梁上燕:文化旅游产业40万亿蛋糕待开发

来源:地产中国网 2016-06-28 16:43:00

地产中国网讯 6月28日,由中国互联网新闻中心、全联房地产商会主办,物联网产业技术创新战略联盟协办,地产中国网承办的第三届中国城市运营商大会暨2016中国城市运营商百强推介活动在北京国家会议中心隆重举行。在活动上半场,ITIA国际旅游投资协会执行会长梁上燕,国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令,原中新城镇化研究院院长袁开红,全联房地产商会金融工作委员会联席秘书长、清华启迪控股高级副总裁、启动金控集团CEO叶天放、奥伦达集团互联网平台两料总裁叶宏武,5位专家学者围绕可持续发展是城市运营的基础,城市运营中如何导入产业,实现产业升级,如何抓住供给侧改革再生产业,产业再生如何载入城市运营等话题,展开了一场有趣有料有洞见的高端对话。

其中,从房地产营销级大师转身高举文化旅游产业大旗的梁上燕与在座的嘉宾分享了她对“可持续发展”的理解。

梁上燕表示,中国城市化正在以始料未及的速度向前发展,深圳从40万人的小渔村发展到拥有2000多万人口的大都市,短短30年走了欧洲很多发达国家300年要走的路,高速通道孕育无限机会,一边搭桥一边修路的发展模式,符合联合国近两年提出的“三去化”精神。

对于可持续发展,梁上燕总结了三个观点。

第一,想象可能性。现在是互联网时代,所有未来走的路和过去三四年所走的路完全不一样,要放开过去的经验,想象未来的可能性。

第二,创造性去做。如果要把北京的土地盘活,而不是把它一次性用完,如何能更有效实现?就是文化植入,文化植入需要人群,文旅产业如何从过去商业化运作到以文化旅游为主导,让它循环产生绿色GDP?这需要创造力驱动。

第三,人脉、地脉、文脉的延续。我们所处的这个时代,如何承接过去,又给未来留有空间?这是我们这一代人的责任。于人脉,人要从思维到行为适时进行转变;于地脉。无论大城市、中城市、小城市的发展,我们始终都要依靠土地;于文脉,要认识到文化没有国界。掌握好这三点,就不难做出赢得掌声和受尊重的作品,可持续发展不是过去产品的简单叠加。

谈及小镇运营,经历过中国最早的游艇俱乐部休闲产业建设的梁上燕也有很多的经验和心得。

梁上燕指出,房地产项目可以走出城市,开发出旅游小镇,让人们在这里形成不同的文化创意硅谷,把产业集和少数民族元素结合起来创造新的产品。

未来中国有成千上万的乡镇发展需要进行这样的开发。梁上燕提醒,文化旅游产业不要做仿古村寨,要有创新创造能力,产生新的产值。并且局限于过去30年做房地产的思维当中,要先把地层文化、品牌、地位做好,从顾客需求出发,无数产业形成链接,继而让产业无限延长,这是未来城镇化在供给侧改革下新的产业再生,产生新的模板,无限大的空间。

梁上燕透露,文化旅游产业是未来30至40万亿非常大的蓝海。如何撬动这块大蛋糕,需要大家慢慢探索和分享。

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