第一个“坑”是给秘书长的，下面有请饭店协会副秘书长丁志刚致辞，大家掌声欢迎！

中国饭店协会副秘书长 丁志刚

丁志刚：我是代表机构来致辞，结果他给我挖一个“坑”，所以我也比较忐忑，我们还是按规定的办法，先开始，一会儿干不干货，大家再来评判。

尊敬的各位公寓同行，各位新老朋友，媒体朋友们，大家下午好！我是中国饭店协会的副秘书长丁志刚，也是分管公寓委员会的秘书长，非常高兴受邀出席迈点网举办的“2016年度最具影响力公寓品牌颁奖盛典”，我谨代表中国饭店协会对此次活动的举办表示热烈祝贺，对迈点网及在座各位对公寓行业的支持和努力，表示衷心的感谢！

今天在门口接受采访的时候，我说今天是一个很特殊的日子，可能有很多朋友，我一说特殊，应该会知道这个事情，因为也是2016年的昨天，中国饭店协会公寓委员会，在在座很多行业大老和媒体的见证下，在北京的京西宾馆420，十八届三中全会的会场举办了成立大会，我想在座很多人都参与了这个事情，今天我们看到更多的是行业的发展，更多新的面孔，还有更多金融和地产的同行今天也出现在会场。上一次都是一帮做公寓的人在一起。

过去一年，公寓委员会在大家的支持下，努力为行业保驾护航，争取产业政策落地，支持公寓品牌的规范发展，成立以来，很多朋友都参与，我们协助商务部制定租赁式公寓行业的国家行业标准，中国民宿客栈的国家行业标准，这个标准去年已经起草完毕，现在正在商务部跟各个部委，跟公安部、住建部正在横向论证中，标准应该在下半年会出来。

我们也协助商务部起草了租赁式公寓产业的指导意见，这个意见正在部委之间进行调研，我们组织了很多专家，召开了很多会议，希望给这个行业做一个定性和定位，我们也针对公安业的旅馆业治安管理条例，在今年上半年完成了它的征集意见的收集，也跟公安部对公寓行业的这种治安登记许可提了很多合理化的建议，希望他们能够把我们这个行业当成一个产业，单独去做一些要求。

我们也协助了国税总局，金总，还有汪总，很多朋友都亲身参与了这个事情，国税总局为营改增争取公寓行业的特色。可能很多地方落地还有问题，但是我们很高兴，昨天我们在开座谈会的时候，已经听到了很多公寓界的朋友，也在想方设法拿着红头文件就能把这个政策落实。

当然我们还跟刘会长，支持他们成立了广东省中国第一个地方的公寓协会，也是去年成立的，同时我们对行业突发的事件组织一些座谈专题，最近在上海一些拆迁现象，我们昨天下午在北京分别召开了两次座谈会，其中邀请了行业大咖和媒体，特别是一些被拆过的公寓的品牌代表，我们希望发出的是我们正面的声音，希望去配合政府一起去把这个事情，代表公寓行业，给他们一个正确的建议。今天可能在会上还会呈现一些昨天的结论，在过去的一年，我想据我们内部不完全的统计，我们先后至少完成了17次的部委的汇报和协调和工作联络，上报了20多份跟公寓产业有关的数据报告、行业意见、调研报告、标准的征集意见，规范的指导意见，我想这些都在过去的一年由公寓委员会在各位公寓同行的支持下，也取得了一定的进展，但是我们的前途还有很多事情需要做。我们也希望尽公寓委员会这么一个机构的绵薄之力，在大家的支持之下，能够争取更多的利好政策在各个地方的落地。

有一组数字显示，2016年中国公寓市场房地产租金的市场规模上了1.1万一2020年将达到1.6万亿，到2030年将超过4万亿，从数据来看，房地产租赁市场的成长一个“快”字已难以形成，公寓市场迈入了发展的快车道，但其品牌化的进程依然还有很长的一段路要走。另外有一组数字，我们国内一线城市的品牌公寓的渗透率大约在5%，这个数字放到全国，可能比例就更低，不及2%，不难发现，租赁市场仍有巨大的空白有待填补，同时数据也渐渐反映出，部分公寓的品牌经营管理能力有待提高，租客群体对品牌公寓的认识还有待完善。此外，互联网及大数据的深度嫁接也使得公寓行业的经营者传统思维受到了前所未有的挑战。如何借助数据深度挖掘品牌的发展趋势，客群的变化、区域投资发展的方向，也成为我们公寓经营者将面临的一个新的考验。所以迈点网从去年我们在2015年12月发起成立公寓委员会的倡议，在全国举办了14场的筹备会议，迈点一直紧跟我们的步伐，也能看到我们每个月的公寓指数也在变化，反映出一定的公寓品牌企业对品牌的关注度，行业媒体对公寓行业的关注度，更有消费者对品牌的关注度。

昨天开了两场会，跟刘会长，还有在上海跟柳理事长，开了这几次座谈会，我们发现，我们公寓产业规模虽然很大，前景虽然很好，但是我们相对分散，相对不集中，相对在政策上还没有明确的，有一个非常清晰的界定，所以我们想做一件事情，希望以公寓委员会去年一年跟政府沟通的基础，能够形成合力，代表一些主流的公寓品牌去联合起来，做一些更加正面的沟通，也形成一个真正的合力，广东省公寓协会应该是在全国团结得最好的，目前北京、上海、四川这些公寓品牌说实话，还没有拧成一股绳，我们在各地一定要落地自己的机构，落地地方机构，这样我们会形成从公寓品牌到地方机构，到国家机构，再到政府，这样一个序列。地方有地方的政策要做，地方有地方的政府要去攻关，地方的协会也一定会承担这个职能。

晓宇，我不知道我刚才跟大家汇报的这些工作算不算干货，这是公寓委员会去年一年做的大量的公寓的事情，如果是干货，请大家一起鼓掌！

感谢，这个掌声我觉得要的还是名副其实的，确实，因为有大家一起走过这一年，非常不容易，看到了希望，但是也看到了前途还有很多阻碍。

今天借此机会，我想向大家发出两个邀请，也是希望得到大家的继续支持，就是刚才我说的第一个问题，公寓行业团结合作如何提升，不论是对政府，对媒体，对我们的地产，对我们的金融，对我们的消费者，现在我们都是八仙过海，各显神通，都在自己的品牌，都在自己的领地里面去圈地，做更多的纵深发展。但是我们的行业集中度和品牌形象就不如酒店，今天有港中旅和绿地的两位领导，这都是酒店行业非常资深的专家，昨天刘会长讲了一句话，今天的公寓行业就相当于15年前的酒店，现在大家都是在跑马圈地，

都是在扩张版图，一定会有一个规范，品牌集中的过程。经过这一段时间和很多公寓创始人交流，公寓委员会想做一件事情，我们如何来保护在规范、合理发展，纳税，为国家去库存，去产能，供给侧改革真正做出贡献的公寓品牌，我们如何，我原来叫品牌联盟，昨天有一个特别好的名字，叫白名单，如何把这些品牌公寓锁定在一个白名单里面，白名单的企业是遵纪守法，规范发展，为消费者提供非常有品质的供给，真正解决国家去库存的问题，就不会发生上海这样的事，把我们的品牌公寓殃及池鱼，让我们遭受损失，这就是我们没有一个很正面的联合，没有一个集合体去联合发声，只有出了问题的时候，才会想到组织，没出问题之前，我们的危机公关如何去做，酒店行业有一套这样的方法，公寓品牌，公寓企业都是自己在做。我想说的第一个倡议，就是希望在公寓委员会以及媒体，像迈点网，还有广东省公寓协会，这样一些机构的推动下，未来我们能够在下半年的时间形成一个白名单，如果这个名单一定形成，我们一定会为它备书，一定会把这个白名单里面的企业推到公安部、商务部等国家部委，我们一定会不停进行这样的沟通。这是我们的第一个倡议，不知道大家同不同意？

我们愿意继续去做公寓的事情，我想有这样一个对话平台，也不是说我们金天霸金总请过来，刘总请过来，到北京开一个座谈会，开完了，回去了，大家都知道他们在做公寓，但是他们又能获得什么呢？所以我们应该每个公寓品牌企业都有自己的社会责任，当每个企业都有自己的社会责任的时候，这个行业真正才会阳光地生活在这个社会上，这是第一个，大家鼓掌表示确认，我们会尽快推动这个事情，也会借我们国家行业标准的推动，树立一批示范企业，这批企业会在下半年陆陆续续邀请政府的人参与评审，让他们去认可。

当然这个事情我并不是今天在这里呼喊，也不是晓宇在这里忽悠大家，也并不光是几个企业在吆喝，这件事情是我跟几个有关部委的领导也沟通过，虽然还是会有一定难度，因为你要为行业备书，选出一部分企业来，就像金总，我们在国税总局说的一样，不能你是公寓委员会的会员就把税收政策给他，政府说这是不大可行的，因为你是面对一个行业，但是我们一定要带头，我们可以去做。

第二个事情，公寓委员会成立一周年，刚才跟大家汇报的是刚才我们去年过去一年做的一些事情，今年，我们5月5号到7号，会跟晓宇，晓宇非常会选时间，也非常会选地点，选择我们一周年在北京成立的这个地点开会，我非常喜欢你的智慧。但是晓宇也为我们公寓委员会做了很多铺垫，我们5月5号到7号，会在重庆举办公寓委员会的年会，当然这个年会是我们委员会的工作会。

我们想是这样，跟柳佳理事长，跟金总，跟很多老总都碰过，公寓委员会每年想做两件事情，第一件事情，每年上半年两会结束以后，在很多的新政策已经被解读出来以后，我们会组织公寓品牌做一次集中的解读，会在年会上来做。

第二个，每年的下半年的年会上，一定会尽能力把所有有关部委的人请到现场，面对面认识这些公寓的从业者。我们还想做第二个事情，每年想做一个公寓真正的产业大会，我们和晓宇去年开始策划，在这个产业大会上，能够做一些盘点、总结，这个行业到底有什么问题，到底行业的数据发展是什么情况，我们每个企业经营到底是什么情况，做一次盘点总结，我们今年想12月份在上海做这个事，希望晓宇继续为我们出力，特别是出智商。

这个事情我想重点说的，这一次5月5号的年会，我们会形成一个品牌公寓的倡议，我们叫“重庆倡议”，因为地标，今天晓宇也会把我们这两天从上海开研讨会，跟昨天的座谈会，还有我们沟通的品牌联合的想法，形成一个简单的倡议，今天会让大家来先通过一下，如果可以的话，我们就会在年会上对我们的部委和所有的政府领导去正式发布。

当然同时，我们也邀请所有今天到会的新老朋友，能够去到重庆，因为重庆会同期举办第六届中国饭店产业大会，应该说是这个行业规模最大的一次，住宿行业的一次盛会，2500多人，大家能知道的国内的这些酒店品牌应该都会在现场，还有公寓的品牌，民宿的品牌，这些都会在现场。所以也希望大家能够一起去，特别是公寓委员会的核心发起人和主要成员。这个事情，公寓委员会的陈磊（音），我也介绍一下，这是我新请过来的精兵干将，后续回味公寓行业服务，陈磊（音）会跟大家一一发出邀请，把具体的内容展示给大家。当然，迈点网一定会为我们做直播，今天是直播吧？感谢。

在机遇和挑战并存的年代，需要公寓品牌怀抱勇气和信心，同时，凭借科学方法，合理完成布局，逐渐成长。

最后，我想我们每个人，每一年，每一次，每一份上报的材料，付出的努力，都会记载在我们整个租赁式公寓产业的发展历程上。我也再次感谢各位在日常工作中为行业做出的服务，也感谢各位参与了我召集的无数次的部委的座谈，标准的座谈，借晓宇这个平台，对大家表示感谢，给大家鞠一躬！

今天是一个欢快的会议，也是一个颁奖盛典，我也希望，祝愿此次颁奖盛典圆满成功，祝愿在座各位嘉宾及家人平安、幸福，谢谢！