今天，南京城东、城北两大改善热盘同时开盘，共推出约217套房源，约2571组买房人参与摇号，其中星河天赋中签率仅3.8%。

截至10：45，星河天赋开盘仅1小时左右，当天全部房源已售罄，90多号买房人买下最后一套捡漏成功。

截至发稿前，高科紫微堂仅剩少量1层房源在售。此次开盘高科紫微堂同样弃号少，且大户型去化较快。

高科紫微堂开盘现场

今天上午9点，高科紫微堂在高科荣境售楼处开盘，此次项目加推146套房源，共计698组有效买房人报名成功，中签率21%。

其中，1、4、6、7、11-18号楼为平墅，共计136套房，户型建面约160—220㎡（11#、12#户型均为216㎡），销许均价37526—42074元/㎡；21、23、24、31、33、34号楼为合院，共计10套毛坯房源，户型建面约550-680㎡，销许均价42098—51657元/㎡。

高科紫微堂鸟瞰效果图

平墅户型图

▲建筑面积约153㎡

▲建筑面积约164㎡

▲建筑面积约177㎡

▲建筑面积约198㎡

▲建筑面积约209㎡

▲建筑面积约215㎡

▲建筑面积约219㎡（标准层）

合院户型图

▲建筑面积约560㎡

▲建筑面积约655㎡

炎热的天气没有阻挡买房人的脚步。上午8:30，现场已有不少买房人聚集。据悉，该项目摇号前400号的购房人选房时间在9:00—11:00，401号以上选房人在13:00之后选房。

在外场有不少买房人都表示，这次项目从领销许到开盘时间都非常紧凑。

据置业顾问表示，成功选房的客户在签订认购协议等相关资料后，需进入财务区域缴纳定金100万元，而且仅接受pos机刷卡支付。

1

奔着学区而来，只要能买到就不手软  

现场有两位买房人在一起聊天，小编过去跟他们交谈的时候她们告诉我，她们都是奔着金陵小学的学区而来，其中一位还把孩子带到现场。不过他们两位号都排的比较靠后，都是300多号，他们表示只要在高科紫微堂之前房子没卖完，他们都愿意买。

 2 

首开没机会，希望本次开盘能买 

一位家住河西的买房人表示在高科紫微堂首开的时候他们家没摇到号，这次终于摇中，如果这次没有机会买到紫微堂的房子就转战奥南。 

据悉，今年1月30日，高科紫微堂首开101套房源，当天开盘去化高达九成。

3

选房有序进行着，买家买到心仪房 

9:40，一位买房人满脸笑意的走了出来。小编在边上一问，她和小编说这次他们家运气比较好，摇到了35号，看中的194㎡的户型已经拿到手了。在开盘现场大户型卖的都比较好。选房在有序进行着，按照号数一位一位的领到远房区进行选房。

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本次弃号的人很少，前50名仅5位弃号 

130多号的买房人告诉小编，她和先生一起来的，因为只能一个人进去选房她在外面等候。9:40，她先生发信息告诉她，本次开盘弃号的人不多，前10位买房人中有3位弃号，前50名里只有5位弃号。

5

顶楼和一楼几乎售罄 

66号买房人选完房出来高兴的和大家分享说到，本次开盘不知道怎么回事，一楼和顶楼卖的特别好，在他出来的时候仅剩西边的顶楼还有一些在售。而他那一组有三个人没来，他告诉小编，因为很多家都是摇了好几个号，可能他们有更前面的号所以没来。

5

高科“粉丝”：想卖高科荣境买紫微堂 

有一位高科荣境的销售在10:10来到现场，她告诉小编，她摇到了500多号，上次紫微堂开她没有买，并且她已经在荣境买了房子，但是现在想把荣境的卖了买一套紫微堂，她的同事有好几个都进行了摇号，想买紫微堂。

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400多号期望捡漏 

现场一位400多号的买房人说，本来不想来的，但是怕自己有遗憾，抱着捡漏的心态来了。

现场还有一位买房人打电话给自己的朋友告诉他下午不用过来了，小编一问才知道，这位买房人是220号，有个朋友也想买紫薇堂，但是他摇到了600多号，所以打电话给朋友叫他不用来了，因为现在几乎售罄，他们220号选房的时候仅剩1楼，最终也没有买。

截至10:58，开盘现场已经叫到180号，现场大部分买房人都倾向于200㎡以下的户型，目前仅剩1、2楼还有少量房源。

星河天赋开盘现场

星河天赋于上午9点45分左右开盘，此次加推3号楼，共计约71套房源（另有一套人才房），户型建面约103-118㎡，毛坯均价39964元/㎡，现房销售。此次共计1873组买房人报名摇号，中签率约3.8%。

（星河天赋效果图）

户型图

从现场了解到，此次开盘买房人基本以改善自住为主，大多数买房人很看重双学区这一利好。据一位摇号在90多号的买房人表示，看中新玄武板块的未来发展，已经有规划的地铁和商业，又有南师附小分校和科利华中学分校两个学区，“5年内肯定会升值。”

一位摇号在前5号的买房人表示，目前住在苏州本来不是很想买，但是号太好了，不买又可惜。但“户型太小了，自己习惯住两百多平的房子，准备全款买完就脱手。”

此次开盘，项目销售通知120号以后的人不用到场了，但现场还是有很多120号开外的买房人前往，期望捡漏。据一位摇号150多号买房人表示，自己目前在城北上班，之前就比较看好星河天赋的地段，所以卖了仙林的房子，打算买，不过没摇上。

截至10：45，现场宣布开盘房源已全部售罄。（部分内容来源于乐居网南京、南京买房）

据悉，继高科紫微堂开盘后，区域内另外两家热盘也计划近期上市，分别是融信世纪东方与高科荣境。

融信世纪东方预计8月底加推11、12、14、15号楼，共288套洋房，户型建筑面积为124㎡和143㎡两种，前期均价21806-34906元/㎡。

即将加推的楼栋如下▼

▲户型建筑面积约124㎡

▲户型建筑面积约143㎡

仙林湖板块的高科荣境预计近期加推最后的10号楼，共计88套房源，建面约124、137、142㎡。据透露，项目可能需要验资150万，均价预计与前期一致为29800元/㎡。

124㎡户型

137㎡户型

142㎡户型