昨天上午，地铁S6号线首例车接车仪式在句容车辆段举行，车厢内外部色彩搭配贴合线路标志色“丁香色”，看起来清新舒适。到开通时，该线路能保持有13列车上线载客运营，达到比较好的行车间隔（来源句容日报）

地铁S6号线起自南京东部综合换乘枢纽马群站，途经麒麟、汤山、黄梅、句容等区域，终点位于南沿江高铁句容站。列车成功交付，预示着S6号线今年年内通车条件更进一步，也加速了“一小时都市圈”的形成，届时南京与句容“两城一家”的生活将不再是梦。

（南京地铁S6号线童世界站实拍图）

不仅如此，一旦地铁S6号线通车，往大了说，是南京都市圈城市融合共荣的突破，将推动南京的省会城市功能和中心城市首位度提升，促进南京、镇江两市资源共享，推动区域发展。

往小了说，“地铁一通，黄金万两”，地铁接驳物业已经发展为具备稳定保值、高实用程度、强抗风险能力三种属性的城市高效物业，提高南京、句容两地沿线楼盘市场预期的有效手段。值得一提的是，毗邻童世界站的紫东恒大文化旅游城，目前在售户型建面约87-127㎡乐园全装修住宅，总价约80万起，启动资金仅5万起，“真香”的价格！

（效果图）

NO. 1｜壹

近年来，随着一轮轮的限价调整，以及南京都市圈建设持续推进，不论是首次置业还是置产配置者的购房半径都在不断扩大。有限的总价预算，并不是随便买的理由，尤其是首次置业，这套房产即是人生进阶下一阶段的“跳板”。

买房跟着规划走，南京未来5-15年南京的重点功能布局，就是构建“一核三极”，其中紫东地区作为城市发展副中心，将着力打造“创新引领极”。紫东的发展目标之一，就是辐射周边，完成“宁镇扬”同城化片区。

（示意图）

同时，南京都市圈也在“十四五”开局之年，成功迈进入新发展阶段，《南京都市圈发展规划》经国家发展改革委批复同意，标志着其建设上升到新的战略高度。4月南京都市圈规划出炉，一下子囊括了7城，未来南京将与都市圈各城市1小时通达，尤其在公积金互认互贷下，直接打通了一条异地购房的坦途，推动了一大批手握钞票的购房者跃跃欲试。

在同价位板块里，与南京一衣带水的句容，被提及的次数非常频繁，尤其是在南京刚开始限购后，加上城际轨道建设，很多购买力外溢至此，借着“东风”一路崛起。一座互通南京、句容的紫东文旅中央商务区正在崛起，发展动能已逐渐清晰，南京都市圈核心成员、地铁先行、超大文旅IP恒大童世界、房企抢滩等都凸显了其竞争性。

（示意图）

一方面，由于地处南京都市圈&宁镇同城化发展的“头排”位置。句容主动融入宁镇扬一体化进程，区位优势在跨区域协调统筹下逐渐凸显，自我赋能提振其在政治、文化、金融中心建设中的要素承载力。另一方面，在一体化战略的促进下，公共服务、科教文卫建设逐渐向本地倾斜，江苏硅谷、南大·句容创新创业示范园、超级商业体1912等高质量配套逐步落户，产生的辐射效应驱动各要素相向汇集，实现在全域旅游背景下共享都市圈。

决定房价的核心的因素就是政府对整个片区的定位，以及投入真金白银去建设，伴随着紫东地区的建设，东部文旅之城的蓝图已经打开，紫东文旅中央商务区通过全局的辐射力与影响力，将不断吸引人口、资金、产业等向其流动，未来可期。

NO. 2｜贰

对于一座城市而言，城市发展到一定阶段都会需要软实力提升，才能实现可持续发展。文化旅游产业是提升城市软实力、竞争力的重要内容，没有文化支撑城市无法占据发展制高点。

纵观国内几大知名乐园，对区域经济的带动日益显著，以上海迪士尼为例，开业后长期保持每年约1100万的游客接待量，并不断上涨，园区周边的餐饮、住宿及大交通订单上涨趋势明显，据估算，上海迪士尼乐园每年将为上海增加约500亿元的旅游收入规模，并为城市知名度和吸引力带来显著效应。

 如今，适逢宁句一体化加速发展期，紫东地区的崛起势在必行。

（效果图）

紫东恒大文化旅游城打造的童世界乐园辐射所在城市区域半径达约500公里、可覆盖约8000万人口，年游客量将超2000万人次，拉动消费近200亿。童世界将大大促进项目自身升值、区域内配套完善和当地的经济发展，无论从句容市自然环境还是未来经济发展，该项目不论投资还是自住都是不错的选择。

NO. 3｜叁

尤其是有限的总价承受能力，买房人既想要考虑日常通勤，也想有近在咫尺的生活配套，看似不太实际。不过，未来地铁S6号线开通后，或让“花小钱办大事”成为了一种可能。

（南京地铁S6号线路线示意图）

S6号线南京段从西向东，房价渐次递增，马群约3.5万/㎡（含装修包）→麒麟门3.1万/㎡→汤山2万/㎡+。而句容段童世界站旁的紫东恒大文化旅游城均价刚刚约1万/㎡，只有主城房价的1/3，启动资金更是低至约5万起，也就一辆五菱宏光S的价钱。据悉，目前童世界站主体结构已经封顶。另外南沿江铁路（南京南站-上海虹桥 规划中），与S6号线交汇于句容站，助力生活提速。

（房价走势示意图）

紫东恒大文化旅游城集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的全能生活大城，包含六国风情温泉小镇、浪漫婚礼庄园、现代博物馆群、全能运动公园等丰富业态，接轨国际潮流，吃喝玩乐一站即享。目前超大音乐喷泉以及部分建筑单体已落地。

（示意图）

另外，其毗邻的“全室内、全天候、全季节”的超大型童话神话乐园——恒大童世界，规划全球原创六大主题园区，打造多达34项大型游乐设施，将填补南京大型游乐园市场的空白。

原创六大主题园区效果图

教育资源方面，项目规划有5所幼儿园、3所小学、2所初中，孩子们不用出小区就能上学，享受优质教育资源。目前，苏州国际外语学校已经签约入驻，幼儿园外立面也已落成，并且成立了苏国外中英文整合课程研究中心，让孩子赢在起跑线。

（幼儿园外立面效果图）

自然资源方面，项目临近约1500亩肖杆河湿地公园，由“一廊”、“两区”、“十五景”组成，集观光旅游、生态休闲、科普教育、度假养生等功能为一体。节假日休闲野餐，或是饭后消食，都是不错的去处。

（肖杆河湿地公园效果图）

NO. 4｜肆

房子是用来住的，紫东恒大文化旅游城设计的私人生活空间，住起来也非常舒服。

为了打造更舒适的人居生态居住空间，项目将生态示范区、智慧城市等先进理念加入到项目的规划设计中，将风情园林、亲水湖景、绿色建筑、分户供暖、新风除霾、智能安防、升级版恒大9A装修标准融于住宅产品中。

（示意图）

目前，紫东恒大文化旅游城在售约87㎡-122㎡乐园全装修美宅，从两房到四房兼顾不同结构家庭对房间、空间的需求。硬装方面，项目采用立邦漆、欧派、华艺、老板、TOTO、马可波罗、华帝、科勒厨卫、方太厨具、海尔橱柜、鹰皇水晶灯等一线品牌，兼顾高标准、高要求及人性化。

（户型图）

（户型图）

（户型图）

（户型图）

（样板间实景）

（样板间实景）

（样板间实景）

（样板间实景）

另外，项目后期还将引用恒大集团旗下，具有国家一级物业资质的金碧物业，24小时全天候管家服务，精心呵护业主生活。

城市人总喜欢在南京地铁旁购房，上了地铁，仿佛就有了莫名的踏实感。紫东恒大文化旅游城既能拥有地铁S6号线在侧的便捷，也能收获举步可至的超大业态配套、湿地公园环伺的自然体验，一线水景美宅，高品质医养服务，已然具备了一个热盘的基本素养。有兴趣的买房人不妨来看看。