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宋延庆解读第七届红榜榜单 行业细分明显

发布时间:2015/12/08 16:46 | 来源 :中国网地产


评审会专家、兰德咨询总裁 宋延庆

地产中国网讯 2015年12月8日下午,由中国互联网新闻中心•地产中国网主办的“第七届地产中国论坛暨2015中国房地产年度红榜颁奖典礼”在北京钓鱼台国宾馆隆重举行,本届论坛以“资本催生大地产”为主题。论坛现场,评审会专家、兰德咨询总裁 宋延庆对于2015年中国房地产年度红榜榜单进行了解读。

链接:

【图文直播】第七届地产中国论坛暨2015中国房地产年度红榜发布

事实上,在11月26日下午,由住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌、北京房协秘书长陈志、北京市房地产展示交易会组委会秘书长郑向东、兰德咨询(中国)有限公司 总裁宋延庆、北京虎杰投资顾问公司首席分析师张寅、豪宅研究院院长朱晓红、地产中国网总编辑谢红玲等组成的专家顾问团,就今年上榜的企业、人物及楼盘的甄选标准,就已经展开了激烈讨论。

在今天的论坛现场,宋延庆公布了第七届地产中国论坛的最终榜单,他表示,今年的榜单共分为三大类,分别是:领袖企业、领军人物、标杆楼盘。领袖企业主要包括:大地产布局的跨界型领军企业、专注本业的聚焦型领军企业、锐意创新先锋企业、文旅创新领军企业、典型标杆企业。

什么样的企业才能成为领袖企业呢?宋延庆指出,主要有四个指标,包括规模及增长、盈利能力、债务风险指标、运营效率。

宋延庆透露,个人反对目前大多数企业的增长方式,就是规模速度。但是,百亿企业30%净利润率也比不上千亿企业3%的净利润指标。因此,还是把规模类指标放在第一位。但在他看来,真正的企业比的是盈利能力和运营效率。其中,盈利能力的基本指标是净利润和每股净收益。此外,宋延庆表示,除了关注具有数据支撑的企业外,还关注在创新领域具有突出业绩的企业。

而什么样的人物能称得上领军人物呢?宋延庆给出了自己心中的几个标准。第一,必须坚持一个中心,无论是董事长还是职业经理人,都是为了实现股东利益最大化。第二,做一个好学生,行业变化日新月异,每天都要学习很多知识。第三,做一个好老师,带领公司开创一个蓝海,构建一支有共同愿景的团队。

对于标杆楼盘,宋延庆给出了四个测评指标。第一个是销售额及影响力,主要反映的是销售力以及品牌影响力;第二个是毛利,反映的是产品或者项目的溢价能力,第三是销售去化率,反映的是销售速度;第四个是标准化率,反映产品的成熟度以及是否具备快速复制开发的能力。

以下为演讲实录:

宋延庆:这个环节是我和王莉共同来负责第七届地产中国论坛暨 2015中国房地产年度红榜评选标准和发布,受地产中国网谢总的邀请,做这个环节的活动,感觉压力比较大,责任也比较大,一方面我个人不太善于演讲,再加 上我普通话也不是很标准,说出话带着浓浓的山东味道。第二个方面,之所以压力大,下面坐我个人十几年最崇拜的偶像之一刘老师,我们公司第一次创业的时候刘 老师就出席了我们的活动,十几年来,刘老师在一些标准、榜单发布,指标体系上我也学到了很多东西;第三个方面,现在的榜单比较多,评选的过程也很乱,包括 我们机构和我个人发自内心的不太想当这个托,所以既然要让我负责技术支持的环节,我就瞪着眼珠,一定要履行好这个职责。

(责任编辑:段文平)
中国网地产

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