三十年河东，三十年河西。

在“中华第一商圈”新街口之后，还能承载起全城繁华的，非河西莫属。

作为南京楼市中规划等级最高、品牌房企最为集中、地价最高且销售最为火爆的板块，河西正在以一己之力打造一个充满活力与创造力的新兴之地，其中河西CBD更是以势不可挡的发展速度，向人们展示着属于她的繁华胜景，宣告着一个新的时代的来临。

 （南京楼市，实景图）

城市版图扩张 河西崛起是大势所趋

李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”随着城市版图的日趋扩张，城中的代名词随之也慢慢重复，而南京三面环山、一面临江的天然地理位置决定了高层建筑只能在地势相对平缓的滨江地带扎根，这也给河西的大发展带来了宝贵的机会，而南京十三五提出的“拥江”战略更是从政策上明确了城市的发展方向，由此，从秦淮河到长江，CBD的形象逐步刷新，河西的发展遇见未来的繁华。

自2014年以来，河西CBD已入驻各类金融机构300余家，世界500强、中国500强的各类企业4000余家。

截至2016年底，河西CBD已投用金融城一期、新地中心、金奥大厦等载体面积超过300万平方米；已入驻金融及准金融机构420家，包括金融法人总部15家、省级以上金融一级分支机构85家，法人金融机构和外资金融机构数量均占到全市的2/3以上，金融业增加值占GDP比重达27.8%。

2017年10月，中国社科院发布本年度《中国商务中心区（CBD）发展报告》，南京河西CBD跻身全国12强，而榜单中与之相比较的，包括北京、上海、广州、杭州、大连等在内的一二线城市普遍都是在老城中心基础上建立起的CBD，而河西新城作为行业新秀异军突起，成为南京继新街口CBD后的又一成功代表。

 （南京楼市，实景图）

一座座高楼的崛起，一栋栋大厦的耸立，早已为她书写了河西CBD这个代名词。而伴随着城市化的发展进程，近年来，单一的住宅物业已经无法满足人们对人居的要求，住宅与商业相结合的城市综合体应运而生。这其中，升龙汇金中心抢占河西CBD最中心地段，强势开启城市财富篇章的序幕。

抢占河西CBD中轴 醇熟配套促进财富增涨

商业地产是衡量一座城市是否繁荣发达的重要因素。一位地产届资深人士曾这样表示：“如果把一座城市比成一个人，那么商业就是血液，能为其发展注入源源不断的动能。”当前，南京正处于限购、限贷、限售及限卖的四限政策之下，因而交通也成为人们最为看重的因素之一。

升龙汇金中心，地处江东南路和有“青奥中轴”之称的江山大街交汇处，抢占河西CBD中轴，位列河西CBD三期首排位置。曾几何时，这里还是一片百废待兴，而如今的河西已是繁荣如斯，地铁2号线、有轨电车1号线、S3号线、地铁7号线（规划中）四轨交汇于此，直通扬子江大道、应天大街等多条城市主干道，放眼望去，那最耀眼的地方，便是升龙打下的一片“江山”。

 （南京楼市，实景图）

作为城市综合体，她以业态覆盖广、聚合能力强、建设高度一体化的优势，为未来区域发展带来巨大的财富商机，已经开业的北京国贸城市综合体就是最好的实例。目前，综合体内无论是办公还是公寓，均有非常高的出租率，堪称“财富磁铁”。

与之类似的升龙汇金中心，内含52万㎡办公体量，外有110万㎡综合体配套，近瞰阿里巴巴江苏总部、南京金融城、国际博览中心、青奥村、新华报业等综合体建筑，对邻全面运营的南京儿童医院，规划中的南京国际医院（暂定名）也已进入环评阶段。丰富完善的配套势必汇聚更庞大的客群，吸引旺盛的租赁需求。

 （南京楼市，实景图）

商务办公的开启，更是吸引了数以万计的人才涌动，形成一个属于菁英的集群，重新定义CBD资产。集群必然造成“高密度”，这意味着单位面积上所聚集的资源、财富更多，从而大大提升区域成熟的速度，进一步快速强化地段的中心地位，亦让升龙汇金中心立于潮头之上。可以预见的是，在未来十年内，升龙汇金中心将在河西制高点，引领热潮。

河西之上掘金良机 升龙汇金中心“汇”萃财富

作为华东地区仅次于上海的第二大金融集聚中心，河西CBD内青奥板块、元通板块、新城科技园板块、金融城板块成熟初现，汇金中心板块、河西南1/2/3/4综合体板块初具CBD形态，而金茂在河西南鱼嘴位置打造的550米高楼更将超越紫峰，进一步拔高南京天际线，有着南京“陆家嘴”之称的河西CBD正在逐步迈向国际化。

据统计，目前南京有45栋规划、在建及完工的高度超过200米的高楼，其中河西新城拥据其中24栋，占比超过50%，未来河西CBD的壮阔胜景触手可揽。不过，从2017年开始，河西新城的商业用地逐步减少，抢占新城中轴的升龙汇金中心，放眼整个南京城，其稀缺位置与臻稀价值再难有。

河西有多好，在这里工作、生活的人最知道。升龙汇金中心，规划9.6米五星级挑高大堂，3.2米层高，KOHLER、摩恩、AO smith、奥普、西顿、西门子级精装品质，配备智能化VRV中央空调，精装品质全面升级。

 （升龙项目，实景图）

物业方面，升龙汇金中心携手五大行之一的高力国际物业，带来全新人居体验。高力国际针对性的打造四大特色服务：温馨特色服务、酒店前台式服务，酒店商务式服务和酒店房务式服务。

目前，升龙汇金中心在售建筑面积约90㎡全明通透两房，单价24500元/㎡起，同时，建筑面积87—1216㎡现房办公、总价15万元起河西全托管运营式车位全城发售中。三重热销，红遍金陵。

开发商名称：南京升龙房地产开发有限公司