壹

南京，作为长三角唯一特大城市，城市的发展与繁华离不开“新南京人”的建设，他们已是这座城市重要的生力军。据南京市统计局数据，南京常住人口已经达到821.61万人。今年，随着宁聚计划、人才落户政策的实施，源源不断的新鲜血液“灌入”，南京新增就业参保人数一度刷新往年的记录。

这些新鲜血液，被称作“新南京人”。每一个想要融入这座城市的“新南京人”，往往会通过租房的形式来初步实现。如果没找到合适的房子，不得以在朋友家借宿，只需三四天，自己的内心就将在奔溃的边缘了。会不会恨不得抽自己一嘴巴，问问自己：当初是谁给的勇气，就这么奋不顾身的来了？

就算租到了，你所要面对可能是房租的压力、房东的唠叨、合租的尴尬等环境影响，更有独处大城市的“漂泊感”，而拥有一套自己的房子是拥有一个家的开始，是安定的开始。

有调查显示，新南京人的居住方式主要以租房为主，其中58.6%的人选择置业南京，只有3.6%的人选择投资，而大部分的人在一年以内无法置业，半数人打算打拼几年后，才会置业。值得关注的是，在这群新南京人中，竟有75%的人渴望在30岁前买房。

贰

阳光城市频道主编阳光曾表示，新南京人在城市的第一套房相当于筹码，既要考虑工作、生活半径，也要考虑保值增值属性，别等多年过去了，重新置业或改善的时候，因为这个筹码的分量太轻而一筹莫展。刚需买房，要根据预算-需求-地段-房源的顺序来挑。

随着南京房价上涨，新南京人越住越远是不争的事实。所以“新南京人”通常会选择总价合适，直线距离主城更近或不堵车，出行方便的板块。值得一提的是，南京城市一大优点就是地铁覆盖多，如果是地铁口的房子，其实到主城区也方便。随着地铁S7号线正式通车，溧水板块与南京主城的距离再次被拉进。

受限购影响，大量有着长远目光的买房人也外溢至此。据悉，距离地铁S7号线空港新城溧水站约500米的纯新盘空港新都孔雀城将本周日公开，最快12月份就将首开，主力户型建面约88-106㎡，总价百万以内。

（示意图）

住在主城的话，马路拥堵可说是家常便饭，原本半小时的路，被多拖个半个多小时都是小意思。根据开发商宣传资料，项目周边就是双向六车道的淮源大道，通过淮源大道可以快速对接宁宣高速，经内环动线，直达新街口，开车出行或者乘坐公共交通出行都非常便利。

（示意图）

叁

2017年2月，南京政府投入68亿元，计划将空港新城打造成容纳“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极，其中包含空港核心区，禄口新城以及柘塘新城。柘塘片区，可说是近两年溧水打造的重点片区，而空港会展小镇更是重中之重，而空港新都•孔雀城就选址在这个空港产业新城的腹地。

（空港新城示意图）

今年5月，南京空港会展小镇所在地块被华夏幸福以13.1亿元总价拿下，这将是其全国首个以PPP的模式开发建设和运营的特色小镇项目。华夏幸福相关负责人表示，南京空港特色小镇的目标是一年时间能成为江浙会展的聚集地；3年之内打成造一个全国会展特色标杆；5年之内成为一个亚洲空港的专业会展中心，预计未来每年能够形成15亿元的会展年收入。

未来，空港国际会展中心将被打造称展馆中心、会议酒店、休闲度假、艺术展览交流、创意研发、旅游观光等为主要功能的会展主题新区。其中的多个国际级Shopping Mall以及星级酒店也将成为空港新都孔雀城的第一级配套。

（空港新城国际会展中心效果图）

除此以外，空港新都孔雀城周边还有3重商业圈，包括围绕两大生态湖泊而创建国际特色的湖畔购物体验场；约1.5万㎡的乌山农贸市场，涵盖了农贸市场、大型超市、社区中心及酒店；项目社区自配商业，解决基本的日常生活所需。医疗方面，溧水中医院、东南大学附属中大医院溧水分院等也均在空港新都孔雀城附近。教育方面，空港新都孔雀城在周边还规划有幼儿园、小学、中学等一站式教育体系。并且项目周边自然生态条件优越，包含云舒湖公园、三山湖公园、会展中心城市绿廊等生态景观，非常适合居住。

（空港新都孔雀城效果图）

产品上，项目首推主力户型建面约88-106㎡，覆盖了刚需与改善的多层次需求，全装修交付。不论是刚就业的单身，还是刚新婚的“新南京人”都能在这里找到属于自己的“家”。以建面约88㎡来看，三开间朝南，动静分区，采光与通风情况较好。全明通透，大多出现于100㎡以上的大户型，这是一大亮点。装修上，空港新都孔雀城全部使用一线品牌，内部还设计了60项人性化细节，打造“新南京人”的美好生活家。

建面约88㎡，三房两厅一卫↓↓↓

建面约100㎡，三房两厅两卫↓↓↓

空港新都•孔雀城

项目动态：空港新都•孔雀城江宁万达展厅已开放，预计11月25日公开售楼处，主力户型建面约88-118㎡，成品三房，恭迎品鉴。

项目地址：南京南•空港会展小镇(地铁S7空港新城溧水站旁)