回顾2018年，河西南依然是南京楼市流量担当。从河西南板块2018年几次开盘潮的情况来看，3.5万/㎡的价格，平均不到10%的中签率，超万人陪跑，高昂的8成首付，令很多买房人感叹。

除了住宅，2018年河西南的公寓市场也开始逐渐升温，主要原因在于：受限购等客观因素的影响，买房人对“买房置业”的思路有所转变，不再执着于住宅项目的购买，而是将置业重点转移到商办产品上。

近期，CRIC研究中心发布了南京市2018年40年产权高端公寓成交金额前10名单，河西板块多家楼盘位居前十，其中高居榜首的便是升龙汇金中心。

南京市2018年40年产权高端公寓成交金额TOP10，数据来源CRIC研究中心

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升龙汇金中心位于江东南路与江山大街的交汇处，速递菌从地铁S3号线平良大街站出站，步行不足1公里的路，便到达项目。除了地铁S3号线，目前升龙汇金中心周边目前还有地铁2号线、有轨电车1号线，未来项目东南方还有正在建设中的地铁7号线穿过，多条轨道交通构建便利出行网络。

升龙汇金中心区位图

河西作为华东地区仅次于上海的第二大金融集聚中心，CBD一期、二期随着近几年的发展逐渐成熟，板块未来的发展重心将在河西的CBD三期。

而升龙汇金中心占据河西CBD的江东路中轴，位列河西CBD三期首排位置。项目周边高价地围绕：2016G14地块（楼面价达到45213元/㎡），2016G12地块、2016G13地块（楼面价分别为37027元/㎡和36890元/㎡）。

升龙汇金中心效果图

毗邻项目东侧的阿里巴巴江苏总部，已于去年10月正式开工。此外，升龙汇金中心附近还有南京金融城、国际博览中心、青奥村、新华报业等综合体；周边南京儿童医院也已投入使用。丰富的配套已吸引庞大的客群，除了自住，更带来旺盛的租赁需求。

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项目总建筑面积110万方，规划ABC三个区，涵盖了2栋300米超5A甲级写字楼，2栋200米甲级写字楼，1座100米精品办公，2栋150米高端公寓，1栋100米成品公寓，并配有3万方社区中央公园，以及国际购物中心、时尚消费街区等等，未来可以满足“吃喝玩乐”一站式体验。

升龙汇金中心效果图

升龙汇金中心正在销售的是40年产权的成品酒店式公寓，均价28000—37000元/㎡（具体一房一价），主力户型90㎡，属于公寓产品中少见的全明设计，方正通透，首付30万起。

建面90㎡户型图

项目设计9.6米五星级挑高大堂，3.2米层高，KOHLER、摩恩、AO smith、奥普、西顿、西门子级产品，配备智能化VRV中央空调，装修品质全面升级。物业方面，升龙汇金中心携手五大行之一的高力国际物业，带来全新人居体验，以个性化的定制服务提升产品附加值，备受高端客群的青睐。

升龙汇金中心实景图

样板间一览

升龙汇金中心样板间效果图

升龙汇金中心样板间效果图

升龙汇金中心样板间效果图

升龙汇金中心样板间效果图