近期，市国土局发布了2017年上半年土地出让计划，所有人都盼望着自己家附近会有新的土地出让，这意味着自家房子也将很快得到升值。


杰哥注意到，备受关注的南部新城区域，这次并没有住宅用地出让。虽然前两年该区域也出让了三块地，但受现房销售限制，短期内可能都不会上市。


令人担忧的是，杰哥细数后发现南站附近不少在售项目也即将收官。这也就意味着南站近期很可能要闹“房荒”了，想要入住南部新城的人必须抓紧机会。今天杰哥就带大家了解一下即将收官的三家楼盘—复地宴南都、保利堂悦与旭辉铂悦秦淮。

复地宴南都

复地宴南都项目位于秦淮汇景北路与卡子门大街交汇处。据悉，预计5月份该项目将加推收官的7、8号楼住宅，面积为97—140㎡，放风价3.5万/㎡。复地宴南都与保利堂悦仅一街之隔，都地处南部新城核心区封面位置，东临红花—机场片区。


该项目上一次加推住宅已是去年4月29日，均价3.2万/㎡，精装交付，当日去化就达9成。


样板间：


保利堂悦


紧邻的保利堂悦项目预计4月加推10号收官楼，面积为88—160㎡，共154套房源，均价约3.45万/㎡。


户型图：

旭辉铂悦秦淮


旭辉铂悦秦淮项目位于地铁3号线宏运大道站旁，步行约800多米。售楼处距离南京南站也仅两站地铁的路程。


旭辉铂悦秦淮预计3月加推收官之作—2号楼洋房，面积为143—165㎡，共42套，精装交付，目前放风价高达4.2万/㎡。不过对于限价3万5的南部新城来说，这个价格是否能通过物价局的审批，杰哥觉得有点悬。


该项目西邻南京南站G89地块。该地块于12月27日被香港嘉华集团拿下，楼面地价27350元/平米，是该区域内的新地王。

据小道消息，旭辉铂悦秦淮项目东边一幅新秦淮河居住用地今年下半年可能将会公开出让。

杰哥说

南部新城可以说是南京政府的心尖之一，无论是作为南京主城内唯一一块可供大规模开发土地的的红花大校场机场片区，还是南京南站这个重要交通综合枢纽，政府用不断兑现的利好来增加板块的价值。鸡年首场土拍后南站地王易主，又一次证明了它的升值前景。不过限价等调控手段的持续，让本应水涨船高的房价暂时稳定了。蛰伏的它，在等待成为南京下一个主城中心的机会。