今夏，在很多人感慨三十岁女性的生活不易，被家庭和职场的压力拧紧发条的同时，一群怀揣着梦想的20+年轻人刚刚告别“象牙塔”，迈入社会。无论是漂在南京这样的大城市，还是回到老家，多数人会成为社会中普普通通的打工一族。

然而，实习生的职场往往就像反转剧，多的是实习期结束时，被告知“你不太适合这份工作”；“1年换了3个家庭住址，暂住证上，住址总是在变”；“房价没张，房东却又一次涨了租金，每月一半的工资没了”；“为了方便跑业务。买了车，却舍不得给它配个‘家’”……

有人说，如果毕业能有一个房子就好了。而这也与很多拼搏的三十岁职场人的想法不谋而和，三十岁后的底气，也是房子给的。

（实景图）

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首付不到50万，刚需为数不多的优选

据贝壳网的成交数据显示，2019年，90后的购房比例已经占据了成交比例中21.45%，而其中95后占据了1.39%。然而，伴随着南京主城刚需门槛由此前的30万上涨到60万，另外高价地、高总价、大户型楼盘增多，户型供应结构整体迈向改善，购房成本与日俱增。

首次置业所能够承受的面积段一般都在90㎡以下，以户型紧凑的小三房居多。估算下，入手门槛大概在200万左右。目前，江南区域符合条件的楼盘大多集中在湖熟、龙潭等板块。虽然受预算限制，但刚需更希望离主城更近，晚上出门有不大不小的商场可逛，生病了能及时就医。对于准备要孩子或已经有孩子的家庭来说，还有个幼儿园可供孩子上学，附近最好能有个公园，可以周末一家人出门游玩。欲望不大，但很具体。

（示意图）

位于湖熟板块的江宁孔雀城紫樾澜庭首付不到50万，均价“1”字头起，87㎡通透三房，地处江宁主城、临空经济示范区、紫东片区三圈交汇的核心新区域，占位江宁大学城学脉，商场、19万方公园在侧，周边路网密集，离尘不离城。

（实景图）

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江宁大学城带动生活配套完善

与其他一线城市不同，南京并不是一个环线发展城市。主城的房子不一定稳赚，反而南京一直走新城区发展模式，逐渐外拓，不少规划利好密集的新城区房价涨势喜人。

2002年，着眼南京东南方向，江宁区方山周围27平方公里的地界，政府大手笔规划江宁大学城。18年来，江宁大学城已汇聚1所国家知识产权试点园区、约123家国家高新技术企业以及约16余所高校、约30万+人次的高知人群。区域房价也在近2年来，由1.2-1.3万/㎡左右突破到约3.2万/㎡，翻了一倍多。

优渥教育，高智环境，以一座大学城带动一片区域的发展。湖熟位于江宁大学城以南，房价仍在“1”字头，目前区域内不管是教育、商业还是医疗、产业，已经比较成熟，而且还在不断完善。

（实景图）

交通上，周边三横三纵路网，长深高速与紫樾澜庭直线距离约600米，向西北约 20 公里直达南京南站，向西南约 21 公里直达南京禄口国际机场，沿长深高速转内环东线，可畅达新街口商圈，沿337省道，可至中国药科大学地铁站。

便捷的交通赋予了项目可快速共享大学城、东山、百家湖三大商圈配套，吃喝玩乐购一站即享。项目还自带约500㎡商业，步行至楼下就能沉浸在“烟火气”里。另外，市级综合医院就在约3公里范围内，江宁医院、中医院、同仁医院均可快速抵达，为全家健康保驾护航。

（湖熟新城规划设计图）

生态环境上，湖熟拥有“梁台映月”、“太湖秋雁”“香林晚钟”、“赤峰晴雪”、“秦淮渔笛”等八景，此前还获得了“水美村庄”的称号，生态宜居。紫樾澜庭周边紧邻约19万方的大型综合性公园，沿句容河东西向的滨水生活休闲带，与街旁绿地、宝塔山遗址公园等共同构成优美舒适的“U”型景观带。每天清晨或者傍晚，在公园内散步或者小跑，受城市绿肺之上的鲜氧生活。

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中式风雅人居，一体化装修

受湖熟文化影响，为了呼应八景，江宁孔雀城·紫樾澜庭以新中式的建筑风格为基调，在景观打造方面，借鉴传统金陵文化，结合现代艺术审美，打造了一环两轴两街的中式东方园林社区。

（效果图）

设置四进制归家空间，层层递进，复刻“甘家大院”的归家礼仪，一条贯穿全园的运动跑道，2条景观轴连接慢跑道和林荫漫步道；4大景观组团：梁台映月、古城春色、秦淮雅集、香林玩趣，让业主时刻感受园林绿意，开启全新的生活方式。

（效果图）

目前，江宁孔雀城紫樾澜庭在售1-8号楼，均价18562-18600元/㎡，总价139万起。项目主打建面约87㎡、98㎡、105㎡全生命周期户型，充分考量城市生活习性，以一体化装修（含地暖+中央空调）打动人心，用空间尺度体贴生活，环保、防潮防火、降噪、保温、易拆装、易清洗。

（样板间实景图）

（样板间实景图）

（样板间实景图）

建面约87㎡户型，三室两厅一卫，适合单身刚需或新婚家庭。大开间短进深设计，南北通透，三开间朝阳，有较好的通风采光效果。动静分区，活动区与休息区互不干扰。餐客厅一体化，搭配阔景阳台，视野开阔。

建筑面积约87㎡ 三室两厅一卫

建面约98㎡户型，三室两厅两卫，适合三口之家，是87㎡户型的升级版。该户型最大的亮点在于主卧套房设计，带衣帽间与独立卫生间。两卫设计，避免与老人、小孩早起抢卫生间的尴尬。另外，所有房间都带飘窗，空间利用率高。

建筑面积约98㎡ 三室两厅两卫

建面约105㎡户型，三室两厅两卫，可以说在98㎡户型再做升级。除了上述的有点，南向通长阳台，270°瞰景。市面上，这一设计大多出现在主城120㎡+户型内。

建筑面积约105㎡ 三室两厅两卫

不论是二十不惑还是三十而已，买房的本质只是为了占位，不至于在南京房价上涨后，被这座城市“抛弃”。江宁孔雀城紫樾澜庭均价“1”字头起，占据江宁大学城，南接临空经济示范区，东靠紫东新区，低门槛满足新南京人留在南京的需求。