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李战洪:房企如何变成强悍的狼

发布时间:2015/12/14 15:44 | 来源 :中国网地产

地产中国网•原创报道】近日,由中国互联网新闻中心•地产中国网举办的“资本催生大地产”行业论坛上,新鸥鹏集团首席战略官、董事副总裁李战洪受邀出席,并接受了地产中国网的专访。在他看来,房地产开发企业要想自强于群狼逐鹿的地产之林,最根本的是“脱胎换骨”,把自己变成强悍的狼,与狼共舞。

而未来十年房地产还是一块好“肉”,但群狼会仰月向“肉”嚎。“好肉”将引发群狼逐鹿,还会“狼烟”四起,在残酷竞争的舞台上,羊欲静,而狼不休。

青铜时代的抉择

地产中国网:从黄金时代到白银时代,你如何看待房地产行业发生的变化?

李战洪:第一,白银的意思是不值钱,我不认为这是白银时代,而是青铜时代。铜本身不值钱,而是需要靠企业的专业能力,精雕细琢出好产品,才能卖出好价钱,所以企业比拼的是专业能力。

第二,以前是周期性调整,我们现在面临的是结构性调整,企业的对策是转型,在转型过程中产生分化,是不可避免的趋势。一种是主动转型,在这一过程中做大做强。另一种是被动转型,被动转型其实是退出市场,在这个过程中被淘汰、被消灭。

地产中国网:对于未来的房地产市场走向,您有什么判断?

李战洪:政府相关政策的连续出台,让房地产行业与地产人有了被记忆和被重估的价值,这体现出国家宏观经济和人们对地产界的期望,更体现出地产人的一种责任与担当。

在当今中国,房地产还是一块“好肉”,未来,群狼会仰月向“肉”嚎。这样一块“好肉”将引发群狼逐鹿,还会“狼烟”四起,在残酷竞争的舞台上,羊欲静,而狼不休。强狼尚且有被更强的狼吃掉的可能,更何况那些小羊与病羊。房地产开发企业要想自强于群狼逐鹿的地产之林,最根本的是“脱胎换骨”,把自己变成强悍的狼,与狼共舞,尽显英雄本色,温顺之羊势必“果狼之腹”。

地产中国网:在未来“与狼共舞”的过程中,房地产职业经理人需具备怎样的素质,做好哪些准备工作?

李战洪:习惯了“充分表扬和自我表扬”的房地产企业,过去的很多优势在不知不觉之中,已变成企业发展、业绩突破的障碍。由于以前“轻易成功”或“过于成功”而获得的经验和自信,已经变成或正在变成前进的阻力,能不能主动变革,打破惯性,勇于创新,是“地产越狱”能否成功的关键。

房地产职业历来就是一个“地狱职业”,地产人干的也是“下地狱”的活儿,付出的代价、承受的压力以及对职业能力要求都很高。要想在“地狱”里成功实现“越狱”,就不得不在三个方面苦心“修炼”:一是“ 心态”,积极,包容但不急功近利;二是“身态”,身体状态很重要,要有好的身体;三是“技能”,即具备企业管理能力、专业水准和服务水平。得到了这“三个秘籍”,才能在“地狱职业”里成功“越狱”。

(责任编辑:张晓兰)
中国网地产

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