地产中国网:这个项目针对亚洲富豪,那么,在产品设计、服务配套上会有针对亚洲人一些生活习惯的专门设计吗?
潘特活:我们通过调查发现,亚洲人在英国投资房产,对一居两居的户型比较感兴趣,因此,我们这次带来的产品基本上都是这个类型的,因为一居的投资比较保值、风险更小、更容易出租。
在产品配套上,考虑到业主宴客的需求,我们在顶层设计了天坛花园,这在本区域是独有的。同时,英国冬天较冷,考虑到亚洲人的居住习惯,我们的项目采用了地暖系统,而周边其它项目基本采用墙壁暖炉。
地产中国网:项目属于期房,那付款的形式是怎样的?这个项目的投资回报率怎么样?
潘特活:英国的金融市场比较活跃,客户在购买我们的项目时可以采用贷款的形式,按揭可以有75%的贷款,这种价格并不一定是绝对的富豪,还可以是投资客。
如果通过中介,投资回报率在3.5-4%之间(税前),而区域的平均投资回报率在2.5%左右。
地产中国网:贵公司在中国的战略规划是什么?
潘特活:现在我们已经在北京、香港设置了办公地点,而随着中国买家对于伦敦投资需求的增加,我们的网络会主要集中在一线城市,但是,我们也看到了重庆、杭州等二线城市的需求,因此,我们也会关注这些地区。
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