在“9.25”“10.6”南京楼市调控新政执行两个多月后，南京各个板块的市场也出现了明显的分化。记者注意到，位于南京城北的燕子矶板块，自今年9月底以来，新房市场交易日渐趋冷，近期更是传出金浦紫御东方月成交量仅有一套的消息，市场已经降至冰点，事实是否果真如此呢？
有楼盘单月仅成交一套房
板块销售遇冷
位于南京城北的燕子矶板块，在今年聚集了大量品牌房企入市，目前包括融创玉兰公馆、中航国际社区、电建海赋尚城、弘阳燕江府在内，已有7家主力楼盘同时在售。在今年一二季度热销期，房价也是直冲3万元/㎡大关，其间也多次出现“日光盘”“时光盘”的热销盛况。然而近期有业内人士向记者爆料，在南京执行调控新政后，燕子矶板块新房成交量急转直下，板块内一家楼盘今年11月份一共只成交了一套新房。
该说法也得到了楼盘案场销售人员的证实，“我们是今年9月底首开，开盘当天其实去化还是很不错的，达到了6成以上，但是9.25新政之后，成交开始逐渐下滑，10月份连同小长假在内，也就卖了几十套左右，到了11月份，全月仅卖了一套住宅外加三套商铺。”
遭遇交易量“滑铁卢”并非只有这家楼盘，据记者统计，燕子矶板块目前在售的几家纯新盘日子都不怎么好过，网上房地产数据显示，区域内凡是在今年10月份后开盘的项目，成交量都十分低，去化大多都只在20%左右。而一家选择在11月开盘的项目，目前去化率甚至不足1%。
据记者统计，燕子矶板块目前可售新房已经超过1500套，库存量很大，加上将在12月份末入市的一批房源，库存很可能将接近2000套。
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