“决定房地产价值的第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

经营商铺的首要考虑因素，就是“活下来”。“活下来”也就意味着你要有顾客，顾客消费了，你才能赚钱，你才能发家致富。那好的地段对于商铺来说，就是水对于人的重要性。好的地段，才能带来大批的人流量。

（示意图）

中央门的商紫郡蘭园项目处于新鼓楼的中心地段，商业核心区。该楼盘现阶段主打的40-225㎡商铺，主力面积（60-90㎡），能满足商铺形态更多种层次的要求。该项目的商铺区别一般的住宅底商，它依托55万大型综合体，广泛吸纳大量消费人流，形成聚场式消费集聚区。

综合体鼎足而立，三大商圈相辅相成

该项目所在的中央门商圈是现在新鼓楼主要的购物消费场所，与新街口商圈、湖南路商圈呈三足鼎立之势。商圈内有三大商住混合的项目——电建中储城市泛悦城市广场、花样年喜年中心与葛洲坝招商紫郡蘭园，弥补了当前中央门高端生活配套缺失的局面。其中，葛洲坝招商紫郡蘭园综合体体量较大。由葛洲坝地产与招商蛇口联合打造的建筑面积约55万方主城综合体，其中规划约17万方商办配套，涵盖高端商业MALL、精品商业等多元业态，新鼓楼商业配套将因此愈加丰富、高端，同时也成为新鼓楼商圈崛起的长足动力。

（鸟瞰图）

葛洲坝招商紫郡蘭园距离繁华的城市中心更是不远， 6公里范围内近距离可享的新鼓楼商圈、湖南路商圈与新街口商圈三大商圈，得天独厚的地理位置，得享主城繁华生活。

无缝对接双地铁，高端住宅云集

葛洲坝招商紫郡蘭园位于和燕路，项目距离地铁3号线小市站仅500米左右， 1站即达南京站；在项目东侧约800米处是地铁1号线的红山动物园站，无缝对接主城动脉。

在售楼处西侧和东侧均有公交站台，有8、30、54、72路等多路公交经过，可以去往中央门、玄武湖等地。近几年来，政府也在不断投入大量资金对和燕路与中央北路改造进行改造，商机无限。

该区域内品牌开发商云集，葛洲坝地产、招商蛇口、电建等众多知名房企接连入驻，打造综合体项目，将不断吸引并导入大量的高质消费人群。葛洲坝招商紫郡蘭园项目北侧规划建设小学，西侧商业近邻15班幼儿园，来往学生家长也将持续为该地段注入消费活力，形成良好教育业态商业氛围。

地段的优势，就是能商铺不断提供消费客群。中央门商圈无疑是相当不错的选择，人流量大、小区密集都是消费力，葛洲坝招商紫郡蘭园精品商业街区即将火热发售，不容错过的投资选择。