开通倒计时!地铁S6号线首列车交付!低总价入住紫东文旅中央商务区

来源:中国网地产 2021-06-10 09:54:08

昨天上午,地铁S6号线首例车接车仪式在句容车辆段举行,车厢内外部色彩搭配贴合线路标志色“丁香色”,看起来清新舒适。到开通时,该线路能保持有13列车上线载客运营,达到比较好的行车间隔(来源句容日报)

地铁S6号线起自南京东部综合换乘枢纽马群站,途经麒麟、汤山、黄梅、句容等区域,终点位于南沿江高铁句容站。列车成功交付,预示着S6号线今年年内通车条件更进一步,也加速了“一小时都市圈”的形成,届时南京与句容“两城一家”的生活将不再是梦。

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(南京地铁S6号线童世界站实拍图)

不仅如此,一旦地铁S6号线通车,往大了说,是南京都市圈城市融合共荣的突破,将推动南京的省会城市功能和中心城市首位度提升,促进南京、镇江两市资源共享,推动区域发展。

往小了说,“地铁一通,黄金万两”,地铁接驳物业已经发展为具备稳定保值、高实用程度、强抗风险能力三种属性的城市高效物业,提高南京、句容两地沿线楼盘市场预期的有效手段。值得一提的是,毗邻童世界站的紫东恒大文化旅游城,目前在售户型建面约87-127㎡乐园全装修住宅,总价约80万起,启动资金仅5万起,“真香”的价格!

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(效果图)

NO. 1|壹

近年来,随着一轮轮的限价调整,以及南京都市圈建设持续推进,不论是首次置业还是置产配置者的购房半径都在不断扩大。有限的总价预算,并不是随便买的理由,尤其是首次置业,这套房产即是人生进阶下一阶段的“跳板”。

买房跟着规划走,南京未来5-15年南京的重点功能布局,就是构建“一核三极”,其中紫东地区作为城市发展副中心,将着力打造“创新引领极”。紫东的发展目标之一,就是辐射周边,完成“宁镇扬”同城化片区。

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(示意图)

同时,南京都市圈也在“十四五”开局之年,成功迈进入新发展阶段,《南京都市圈发展规划》经国家发展改革委批复同意,标志着其建设上升到新的战略高度。4月南京都市圈规划出炉,一下子囊括了7城,未来南京将与都市圈各城市1小时通达,尤其在公积金互认互贷下,直接打通了一条异地购房的坦途,推动了一大批手握钞票的购房者跃跃欲试。

在同价位板块里,与南京一衣带水的句容,被提及的次数非常频繁,尤其是在南京刚开始限购后,加上城际轨道建设,很多购买力外溢至此,借着“东风”一路崛起。一座互通南京、句容的紫东文旅中央商务区正在崛起,发展动能已逐渐清晰,南京都市圈核心成员、地铁先行、超大文旅IP恒大童世界、房企抢滩等都凸显了其竞争性。

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(示意图)

一方面,由于地处南京都市圈&宁镇同城化发展的“头排”位置。句容主动融入宁镇扬一体化进程,区位优势在跨区域协调统筹下逐渐凸显,自我赋能提振其在政治、文化、金融中心建设中的要素承载力。另一方面,在一体化战略的促进下,公共服务、科教文卫建设逐渐向本地倾斜,江苏硅谷、南大·句容创新创业示范园、超级商业体1912等高质量配套逐步落户,产生的辐射效应驱动各要素相向汇集,实现在全域旅游背景下共享都市圈。

决定房价的核心的因素就是政府对整个片区的定位,以及投入真金白银去建设,伴随着紫东地区的建设,东部文旅之城的蓝图已经打开,紫东文旅中央商务区通过全局的辐射力与影响力,将不断吸引人口、资金、产业等向其流动,未来可期。

NO. 2|贰

对于一座城市而言,城市发展到一定阶段都会需要软实力提升,才能实现可持续发展。文化旅游产业是提升城市软实力、竞争力的重要内容,没有文化支撑城市无法占据发展制高点。

纵观国内几大知名乐园,对区域经济的带动日益显著,以上海迪士尼为例,开业后长期保持每年约1100万的游客接待量,并不断上涨,园区周边的餐饮、住宿及大交通订单上涨趋势明显,据估算,上海迪士尼乐园每年将为上海增加约500亿元的旅游收入规模,并为城市知名度和吸引力带来显著效应。

 如今,适逢宁句一体化加速发展期,紫东地区的崛起势在必行。

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(效果图)

紫东恒大文化旅游城打造的童世界乐园辐射所在城市区域半径达约500公里、可覆盖约8000万人口,年游客量将超2000万人次,拉动消费近200亿。童世界将大大促进项目自身升值、区域内配套完善和当地的经济发展,无论从句容市自然环境还是未来经济发展,该项目不论投资还是自住都是不错的选择。

NO. 3|叁

尤其是有限的总价承受能力,买房人既想要考虑日常通勤,也想有近在咫尺的生活配套,看似不太实际。不过,未来地铁S6号线开通后,或让“花小钱办大事”成为了一种可能。

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(南京地铁S6号线路线示意图)

S6号线南京段从西向东,房价渐次递增,马群约3.5万/㎡(含装修包)→麒麟门3.1万/㎡→汤山2万/㎡+。而句容段童世界站旁的紫东恒大文化旅游城均价刚刚约1万/㎡,只有主城房价的1/3,启动资金更是低至约5万起,也就一辆五菱宏光S的价钱。据悉,目前童世界站主体结构已经封顶。另外南沿江铁路(南京南站-上海虹桥 规划中),与S6号线交汇于句容站,助力生活提速。

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(房价走势示意图)

紫东恒大文化旅游城集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的全能生活大城,包含六国风情温泉小镇、浪漫婚礼庄园、现代博物馆群、全能运动公园等丰富业态,接轨国际潮流,吃喝玩乐一站即享。目前超大音乐喷泉以及部分建筑单体已落地。

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(示意图)

另外,其毗邻的“全室内、全天候、全季节”的超大型童话神话乐园——恒大童世界,规划全球原创六大主题园区,打造多达34项大型游乐设施,将填补南京大型游乐园市场的空白。

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原创六大主题园区效果图

教育资源方面,项目规划有5所幼儿园、3所小学、2所初中,孩子们不用出小区就能上学,享受优质教育资源。目前,苏州国际外语学校已经签约入驻,幼儿园外立面也已落成,并且成立了苏国外中英文整合课程研究中心,让孩子赢在起跑线。

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(幼儿园外立面效果图)

自然资源方面,项目临近约1500亩肖杆河湿地公园,由“一廊”、“两区”、“十五景”组成,集观光旅游、生态休闲、科普教育、度假养生等功能为一体。节假日休闲野餐,或是饭后消食,都是不错的去处。

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(肖杆河湿地公园效果图)

NO. 4|肆

房子是用来住的,紫东恒大文化旅游城设计的私人生活空间,住起来也非常舒服。

为了打造更舒适的人居生态居住空间,项目将生态示范区、智慧城市等先进理念加入到项目的规划设计中,将风情园林、亲水湖景、绿色建筑、分户供暖、新风除霾、智能安防、升级版恒大9A装修标准融于住宅产品中。

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(示意图)

目前,紫东恒大文化旅游城在售约87㎡-122㎡乐园全装修美宅,从两房到四房兼顾不同结构家庭对房间、空间的需求。硬装方面,项目采用立邦漆、欧派、华艺、老板、TOTO、马可波罗、华帝、科勒厨卫、方太厨具、海尔橱柜、鹰皇水晶灯等一线品牌,兼顾高标准、高要求及人性化。

(户型图)

(户型图)

(户型图)

(户型图)

(样板间实景)

(样板间实景)

(样板间实景)

(样板间实景)


另外,项目后期还将引用恒大集团旗下,具有国家一级物业资质的金碧物业,24小时全天候管家服务,精心呵护业主生活。

城市人总喜欢在南京地铁旁购房,上了地铁,仿佛就有了莫名的踏实感。紫东恒大文化旅游城既能拥有地铁S6号线在侧的便捷,也能收获举步可至的超大业态配套、湿地公园环伺的自然体验,一线水景美宅,高品质医养服务,已然具备了一个热盘的基本素养。有兴趣的买房人不妨来看看。

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(责任编辑:朱承胜)
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