中签率3.8%、1873组人报名……今天上午，让购房者等待了近5个月的星河天赋加推3号楼，再次售罄。随着星河天赋屡次取得销售佳绩，玄武新中心也受到了很多买房人的青睐。

近期，板块内备受关注的新盘——南京星河WORLD二期住宅组团星河国际也传出即将开盘的消息。项目主力户型115、143㎡两种户型样板间也于今日曝光，下面速递菌就带大家先睹为快。

建筑面积约115㎡（3房2厅2卫）

115㎡户型整体方正，三开间朝南，采光面宽绰。主卧为套房设计，独立衣帽间、盥洗室都有了，居住舒适度高。

星河国际建面115㎡户型样板间实景图

建筑面积约143㎡（4房2厅2卫）

143㎡户型四开间朝南，搭配双阳台设计，视野开阔，采光充足。餐厅带飘窗，空间感更强。主北向房间带飘窗设计，实用美观，在市场上较为少见的。

星河国际建面143㎡户型样板间实景图

品牌，可以直观地感受到装修的水准。据置业顾问透露，项目采用了日立中央空调、霍尼韦尔新风、威能地暖“三大件”配置，此外还有TOTO卫浴洁具、耶鲁门锁、方太厨具。

细节上，星河国际也是考虑到业主的未来生活，非常人性化。其中厨房的水槽附带洗碗机的功能，方便使用；凉霸交付也解决了在厨房里汗流浃背的痛点。

“星河国际”组团作为南京星河WORLD的升级新品，其在设计理念、产品打磨上与国际主流生活方式更为同步。

南京星河WORLD二期住宅“星河国际”鸟瞰效果图

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星河国际坐拥玄武湖、紫金山等天然资源，处于“南京最美主城区”玄武新中心。

南京星河WORLD区域鸟瞰效果图

玄武新中心总用地面积约7.16平方公里，西至黄家圩路，北至网板路—营苑北路，南至玄武大道（现状铁路），东至玄武区区界，东北方向与栖霞区相邻，西北则与老下关交界。

玄武新中心区位图

根据规划，玄武新中心区域拥有1340亩可供深度开发的土地储备，总建设体量达430万㎡，将建造210万㎡的商业综合体、140万㎡的高端住宅和60万㎡的科技研发载体。

玄武新中心概念效果图

玄武新中心将以丹霞路为中轴，形成“两心两园、两廊一带”的新格局。

其中，“两心”指科创智慧中心、商务商贸服务核心；“两园”为红山森林动物园、花卉公园；“两廊”林荫商业景观长廊、绿色商务休闲长廊；“一带”科创特区研发带。

“两心两园 两廊一带”示意图

近年来，政府将“玄武新中心”定位继续拔高打造，这里将成为南京的一张新的“名片”。随着板块升级，玄武新中心开启了“以产兴城、以城促产、宜居宜业、产城融合”的全新模式。城市规划选择了产城融投，而在这方面具有丰富城市运营经验的星河集团，无疑是上佳人选。于是乎，南京星河WORLD应运而生。

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星河集团，这家在深圳发家的房企已经经过了30年的发展。曾连续七年荣获“中国房地产百强企业”称号、六次荣膺 “中国蓝筹地产”、产业地产十强殊荣。而南京星河WORLD，不仅是星河集团在华东打造的首个产城融合项目，而且是深圳星河WORLD的升级版本。

南京星河WORLD效果图

首先，在设计理念上，南京星河WORLD以新一代地铁上盖开发模式来打造玄武TOD新城。

何为TOD？指的是Transit-Oriented-Development的缩写，是一种以公共交通为导向的发展模式，以400-800米为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一体。

南京星河WORLD鸟瞰效果图

这样的打造理念类似于日本的六本木之丘和香港九龙站，利用地下空间无缝对接地铁站及社区、各大商业广场，打造国际化立体城市生活样板。

南京星河WORLD商业鸟瞰效果图

此外，项目设计了一条贯穿南北的中央景观轴线不仅串联起了整个南京星河WORLD的7大业态，而且还做到了与城市绿化、屋顶绿化的有机融合，实现真正意义上的立体城市。

南京星河WORLD G16地块景观概念图

产品诸多细节的设计也体现了“星河国际”对板块居住理念的革新。

据置业顾问介绍，星河国际规划为11栋小高层，面积115-180㎡，主打改善，全部高标准装修交付。项目即将首开，将推出1#、3#、5#、7#楼，共计547套成品房源。

“星河国际”采用通透玻璃立面，赋予了建筑“国际范”视觉外观的同时，还具有良好的采光、防潮、节能等功能，也是全世界范围高品质住宅的共同选择。

南京星河WORLD二期住宅“星河国际”外立面效果图

此外还引进了双入户大堂、星级地下车库、酒店式归家系统、人车分流、无风雨式归家系统……国际化生活住区的高端元素。

南京星河WORLD二期住宅“星河国际”景观效果图

小区门厅长度超50米，高7米，相比一期天赋组团的门楼更为壮观；同时还在社区门厅内设置了会客空间，业主在门厅处就可以接待访客；“星河国际”配有一座约3400㎡的下沉式会所，内设恒温泳池、健身房、私宴厅、亲子娱乐区、才艺教室、多功能室等多种功能空间，为业主提供专属服务，圈层感十足。

南京星河WORLD二期住宅组团“星河国际”会所效果图

星河国际的社区景观追求“自然静谧”，项目设计邀请了SWA、日清两大国际知名景观设计公司参与，规划了会客草坪、全龄活动、品茗空间、香氛阅读、禅思空间等五大景观组团，满足全龄化需求。

南京星河WORLD二期住宅“星河国际”景观效果图

南京星河WORLD二期住宅“星河国际”景观效果图

除了115㎡、143㎡户型，星河国际还推出了180㎡四房产品。户型总体上延续了星河一贯的风格，包含墅级阳台、四开间朝南、中西双厨、星级套房等品质设计，非常适合改善家庭。

 建筑面积约180㎡（4房2厅3卫）

180㎡户型同样是南向双阳台风格，四开间朝南，视线通透，尽显舒适。入户玄关设计，归家更有仪式感。值得一提的是，南向双套房设计，对于三代同堂的家庭，舒适性更强。

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南京星河WORLD位于玄武新中心的核心位置，地段位置得天独厚，尽享南京主城的核心配套资源。

教育资源方面，今年4月份，南京星河WORLD一期组团——“星河天赋”迎来重磅利好：项目正式确定为南师附小分校、科利华中学分校双学区，享受9年优质公办名校教育。值得注意的是，“星河国际”住宅组团也同样属于这个学区。

南师附小分校、科利华中学分校效果图

另外，项目在交通上也是十分便利。地铁1、3号线，以及已经于今年上半年动工的地铁6、9号线未来将在玄武新中心汇聚，其中南京星河WORLD将与地铁6、9号线换乘站丹霞路站无缝对接，出行通达全城。

地铁线路图

商业生活配套方面，未来将以丹霞路为中心，建造210万㎡商业商务综合体、60万㎡科技研发载体、17万㎡地下立体商业空间，是政府重点打造的城市更新和生态修复示范区。

玄武新中心丹霞路效果图

此外，项目自身规划了一处约4万方的商业体，外加1万方的社区底商。其中，4万方的商业体由星河完全自持。将引进COCO City规划超市、时尚零售、高端餐饮、生活配套、儿童服装、影院、运动体验、艺术展览、高端会所等业态。未来将成为玄武新中心一处高端的商业地标。

南京星河WORLD商业效果图

南京星河国际115、143㎡样板间正式开放，近期有置业计划的买房人可以前往现场实地参观了解。