2018年，不少板块都已经进入了“青黄不接”的状态，新房迟迟无法上市，老盘接近收官，这也就直接导致了这些板块二手房价格的上涨。

前段时间就有媒体爆料称，某中介发布的仙林绿城东方玉园二手房价格已经到了5.5万/㎡，205㎡的户型总价达到1100多万。要知道目前仙林湖在售项目新城璞樾和山的均价也只有3万/㎡，这样的价格差几乎和目前新房二手房倒挂现象最严重的河西南相仿。

今天，小编查阅链家官网，虽然没有看到传说中单价5.5万/㎡的房源，但目前绿城东方玉园的平层毛坯房源确实普遍挂到了4.9万/㎡左右，比区域限价贵出近2万/㎡，附近中介介绍称，这主要是得益于绿城的口碑以及产品低密度的特色，像前期高科荣境的大平层产品桂山堂的均价也比周边新品贵出一截。

截图来自：链家网

南京一直存在着“东富西贵”的说法，纵观现阶段南京两大终极置业板块——河西和仙林，都已经在逐步进行产品的革新。过去几年，河西的房源以高层为主，但随着前两年地价的飙升，河西南正荣滨江紫阙、河西金茂府等新产品逐步定位在140㎡以上的大户型，而仙林因为其独特的环境优势，新项目也多为低密度的大平层、别墅产品，可见大平层已经在市场上占据重要地位。

现阶段南京纯粹的低密度大平层产品其实是非常稀缺的，这类产品因为兼具舒适度和升值性，所以备受高净值人群的喜爱。比如仙林湖纯新盘高科紫微堂，自去年年底公开以来，就收获了广泛的好评和关注。

高科紫微堂实景照片

据了解，位于仙林湖的高科紫微堂共规划了232套平墅和18套合院别墅。其中平墅面积153-371㎡，一楼带院子，顶楼带露台，精装交付；合院别墅面积545-656㎡，毛坯交付。

价格方面，仙林湖目前限价在3万/㎡，不过该价格红线针对紫微堂这种豪宅类型的产品来说，可能不会很适用。另外，高科紫微堂这块地是2015年成交的，楼面价也达到了2.1万/㎡，该产品公开以来一直没有急着上市，应该也是在等待价格放开，业内预测该项目届时很有可能会卖到4万/㎡。

高科作为南京本土的口碑开发商，产品无论从设计上还是品质上，都是很让人放心的。对于紫微堂来说，还有不可忽视的一点就是地段优势，可以完美满足人们所追求的“离尘不离城”。

高科紫微堂位于地铁二号线经天路站南侧约800米处，接驳4号线，以及规划中的15号线，和地铁的距离恰到好处。而且该地段还能做到三面环山，在高科荣境桂山堂的经验下，高科利用地块本身的地形特点，可以做到推窗见山、户户见山，回到家就像是隐居山中、自得一份安静闲适。

凭借紫微堂，高科又一次刷新了南京人民对大平层产品的认知和喜爱，也让人们对即将面世的河西、鼓楼滨江大户型新产品充满期待。