2017年即将进入四季度，当楼市短期内趋于平稳，限购又一时半会儿难以放开，如何进行资产配置成了多房家庭无法回避的话题。

目前市场上主要有两类人：一类人力求稳健，死守住宅市场，想尽一切方法假离婚、买“房号”，以获取热门楼盘的摇号资格；而另一类人士，早已将目光转向了更为广阔、收益更高的投资渠道。

随着经济转型，市场环境变更和金融产品的不断丰富，以及投资工具的完善，资产配置必要性大大提升。进行不同类型的资产配置，一方面是为了分散风险，另一方面也是为了提高整体收益。

将所有的资产都放在住宅上固然无可厚非，但如果将一套房子的钱拿出来做一些其他的投资，带来的不仅是简单的收益，还让投资者的心态变得更好，从容面对市场变化，进可攻，退可守，及时调整投资策略。

调查显示，超过8成网友表示考虑投资商铺。要知道，商铺和住宅虽然同属于不动产，但其收益方式却是完全不同的。

通常情况下，投资住宅，出租带来的收益是微乎其微的，最终的途径是将这套房源出手，从而获取溢价。也就是说，如果不把房子卖掉，那么无论房价如何上涨，其实这份收益都是“虚”的。很多专家不建议买房人去三四线城市投资房产就是这个原因，房价虚涨却无人接盘，最终只能是一场空。另外，当把住宅转手之后，又必须面对的新难题是：我该拿着这笔钱去做什么新的投资？

但投资商铺就完全不同了，商铺是一种长线投资，主要通过出租来赚取收益，选对了商铺，投资回报率一般为8%-10%，成熟商圈的铺子回报率甚至能达到16%，好的商铺3-5年的时间就可以实现以租还贷，租金还会逐年上涨。此外，如果临时需要资金，也无需将商铺卖掉才能变现，而是可以直接通过抵押贷款的形式，来获取新的资金。

正是因此，商铺才成为了多房家庭配置资产的必选项。

不可忽视的是，收益总是与风险同在的，越是商铺这种高收益的资产，在投资时越是要谨慎出手。通常来说，地段好、交通方便、人流量大、面积合理是挑选商铺的主要原则。

要说人流量大，人们最先想到的一定是南京南站等交通枢纽区域。据悉，位于南京南站的旭辉铂悦秦淮项目，即将加推4.8米的挑高商铺，主力面积50-150㎡，整体数量仅22间。

据了解，铂悦秦淮商铺所在秦淮商街与住户比为3.8%，主要面向该项目570户业主以及附近小区近3000户业主。了解过旭辉铂悦秦淮的朋友们都知道，目前该项目附近仍有许多地块待开发，业主入住后短时间内主要还是依靠底商生活。

同时，项目的另一大亮点就是周边学校多，旭辉铂悦秦淮自带12班制幼儿园、西侧小学、初中，北侧高中，一站式的教育业态消费。最新消息称：南京南站6轨制的中学和4轨制的小学已经“在路上”。中小学的建设点位于宏运大道以南，滨河路以北，站西三路以西，规划用地面积约38900平方米，总建筑面积49500平方米，拟建设6轨18个班级规模的中学和4轨24个班级的小学，总投资28000万元，预计2018年落成。

值得一提的是，旭辉铂悦秦淮商铺总体量只有22间，也就是说，基本不存在同质化竞争的问题，未来租金收益有了很大的保障。

项目地址：地铁3号线宏运大道站旁
项目动态：住宅房源已全部售完，即将加推商铺