现在南京卖得最好的两种房子，要么就是河西、南站等核心板块，要么就是为数不多的刚需板块。目前在南京的刚需板块中，江宁禄口是普遍被看好的，既有着地铁出行的便利交通，又有着附近1.29万的地价支撑，吸引了不少买房人。

虽然1.29万的地价带给了禄口利好，但是准确的说，这块地其实是属于正方新城板块的，只不过因为很久没有项目入市，正方新城一直显得比较低调。

但是这一情况很快就会发生改变，除了板块内现有的纯新盘景瑞春风十里、9月出让被绿地拿下的G44地块，小编多方打探得知，纯新盘远洋风景也已经在路上了！

纯新盘远洋风景正在走收购流程

南京今年的土地市场一直是“僧多粥少”的状态，一些开发商只好曲线拿地。

据了解，远洋风景项目的前身是NO.2013G86江宁区吉山铁矿棚户区改造项目地块，该地块于2014年年初以公开出让的形式被南京金榜房地产开发有限公司以1.6亿元的总价拿下，楼面价仅为1242元/㎡，还不及现地王的一个零头。地块内包含一定数量的拆迁安置房，以及一些普通商品房。

远洋方面相关负责人表示，目前正在走收购的流程，预计11月中下旬就能完成该地块的收购，公司正在讨论项目具体细节，届时会正式对外公开项目信息。另有小道消息称，该项目将打造90-140㎡低密度洋房产品。

景瑞春风十里推出9层低密度智能精装社区

比较当前的房价，正方新城也算是一个刚需板块，但是却拥有比“邻居”禄口区域更好的山水资源。因此这里的在售项目主要是山水低密度洋房，均价预估在2万出头，基本上就是以刚需的价格买洋房的享受。

除了即将面世的远洋风景项目，纯新盘景瑞春风十里公开也已经有一段时间了，因此各方面信息都较为详细。据了解，景瑞春风十里位于三山以南正方新城板块吉山软件园内，主打7栋9层低密度电梯洋房，户型面积段83-160㎡，全部为一梯两户的设计。绿化率为40%，楼间距高达37米，充分满足各楼层的日照需求。

依托于低密度的特点，产品得房率高达85%，附赠面积最高可达10平方。

另外，项目也是区域内为数不多的精装修科技房。据介绍，景瑞春风十里采用的是景瑞最前沿的Eplus定制精装+智能科技理念，属于高居住舒适度的智慧社区。

现在的正方新城，尚且处于待发展阶段，丰富的山水自然资源、优美的自然环境不免让人想起多年前的“三山两湖”区域，如今“三山两湖”已经成为了发展完善、配套齐全的宜居板块，房价也已经处在了江宁天花板的位置，下一个崛起的，会是正方新城吗？