾江府还在社区内打造了“全龄段”的活动中心。比如适合年轻人的长约600米的健康跑道，下楼即可健身，夜跑也不用担心安全问题；约800㎡的“童梦童享”儿童乐园，是江北现有最大的社区儿童活动场地之一，从咿呀学步的孩子，到活力无限的少年都能在儿童乐园找到乐趣；

锦绣樾江府景观效果图

园林内还专门为老年人特别预留了康体设施的区域，规模可容纳20-30人同时健身，闲话家常、相约锻炼，晚年生活也不会枯燥。
除此之外，项目自建约2.8万方主题商业街区，设计有城市客厅、主题盒子和屋顶花园等多种休闲娱乐空间，据悉就在本次开盘的1号楼楼下，可以说是“近享便利”。

楼栋位置示意图

目前，锦绣樾江府已经领到销许，销许均价约27279元/㎡，装修交付，总价230万左右，优质房源先到先得，意向买房人可前往售楼处了解详细信息。