每一个城市板块都有属于自己的商业中心，如北京的王府井、上海的新天地、成都的太古里等等。这些商业中心都倾注了这座城市的情怀。他们或业态稀缺，或主题鲜明，成为板块的代表符号，甚至是城市地标。

从南京几个新兴板块来看，江宁金鹰、景枫Kingmo、21世纪太阳城三大商业体齐聚，使得江宁百家湖成为继新街口之后南京第二大商业圈，覆盖消费人口150万，年商业购买力可达80亿元。而城东的仙林湖，伴随今年万达茂的开业，也迅速成为片区中心。

来源：我爱我家APP

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现如今，在主城置业的成本越来越高，让不少刚需、投资客群望“房”兴叹。一些热门限价楼盘，中签率频频创新低，更是“一房难求”。已开通地铁，距离主城较近，且产业规划突出的溧水也一跃成为买房人眼中的“新宠”。溧水城南的万达广场已于今年9月盛大开业，城北花样年地产打造高端商业产品——红唐MALL也正式亮相。商业带动住宅价值，抄底溧水城北板块的机会来了。

溧水商业新中心，扛鼎城北新商圈

据悉，花样年商业成立于2010年6月，是花样年集团全资控股的全国性商业管理公司，商业布局长江三角洲、成渝经济区、珠江三角等中国最具成长活力的经济区域。其产品体系分为红唐、花生唐、芝麻唐、花样世界奥特莱斯，而溧水城北引进的红唐体系属于花样年旗下最高端的商业产品。

溧水红唐效果图

溧水红唐Mall以运动休闲为核心，以独特的规划理念，打造立体式、跑道式、场景式、主题式、花园式的运动摩尔，融合亲子互动、科技体验、创新购物等多功能新业态为一体，将体育赛事、体育文创、体育智能场馆等特色与购物中心相结合。

花样年商业辐射住宅、政务中心、产业园、学校等多类人群。红唐Mall的入驻，给溧水人民带来的不仅是重要的商业配套，更是对所在区域价值的强势带动。

花样年·鲸街正式发售！坐享成熟商圈

除了10万方红唐Mall，“鲸街”小面积MALL型街铺也即将上市。以社区住宅业主为支撑，拥有红唐MALL、家天下1000多户家庭及周边长期稳定的消费群。

鲸街约32-81㎡社区街铺，紧邻红唐，为家天下住宅一楼沿街独立门面，层高4.2-4.8m，区别于普通社区商铺，可实现体验型、主题型、多元化的经营业态，如教育培训、美食街等，业态丰富、容易出租，实现多元业态经营。

南京楼市TOP6，新品房源强势热销

值得关注的是，据南京网尚研究机构公布的数据显示，9月份花样年家天下住宅项目成功夺得南京楼市销售套数TOP10第六名，也足以说明买房人对花样年产品的肯定。

来源：南京网尚研究机构

南京网上房地产数据显示，溧水在8月26日-9月25日之间，销售总套数为585套，累计总金额为771681084.7  元。而花样年家天下在此期间的销售套数达到186套，累计总金额为 2.273亿元。

除了自带“红唐”、“鲸街”等商业，作为溧水城北科技大盘，花样年家天下还具有以下优势：

地铁直通，畅达主城

交通上，随着上半年地铁S7号线通车，花样年家天下已成功融入南京“1小时”生活圈。从空港新城溧水站出发，10分钟即可到达溧水主城，15分钟到达禄口机场，可快速通达新街口、百家湖、南京南三大都市圈。

项目位于宝塔北路与机场路交汇处，东达溧水高铁站，北连开发区，西接主城，南衔新区。项目距离地铁S7号线卧龙湖站、溧水站距离都较近，可快速到达禄口机场与南京主城。公交2路、9路、12路、13路等多条路线亦可便捷抵达项目周边。

名校进驻，教育氛围浓厚

溧水城北板块还吸引了众多名校进驻！包括太平巷幼儿园、游府西街小学溧水分校、金陵中学溧水分校等名校，区域教育氛围日渐浓厚。

金陵中学溧水分校效果图

低密度洋房，塑造品质人居

项目打造“家天下”高端系产品，采用现代简约设计风格，1-2层采用石材，3层以上采用真石漆，通过对场所+科技+服务等多维度的打造，为业主营造理想居所。

花样年家天下鸟瞰效果图

高端物业，科技配套，打造温度社区

项目引进高端物业“开元国际”，国家一级资质，管理面积逾1亿平方，超过300个社区管理。除了传统的小区安防、工程维保等常规服务，配备专属管家。为老人、青年、儿童，配备萌管家、智管家、悦管家，并定期组织社区交流活动。

小区引入180项科技应用，66项人性化社区配套设施，70项社区智慧温度服务体系，来打造“溧水家天下”有温度的智慧社区。花样年“家天下”高端产品系列，旨在通过对场所+科技+服务等多维度的打造，来营造客户满意的理想居所。

花样年家天下样板间实景图

花样年家天下样板间实景图

花样年家天下样板间实景图

花样年家天下样板间实景图

多种户型设计，超高得房率

项目目前剩余少量户型建筑面积89、115、135㎡的成品低密洋房在售，均价约12000元/㎡，得房率约为85%左右。

花样年家天下建筑面积约89㎡户型图

空间利用率高，产品功能性强

三卧室均带飘窗，南北通透采光好

花样年家天下建筑面积约115㎡户型图

三开间朝南，南北通透采光好

三卧室均带飘窗，主卧套房设计

花样年家天下建筑面积约135㎡户型图

短进深大开间，优质户型居住舒适

多窗户（飘窗）阳台设计，通透性强

主卧奢华套房设计，私密性舒适度强

项目动态：

花样年在溧水致力于打造智慧、科技、成品、低密的有温度的家，如今“鲸街”首批商铺也正式发售，辐射范围广，集聚客群；约10万方运动体验式主题Sports Mall-红唐也在规划中，这里将是下一个城市中心，未来可期！

项目地址：南京·溧水·宝塔北路与机场路交汇处