位于鼓楼滨江的中冶盛世滨江新领138套70年产权的住宅房源，户型面积有165㎡、230㎡两种，销许均价38091元/㎡起步。项目将于近期开盘。

（销许截图）

值得注意的是，中冶盛世滨江在一个月不到的时间里，实现的第二次加推。8月中旬，该项目曾推出锦绣东苑组团，322套毛坯房源于当日全部售罄，可见买房人对项目的认可程度。

鼓楼滨江稀缺瞰江大平层再次面市

本次中冶盛世滨江推出的是其锦绣公馆组团，有建面165㎡、242㎡两种主力户型。据了解，锦绣公馆组团在中冶盛世滨江四大住宅组团里，是地段位置最为优越的一个组团。在规划上，该组团最大化的利用了一线江景资源，每户均设有宽敞阳台。体现在观景效果上，无论是东眺阅江楼，还是西瞰长江，都拥有十分开阔的视野。而西边户270°江景大阳台更让人体会居住的奢侈感。

（锦绣公馆组团）

此外，考虑到后期的居住舒适感，两大主力户型均为四房设计，充分满足家庭成长需求。尤其是242㎡户型，更是做到了全套房设计，所有卧室均带有独立卫生间；270°观景阳台，再加上4开间朝南的设计，保证了房间采光；此外，独立电梯入户、内外双玄关的设计，大大增加了后期的居住仪式感。

（锦绣公馆两大主力户型）

文化底蕴深厚，名校分校在侧

除了江景资源之外，中冶盛世滨江的地理位置也十分优越，位于鼓楼商务区的核心区位中。地铁5号线方家营地铁站就位于其锦绣华府东苑组团内，该条地铁线的换乘车站达到14个，是名副其实的“换乘王”，预计会在2021年建成通车。未来，区域内还将有地铁9号线，往北可达燕子矶、南下可至南站、禄口等区域，通达全城。

（锦绣公馆效果图）

在商业方面，作为历史文化悠久的新城区，鼓楼滨江利用区域内保留的招商局旧址、中国银行南京分行旧址、扬子饭店等历史遗迹，规划总建约40万方的民国商业圈，紧邻西侧重点打造的滨江风光带，包括在30万方的和记洋行文旅MALL、大马路风情街（升级版1912街区）等等。

不仅如此，目前区域内的麦德龙、家乐福、苏果、大观天地等大型商业已经初具规模，龙湖商业综合体、证大商业综合体等多个大型综合体项目后期也会逐渐投入运营，吃喝玩乐一应俱全。

（锦绣公馆效果图）

在教育方面，据了解，经过中冶置业历时半年的多次与教育局洽谈，最终敲定由中冶投资2亿资金，在中冶盛世滨江项目内建设一所拉萨路小学分校——方兴小学，直接隶属于鼓楼区本校，优质教育资源唾手可得。

商铺紧邻长江

不仅住宅可瞰江，中冶盛世滨江在售的锦绣华府中苑的商铺位置也比较特殊。据悉，该组团本身南靠景观河，西邻沿江路和南京滨江风光带，距离长江距离较近。

（中冶盛世滨江效果图）

目前，中冶盛世滨江在售建筑面积约60-270㎡的锦绣华府的部分沿街底商，既有单层、也有双层，空间规划多样，能够满足不同业态的经营需求。总价仅需300万起步。相比动辄大几百万的住宅房源来说，商铺的性价比优势还是比较明显的。如果运营得当，甚至可以实现“一铺养三代”。