时隔2个多月，南京终于迎来了“限房价竞地价”新政以来的第三批公告地块，共推出9幅地块，其中紫东区域便占了1/3。7月初，紫东地区概念性设计公布后，每每挂地均有紫东的身影，区域发展已然加速。

规划示意图

除此以外，紫核南外分校正式揭牌，鼓楼医院“紫东医院”入驻，中科院南京分院麒麟科技园建立……目前区域已经进入高效率实施、高速度推进的快车道。在“1年立框架、2年打基础、3年见成效、5年大跨越”的目标下，预计5年内紫东将焕然一新。

值得一提的是，加快紫东地区崛起，不仅仅提升南京省会城市功能和中心城市首位度的重要举措，还是融入长三角一体化的国家战略，加速推动宁镇扬一体化的重要决策部署。

01紫东崛起，呼之欲出

去年8月，紫东地区核心区城市设计面向全球公开招标，紫东地区成为国家级新区雄安新区后，国内第二个面向全球公开招标城市规划的地区。

高起点规划、高标准建设，按照紫东地区核心区新的规划纲要，这里未来将成为创新之城、文旅之城、产业之城、生态之城，推动实现长三角一体化先导区、宁镇扬同城化核心区、创新生态最优地！

规划示意图

其中，紫东地区创新性地以“科创大走廊”为重要支点，同时也是沪宁科创带的节点地区，将形成2个科学研究集群——仙林科教城、麒麟科创园，未来将导入大量的高新技术人才。

在最新的紫东规划中，麒麟地区中心打造产学研符合功能，建设集研发办公、绿色休闲为一体的综合性服务中心。

中科院南京分院麒麟科技园

预计到2025年，在中科院麒麟区域创新高地内将培育建设1-2个重大科技基础设施、建成3-5个前沿交叉研究中心和关键共性技术平台，落户中科院研发机构达到20家、各类研发机构总数达50家，引进诺贝尔奖获得者、两院院士等国际顶尖创新人才40人，高层次创业创新人才5000人，奠定空间集聚、学科集群区域创新高地发展基础，形成千亿级规模的产业集群。

签约现场图

众所周知，人口导入的数量和结构的优化，将直接决定了一座新城的生机与活力。中科院南京分院麒麟科技园的建立将为区域导入超百万的净值人群，这也将区域内的置业需求推至了高位。

02新保弘领东苑“预见”紫东未来

或许正是出于对该区域如此蓬勃发展的前瞻性精准预判，新保弘领东苑择址麒麟科创园板块的核心区域，无疑是给了买房人一个绝佳的置业机会。

从区位上来看，新保弘领东苑所属的区位距离新街口直线距离约11.8公里，以相同距离的燕子矶为例，今年发力不过半年房价已然逼近4万/㎡，即使新政之后楼盘同样逢开即售罄。

而麒麟科创园板块依托的是更高端的置业人群，毗邻紫东核心区，作为最先受到紫东辐射利好的区域之一，未来发展高度只高不低。并且正在建设中的光华路东延立交预计今年通车，从主城到麒麟科创园的速度将得到大大的提升。

区域示意图

交通利好不仅于此，从紫东地区公布的规划上看，未来新保弘领东苑所在的区域将有5条地铁线经过。

7月南京地铁10号线二期工程TA02标也正式开工；4月份，南京地铁12号线马群至上坊的东部线路已基本确定；宁芜铁路预计今年年底完成拆迁工作，8号线提上日程；宁句城际S6号线（在建）最快将在明年年底建成开通。此外，还有S3号线，待多条地铁通车后，这里将成为南京交通最便捷的区域之一。

交通示意图

除了巨大的交通优势外，区域内教育资源也极其雄厚。麒麟高新区第二小学与力学小学已签约，去年8月“南京外国语学校仙林分校麒麟小学”正式在麒麟中心小学挂牌，板块内的麒麟莱爵公学也已经正式开工，这所学校作为麒麟地区首个海外分校，从幼儿园到高中一贯制的K-12双语教学，学校计划于2020年开始招收小学及初中部适龄儿童。

南京外国语学校仙林分校麒麟小学实景图

商业方面，目前麒麟科创园板块的荔枝广场、沣麟广场、中垠新悦汇等综合体项目均在如火如荼的建设中。据悉，21万方麒麟荔枝广场建成后将成城东最大商业综合体，拥有18万方IP生态乐园，1+1双擎联动，打造城市家庭一站式轻度假目的地。目前，希尔顿逸林酒店已确定入驻荔枝广场，更有多家零售、餐饮、儿童品牌意向签约。

荔枝广场效果图

希尔顿逸林效果图

在规划与产业利好的优越条件下，麒麟科创园板块已然成为推动紫东区域崛起的重要组成部分，而位于板块核心区域的新保弘领东苑则变身成为置业人群的又一高选之盘。

03区域内唯一在售的装修现房，全龄段户型可选

紫东“科创大走廊”的定位让人预见了麒麟未来的发展高度，那么区域内的教育、交通等配套的落实，很大程度加大了买房人对这里的期待。目前，区域内在售的房源并不多，新保弘领东苑作为麒麟区域内唯一在售的装修现房，以其优越的区位条件，89-144㎡全龄段的户型迅速捕获了一大波购房者的目光。

项目实景图

为顺应市场潮流，新保弘领东苑连续2月推盘出新，每次高去化的销售成果，无一不验证了购房者对楼盘的看好。

据最新消息称，项目预计8月底加推A02、A06，均价约30195元/㎡。项目设计从89㎡宜居户型到144㎡优居户型，均采用大面宽、全两卫的设计，户型多享超大空间，阳台、设备平台均可根据业主需求配置，创造舒居尺度。

项目示意图

项目采用全龄段的户型设计，无论对刚需亦或是改善置业人群均为优待。从具体的户型图来看，建面约89㎡户型为“2+1房”设计，这也是前期加推的去化最快的一个户型，颇受买房人欢迎。

建面约89㎡户型整体十分方正，三开间朝南，主卧、客厅以及北向的多功能室分别带有独立阳台。同时，该户型还实现了双卫设计，最大化利用空间却又不失精巧，室内空间的居住享受无疑更胜一筹。

建面约89㎡户型

此外，在新政日益趋严，房贷利率也逐渐缩紧，置业机会变得更加难能可贵，因此，不少购房者认为改善还是一步到位才是上上之选。

目前，项目还有少量132㎡四室两厅两卫的房源在售，该户型完全可以满足市场需求，明采光户型，四开间朝南设计，超大开间收纳更多阳光，全能改善，动静分离。起居室阳台自成格局，都容纳进大尺度的主卧间，更丰富的实用功能与生活享受，满足二人世界到三口之家，再到二胎家庭的居住需求。

建面约132㎡户型图

除了89㎡与132㎡的户型备受推崇外，其他户型同样可圈可点。

110㎡三室两厅两卫：整个户型方正，三开间朝南，精心打造主卧套房、明净双卫，居住的舒适度提高。客厅和餐厅融通，同时令人惊喜的是，客厅包含了大开间的阳台设计，每个房间都非常的明亮。

建面约110㎡户型图

128㎡户型为“2+2”室的设计，多开间朝南，北向两间卧室均带有独立阳台，功能性和空间设计较其他户型更胜一筹，相对更适合改善客群选择。

建面约128㎡户型图

144㎡户型四两厅两卫：四开间朝南的设计，户户沐阳，采用南北双阳台设计，全方位观景阳台，开阔视野；大面宽的客厅与餐厅自成一体，超宽U型厨房，奢阔主卧，独立卫浴设计，专享私密空间。

建面约144㎡户型图

据了解，项目由新城、保利、弘阳三家品牌房企联合开发建设，整体规划有15栋高层住宅，采用新亚洲风格建筑，浅黄色真石漆的外立面，高端大气。此外，项目作为麒麟科创园板块少见的现房销售的项目，目前项目工程和小区绿化均全部铺装完毕，首批房源9月便可交付，大大减少买房人在收房之前的时间成本。

不仅如此，与麒麟生态公园的距离约600米左右，并且，部分楼栋的高楼层还有机会欣赏到一线湖景，十分赏心悦目。

麒麟生态公园实景图

麒麟生态公园实景图

说到湖景房，目前南京玄武湖、仙林湖、月牙湖、百家湖等等，无一不是高端人群的聚居地，房价更是令人仰望，6万+/㎡，4万+/㎡的房源比比皆是。新保弘领东苑以200万级起的总价入手一套湖景房，在南京市场上，性价比可谓是非常高了。

据悉，新保弘领东苑即将加推，更有爆款89㎡户型200万级起，有意向的买房人还需尽快上车。

最新消息：新保弘领东苑８月大活动（8.8-8.31）每周五至周日——领东水世界，畅玩一夏！丰富多彩的水上活动，打卡网红零食集市，更有大牌商品抽奖机会等着你哦~

活动实景图

炎炎夏日，新保弘领东苑开展了“领东水世界 畅玩一夏”活动，这里丰富多彩的娱乐活动，捕鱼小达人、海洋球池、水上漂流船等等，浅浅的水池等让孩子既能感受到亲水的乐趣又能保证绝对的安全。

活动现场图

现场还有网红零食集市，玩累了坐下歇歇，让这些美食席卷你的味蕾。不仅如此，活动期间把任务打卡完成后，还将获得一次“戴森吹风机”抽奖机会，这个周末就携家带口的动起来呀~来感受一下久违的欢乐吧！

活动图