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钟彬:中国新型城镇化需要制度创新

发布时间:2016/06/28 11:14 | 来源 :中国网地产 | 作者: 乔玉龙

全联房地产商会秘书长 钟彬

【第三届中国城市运营商大会特稿】6月28日上午,由中国互联网新闻中心、全联房地产商会主办,物联网产业技术创新战略联盟协办,地产中国网承办的第三届中国城市运营商大会暨2016中国城市运营商百强推介活动在北京国家会议中心拉开帷幕,本次大会以“城市更新产业再生”为主题,全联房地产商会秘书长钟彬在演讲中表示,中国新型城镇化有三个维度:自然、人脉和文脉。制度创新是推动城镇化的关键要素,空间规划和产业规划也是尤为重要的。钟彬认为,中国新型城镇化发展模式主要有城投模式、PPP模式和市民农庄模式。

钟彬认为,自然就是地脉,必须要尊重自然;人脉包含四个主体,分别是政府、企业、消费者、本地土著;文脉就是中国几千年历史积淀的文化底蕴。

在谈到推动城镇化的三种模式时,钟彬分别进行了案例分析。钟彬表示,房地产行业内部发展逻辑变化,过去讲地产+金融+产业,现在是金融+地产+产业,未来是产业+服务业+金融+互联网,房地产只是提供一个空间。未来的收入模式不再是卖地卖房,而是服务和持续力。

钟彬预测,中国城镇化运营商的发展趋势有以下六点:
1、模式创新,市场化运作模式有望进一步推广。
2、资源整合,建立要素流动通道,构建平台与圈层。
3、轻重并举,探索轻资产模式正在路上。
4、服务为王,收入来源日益多元化。
5、不同资源优势企业强强联合实现1+1大于2。
6、国内产业新城成功经验将实现海外复制。

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(责任编辑:段文平)
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