河西马上开盘!中签率高达94%!江北核心区再添商务配套!

来源:中国网地产 2019-11-20 23:21:21

01疑似选址曝光!砂之船奥特莱斯将进江北核心区


今天,一张关于“砂之船(江北新区)奥特莱斯商业综合体”招标代理文件的图片放出,图片显示,7月31日,南京中介机构交易平台发布了“砂之船(江北新区)奥特莱斯商业综合体”的招标代理文件。文件中还指出建设单位为南京研创开发建设有限公司。


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图片截图自项目官网


据安家江北向相关负责人求证,对方表示该项目的具体选址还没有最终确定,预计是在城南河风光带,紧邻保利西江月一片。


据业内推断,这一项目暂时锁定为研创园江北新区G09地块。该地块东至横江大道,南至城南河路,西至规划道路,北至青奥北路,将在2019年8月13日开工,2021年8月竣工。


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项目区位图


作为江北核心区主要居住区,周边已有风华国际、中海左岸澜庭等楼盘在售,均价30500元/㎡。后期交付后,将聚集大量人气。目前区域商业主要依靠老珠江镇板块以及周边已交付小区底商,这一大型商业综合体的到来,也将极大的改善业主的生活需要。


02青奥村新增166套新房上市,401名人才报名成功


刚刚,根据微信号“宜居南京”消息,位于河西南的青奥村网上报名已经结束,通过审核人才401人。根据受理审核情况,为最大限度满足人才的选房需求,经报请市委市政府批准,增加青奥村4栋一至三单元166套住宅房源,本批次供应房源总计377套,具体选房时间、地点及安排,以青奥村项目开盘公告为准。


青奥村于7月8日领取389套房源销许,装修均价为35000元/㎡。此前市房产局决定,首批上市销售仅是4幢4—7单元,211套房源,户型建面约70—215㎡。此次市委市政府再次新增166套新房,本批次总计推出377套房,中签率为94%。


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青奥村沙盘图


根据房源价格表,总价最便宜的1套房源为208万,户型建面约72.2㎡,最贵的1套为建面约215.2㎡户型,总价730万。据悉,首批房源首付3成起,即总价最低62.4万,共推出15种户型,得房率在81%以上,其中153平方米的户型占比最大。


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青奥村平面图,来源南京市规划和自然资源局网站


根据市房产局决定,建邺区青奥村项目销售对象主要有两类,一是企业博士,二是人才安居办法中的A到E类人才,其中,对在南京地区工作的诺奖得主、院士等“高精尖缺”人才(相当于安居办法认定的A、B类人才),不受国籍、年龄、职业等条件的限制,所在单位不限于《南京市人才安居办法适用企业范围》。


03升龙桃花园著明日摇号,马上开盘


今日,位于江心洲的升龙桃花园著摇号清册出炉,预计明天下午3点45分统一摇号。此次报名共计447组有效买房人报名(已剔除17组),中签率约22.8%。


摇号清册(复制链接点击查看):

http://www.njnotary.cn/uploadfiles/2019/190803_01.pdf



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截图来源于南京公证处


项目预计近期加推1、2、3、4、5、7号楼,共计102套叠墅,户型建面为158-300㎡,销许均价36404-39428元/㎡,毛坯交付。


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项目鸟瞰图


项目作为河西唯一在售的叠墅项目,稀缺性较为明显,而此次加推的叠墅为四期房源,和前期付款方式一样,上叠、中叠首付8成,下叠首付5成。在此次加推的6栋楼中,有5栋为三开间朝南户型,1栋为两开间朝南户型。


04中签率21%,高科紫微堂下周一摇号


位于仙林湖板块的高科紫微堂摇号清册已出炉,预计8月5日(下周一)上午9点半摇号。此次共计698组有效买房人报名成功,中签率21%。


摇号清册(复制链接点击查看):http://www.njnotary.cn/staticfiles/wwwnews/20190801/1947.htmlhttp://www.njnotary.cn/staticfiles/wwwnews/20190802/1952.html


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截图来源于南京公证处


高科紫微堂本次加推146套房源,其中1、4、6、7、11-18号楼为平墅,共计136套装修房,户型建面约160—220㎡(11#、12#户型均为216㎡),销许均价37526—42074元/㎡;21、23、24、31、33、34号楼为合院,共计10套毛坯房源,户型建面约550-680㎡,销许均价42098—51657元/㎡。


据悉,项目最低5成首付。项目前期还剩少量合院在售,户型建面约550-640㎡,销许单价约43748-46734元/㎡,毛坯交付。


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高科紫微堂鸟瞰效果图


据悉,高科紫微堂今年1月首开,其中,96套平墅的户型建面约160-220㎡,销许均价37495-42011元/㎡,总价约700-1000万;5套合院别墅的户型建面550-650㎡,销许均价43748-46734元/㎡,总价约2300-3300万。项目首付最低5成,验资335万,全面突破了区域内3.2万/㎡的最高价,首开当日便去化9成。

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