【地产中国网·高端访谈】 在经历过数月的上涨后，英国房价连续两月“退烧”，与此同时，英国政府正酝酿从2015年4月起，向外国投资者征收购房资本利得税(Capital Gaintax)，这导致部分投资者对英国房地产市场表示担忧。对此，地产中国网专访了Euroterra Capital（欧域资本）董事总经理潘特活先生。

他表示，受苏格兰公投的影响，很多投资者对英国未来房产的投资不明确，选择按兵不动，这导致量价都有所回落。但我认为这是经济维稳的迹象，只有这样，楼市泡沫才不会这么快形成。

欧域资本董事总经理潘特活先生

地产中国网：伦敦的房地产市场这两年比较火爆，深受海外投资者的热捧，对于中国人来说，其吸引力是什么？

潘特活：伦敦在中国投资者排行榜上位居第五位，还算比较靠前。首先是其较低的投资风险，这么多年，英国的房价一直呈现上涨的趋势，即使经历了短暂的金融风暴，投资者也会认为，价格的下跌意味着更大的升值空间。目前，Palace Gardens Court周边的住宅供应并不是很多，但是需求来自全球，包括欧洲、亚洲、美洲、中东、俄罗斯等区域。因此，房价有很高的承受能力。

其次，英国拥有全世界最好的高等教育，牛津大学、剑桥大学、伦敦大学等等。最后，新移民政策即将出台，政府会更加考虑投资者的感受。

地产中国网：英国房地产市场连续上涨数个月后，8月份“退烧”，价格较7月份下跌2.9%，其中伦敦的房价大跌5.9%。原因是什么？迅猛上涨后的下跌是否会给市场带来不利影响？

潘特活：过去两年来伦敦的房价确实有比较大的上涨幅度，而最近两个月，受苏格兰公投的影响，很多投资者对于英国未来的投资不明确，选择按兵不动，量价都有所回落，我认为这是维稳的迹象，只有这样，泡沫才不会这么快形成。但现在，这种不确定的因素已经消除，所以，投资者也不必再有什么顾虑了。

此外，人民币汇率或者是港元汇率对于英镑更强势，对于投资者而言，同样的钱在国外可以买到品质更好的房子。