日前,兰德咨询总裁宋延庆拟文表示,今年上半年房地产市场的整体走势,超乎房企的想象,量价双双下滑的趋势明显,打了开发商一个措手不及。
“从上半年各企业运行的月报和季报来看,不同企业之间的分化趋势非常明显。我个人认为三季度房企的日子还是会比较难过,甚至可能是全年最难过的季度;但是到了四季度或许会有所好转。进入四季度以后,限购放松的城市可能会过半。2011年时,实行限购的城市约50个。目前,随着呼和浩特等一些城市取消限购,取消限购的城市数量将会更多,市场形势将会好一些”。
而对北京而言,楼市的刚性需求比较强,抗跌性也更强。但上半年一些楼盘的打折也让开发商警醒地认识到:任何城市,在市场较好的情况下,也有不少项目出现滞销现象;同理,市场波动时,高性价比的项目也能卖得不错。类似于股市,普涨的行情中也有跌的,反之亦然。而企业和项目的情况如何,最终还是要比拼过硬的实力。
(北京商报)
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