美国地产，永远是中国投资者最热衷的投资选项。

根据交易追踪机构RealCapitalAnalytics的数据，今年以来，中资企业已经完成和正在进行的美国商业房地产收购交易达47笔，交易总额为93亿美元（约合人民币612亿元），让中国投资者成为了美国房地产最活跃的国际买手。

其实，更让人惊讶的还在于未来趋势。根据今年5月亚洲协会（AsiaSociety）和罗森咨询公司（RosenConsultingGroup）联合发布的《中国在美国房地产的投资报告》，预计2016～2020年，中国投资者在美国商业地产和住宅上的直接投资（不包括未来新建项目）将累计到至少2180亿美元，约合人民币1.4万亿元。

该报告还称，2010～2015年间，不包括机构和信托在内，中国投资者在美国购买房产（包括商业房产和住宅）的支出高达1100亿美元。其中，中国投资者在美国的住宅上（包括托管公寓、自住和投资）累计花费了至少930亿美元，并且以每年20%左右的速度增长。

根据海外房地产中文平台居外网的估计，去年中国买家在美国买房的交易为美国经纪人带来的佣金就高达17亿美元（约合人民币111.86亿元）。

中企大手笔买楼

《第一财经日报》记者梳理公开资料发现，在今年的前5个月里，中企在美国已经完成或有意向进行的大手笔商业地产收购包括：

5月底，中国人寿联合美国不动产投资管理机构RXR收购了纽约曼哈顿地标性建筑之一——美国大道1285标志性写字楼项目，总价为16.5亿美元。据称，曼哈顿美国大道1285写字楼出租率100%，最大租户为瑞银集团（UBS）北美总部，租赁面积超过90万平方英尺；同月，香港盛洋投资（控股）有限公司近日发布公告称，拟斥资5300万美元，收购位于曼哈顿第六大道的两个物业。

4月底，信泰资本宣布以5.7亿美元（约合人民币37亿元）完成对纽约赫莎（HershaHospitalityTrust）酒店资产包的收购。据接近交易人士透露，赫莎酒店资产包共包含7家位于纽约时代广场、华尔街等核心区域中档酒店，收购后，信泰资本占70%优先股，赫莎占30%普通股；4月初，海航资本集团有限公司以4.63亿美元买下纽约曼哈顿完成第二栋写字楼（8503rdAVE）的收购交易。该写字楼位于纽约最黄金地段，总面积61.7万平方英尺，是海航在美国投资的第一栋A级写字楼。

3月，中国企业健一集团以近4000万美元拿下好莱坞山上一处位置绝佳的地产，这处地产包括地标性的山城（Yamashiro）餐厅；3月中旬，中泛控股有限公司发布公告称，在先决条件达成后，其以3.9亿美元收购美国纽约物业事项已经完成。

2月，中国安邦保险同意斥资65亿美元收购美国奢侈酒店集团StrategicHotels&ResortsInc.，该交易也将创造史上中国内地买家收购美国房地产的金额之最。