紫东核心区终于“供货”！

最新消息，位于紫东核心区的纯新盘紫星荣院，销许已下，均价约31004-32105元/㎡，推出建面约105、125、143㎡主力户型，以及建面约150—420㎡顶底跃户型，共计298套房源，可通过“宁小通”进行报名！

来源于南京网上房地产

值得一提的是，这也是目前南京市场上为数不多的实景准现房品质楼盘。

报名时间：2021年9月18日9:00——2021年9月19日9:00，共计24小时

报名方式：关注微信公众号”南京房产微政务“，点击子菜单“宁小通”→“报名入口”→选择“紫星荣院”，按流程操作

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紫核年内唯一可售项目，错过不再

纯新盘紫星荣院，位于目前大热的紫东核心区正核。作为南京加快推动“东部崛起”战略下的重要区域，紫东核心区一直是南京的发展重点。

按照规划，紫东核心区将形成一个立体连通、高效绿色的HUB，通过整合周边产业、山水旅游、人文等多元资源，将原本凌乱破碎的南京城东，打造成南京城市副中心、宁镇扬同城化发展区域中心、数字城市建设示范区、高质量创新发展先行区。

（紫东核心区配套示意图）

正因为承担着未来东部片区城市“封面”功能，紫东核心区内纯粹的住宅用地并不多，这也是区域内很少“上新”、逢开必罄的重要原因。从目前的宅地供给情况来看，今年区域内仅有纯新盘紫星荣院以及规划的商住用地（尚未出让）。

而根据南京最新的规则，为确保工程质量和施工安全，土地出让后6个月内住宅部分不允许上市。这也就意味着，纯新盘紫星荣院，将成为今年买房人置业紫东核心区的唯一选择。

并且，紫星荣院首开将会一次性推出全部298套房源。错过这一批，紫核再次上新真的“遥遥无期”。

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核心区位，坐享周边便利配套

从区位上来看，纯新盘紫星荣院占位紫东核心区居住综合区。得益于紫东核心区不断落地的利好，项目后期所能享受到的配套也十分便利。

实景图

首先，项目周边五线地铁环绕（含规划），其中与地铁2号线南大仙林校区站直线距离约2公里、与地铁4号线东流站直线距离约1公里。另外还规划有8、15、16号线，加上仙林大道、玄武大道、绕城高速、绕越高速等立体路网，同时坐拥有轨电车、中运量公交等多重公交交通配套，未来交通出行十分便捷。

实景图

商业方面，项目周边万达茂、仙林金鹰、奥特莱斯、亚东商圈等商业配套环伺。此外，区域内还规划有三大TOD商业综合体——东流站定位于创意商务港湾，孟北站打造成仙林副城的“娱乐不夜港”，桦墅站定位创意精英24小时乐活港。按照紫东核心区新规划设计调整，22平方公里核心区将以孟北中心地段作为先期启动区，打造复合型中心。

教育资源方面，紫东核心区背靠仙林大学城，区域内学术氛围浓厚；紫星荣院紧邻南外仙林分校紫东江宁学校，区域内未来将会还新建2所高中、4所初中、8所小学并新增15所幼儿园，资源丰富。（具体学区划分以教育局公示为准）生态资源方面，项目占据“四山+两湖+三生态公园”，坐拥龙王山、陈山、庙山三座山体资源，还有仙林湖公园、羊山湖公园、九乡河生态公园三大水系公园环绕，依山傍水，尽享“富氧”生活。

实景图

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高科出品，打造低密实景准现房

纯新盘紫星荣院为高科置业匠心打造。深耕南京19载，高科已经在南京打造有高科荣境、高科荣域、高科紫微堂等多个精品项目，更是凭借自身品质收获了一批“铁粉”。

紫星荣院，便是高科置业的又一力作。项目整体打造为低密墅质洋房住区，容积率仅1.7，楼栋之间排布清爽，丝毫没有高层社区的压抑之感。项目为实景准现房交付，也是片区内目前唯一在售的低密度洋房社区，所见即所得。

实景图

紫星荣院采用新亚洲风格立面设计，立面采用太阳白麻石材+深咖色铝板组合，石材干挂不仅造价成本高，而且更具质地坚硬、耐磨、耐腐蚀、耐冻性强、挤压强度高、不变色等特点，低调又不失奢华。

在整体景观的设计上，紫星荣院以行走动线、浓荫绿地、汀石水景的有机组织，串联丰沛的景观系统。业主自社区大门（即目前的营销中心）进入，挑高5.5米大堂扑面而来，营造优雅、有序的归家感官体验。

实景图

后期，该区域还将作为社区的“景观会客厅”来使用，成为邻里之间交流与分享的场所。

实景图

在此基础上，社区营销中心负一层还设置有下沉式镜面水景庭院，以“水、松、石”元素来展现，无边际水景与四面方形的玻璃隔断相呼应，给人以静谧、立身修心之感。

实景图

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建面约105㎡起步，户型多样，无装修包

户型方面，紫星荣院打造建面约105、125、143㎡的标准层户型，以及建面约150—420㎡顶底跃户型，均为一梯两户。户型面积段涵盖首次置业、改善置业以及终极改善置业等多种需求，十分多样。

实景图

得益于低密优势，紫星荣院整体的得房率可达到约84％-88％，实用性很强。并且，项目为装修交付，这也是目前市面上少有的，无升级装修包配置的楼盘，性价比很高。

建面约105㎡户型为三房两厅两卫设计，户型较为方正，多方面采光；三开间朝南，并搭配双阳台，给予室内空间更多一份休闲；主卧自带独立卫生间，尽享私密。

建面约105㎡户型图

建面约125㎡的户型为四室两厅两卫设计，南北双阳台设计，增加了室内整体的采光和通透性；四房的设计增加了居住的功能性，北向卧室后期也可以根据自身需要布置成书房或儿童空间。

建面约125㎡户型图

建面约143㎡户型为四房两厅两卫的设计，但该户型含量较少，整个社区仅有10套，较为稀缺。该户型四开间朝南，设置有南向双阳台与北阳台，户型全明，室内空间阔绰；整体上来看，该户型布局合理，空间设计紧凑，基本无多余的浪费空间，更适合二胎家庭或带父母居住的改善需求。

建面约143㎡户型图

底跃户型建面约420㎡，上下三层设计，中间自带夹层，空间感十足；超大采光天井的设计，搭配下沉式的光影长廊，不仅可作聚会就餐空间，还可以成为私家秘密花园。

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

紫星荣院为装修交付，承袭高科一贯以来的精工标准，选用菲斯曼地暖、美的中央空调、兰舍新风、史密斯净水器、西门子油烟机灶具等，无额外装修包，性价比很高。

目前，纯新盘紫星荣院销许已下，将于明日正式开始登记，紫东核心区唯一在售实景准现房，建面约105、125、143㎡主力户型，以及建面约150—420㎡顶底跃户型，装修交付，有意向的买房人可及时准备报名材料，以免错过。