2017年2月，初次亮相南京的星河集团以17.2亿拿下G101华飞路2号剩余地块，楼面价30006元/㎡，一举成为玄武新中心的区域地王。

随后，在今年5月，星河再次出手以40.8亿元拿下与地王G101一街之隔的G16“巨无霸”地块，强势占领南京主城最后的中心地块。

如此高调进驻难免引人遐想：“新势力”星河集团是否能够承担起玄武新中心的崛起重任？

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在正式进驻南京之前，深圳起家的星河集团经过了三十多年的打拼。目前业务覆盖珠三角、长三角、京津翼、中西部等各大城市经济圈，足迹遍布20余座城市。

（星河集团14个智慧产业项目布局）

经过多年的发展，星河集团已经不仅仅是一家单纯的地产开发商，而是成为以“略微超前半步”为指导，运用星河智慧推动区域繁荣。目前，星河集团的已开发面积超过3000万㎡，土地储备面积逾3000万㎡，产品范围涵盖住宅、别墅、公寓、酒店、写字楼、商场和产业园。

在商业领域，星河集团已在多座城市留下了代表作品。其集团旗下的coco park商场还是中国首创的情景式体验购物中心。丽思卡尔顿在中国的旗舰项目——深圳星河丽思卡尔顿酒店是深圳均价最高的五星级酒店，而南京的丽思卡尔顿酒店也即将在德基开业。

（深圳星河WORLD效果图）

在此基础上，星河集团独创“产、城、融、投”的特色模式，致力于成为推动区域繁荣的城市运营商。

2014年，深圳星河WORLD落地，这不仅是星河集团旗下首个产业地产项目，也是“产城融投”模式的第一次成功落地。据悉，该项目集孵化器、加速器、总部基地于一体的创新产业载体，首创“产权、服务、租金换股权”模式。目前，深圳星河WORLD已经有超过500家企业入驻，其中上市企业30家，14家为世界500强企业，包括华为、中国人寿、中国银河证券、碧桂园、太平洋保险等。

随后，星河集团的“产城融投”模式也吸引了不少社会各界的高度关注。据统计，2017年共有6638人次前往星河集团总部参观，其中，还包括巴林王国经济发展委员会首席执行官哈立德·艾勒鲁迈希一行、张江高科总经理葛培建一行等等。

而鲜为人知的是，星河集团也为我国的航天航空事业默默努力着。就在今年的9月5日星河创投的第一颗民营商业卫星——星际荣耀SQX-1Z人工智能卫星于中国酒泉卫星发射中心成功发射。成功创下中国民营商业航天的三个“首次”：首次真正意义上的由中国民营商业航天企业完成的商业发射任务；首次我国民营商业航天企业在国家发射场完成发射任务；首次我国民营商业航天企业完成的“一箭多星”发射任务。

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2016年，玄武区政府为玄武新中心谋划新一轮的招商引资时，与星河控股、亿达集团、电子城集团等上市企业就创业创新和产城融合项目进行了深入接洽。其中龙头项目于同年的金洽会上成功签约，其中一个就是是百亿级投资的星河领创天下孵化器项目，打造以无人机、人工智能、云计算产城融合创新孵化集群。

（南京星河WORLD区域鸟瞰图）

随后，在2017年、2018年两年的时间里，星河集团共斥资58亿，正式宣布进玄武新中心。

2018年7月，星河集团正式宣布，将G101和G16两幅地块打包开发，“合体”打造大型产城融投综合体项目，定名为南京星河WORLD，计划总投资超150亿。

作为星河集团在华东区域打造的首个“产城融合”项目，南京星河WORLD将会在吸取深圳星河WORLD成功经验的的基础进行升级。整个项目总体量约60万㎡，涵盖住宅、精品商业、时尚街区、总部基地、产业平台、教育等七大国际化综合业态。其定位是一个星河集团自持的产融联盟新城，未来将以全新的“产城融投”模式和七大高端业态，吸引大批高科技人才，承担起提携板块乃至推动南京向国际化城市进发的使命。

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在此基础上，原G101地块的住宅项目便成为了南京星河WORLD的首发产品——“天赋”住宅组团。有消息称，住宅组团最快将于10月份公开售楼处。

（南京星河WORLD一期天赋组团效果图）

根据规划，南京星河WORLD一期的天赋组团将建造5栋住宅楼，其中有4栋高层住宅（17-25层），一栋小高层住宅（8-9层），总建筑面积约8.5万㎡，户型面积段约为103-143㎡的三房两卫和四房两卫的产品。

从地理位置上看，天赋组团位于规划中的玄武新中心，周边现有两大交通枢纽，即南京火车站与小红山汽车客运站。此外，项目周边规划有4条地铁线路，除了正在运营的地铁1号线、3号线之外，规划中的6、9号线将会在丹霞路站交汇，交通优势明显。

（南京星河WORLD一期天赋组团效果图）

而作为星河集团在南京亮相的首个产品，天赋组团将打造新古典风格住宅，园区内设置有“厅-庭-院-园”四进礼序景观，同时有“日照&景观共享最大化”的围合式布局，使得归家的每一步，都是充满仪式感的生活美学回归之旅。

（南京星河WORLD一期天赋组团效果图）

除此之外，星河天赋也是南京主城中心罕见的同时具备山湖资源和完善配套的高端精奢住宅，大平台空中花园的设计巧妙的将休闲区与车行区区分开来，实现了完全的人车分流。

目前，南京星河WORLD天赋组团售楼处即将公开，有意向的买房人及时关注项目动态。