中山市地理位置十分优越，东与深圳市、香港隔海相望，东南与珠海市接壤，毗邻澳门，北接广州番禺和佛山顺德，西邻江门市和珠海市斗门区。中山市连续多年保持广东省第五的经济总量，并与顺德、南海、东莞一起被称为“广东四小虎”。

受到深中通道建设的利好消息，大量的深圳购房人涌入中山，致使去年下半年中山商品房销量不断走高。当地官方数据显示，去年全年中山实现124683套的历史成交纪录，住宅库存也降至57540套，对比去年库存最高值（2015年4月）的72754套，下降15214套，降幅达20.9%。长期以来压在中山地产界头上的高库存压力得到有效缓解。目前中山楼市的库存去化周期为9个月，在业界眼中属于购买的“安全区”。

而从细分区域去化来看，火炬开发区74%的去化率位于全市之首，南区、西区、东区、石岐区的去化率均超六成，高于全市的去化率。而板芙、阜沙、东升的去化率比较低，只有三四成。

■ 小贴士

了解是否可异地使用公积金

不同城市对于二次置业、多次置业在贷款政策方面有不同的规定，需要提前做好功课。比如，了解当地商业贷款的利率政策；如果选择公积金，还需要了解是否可以异地使用公积金等等。

同时，购房款的安全支付也应加以考虑，通常应该划拨对公账户，而不是售楼人员的个人账户。

海景房也要有合适距离

对于地区差异的居住常识，购房者也应该有所掌握。一位生长于沿海城市的业内人士就提醒购房人，海景房也并不是离海越近越好。“临海的房子往往潮气很重，久居其中，不管是对房子本身还是对身体都有影响。而装修时也应尽量不使用铁制品，以免生锈。”

部分南方城市新建商品住宅单价

城市 单价（元/平方米）

重庆 6978

杭州 17193

南京 17782

武汉 9375

成都 10204

三亚 17413

海口 9047

昆明 8169

泉州 9661

惠州 6326

长沙 6144

宜昌 5426

无锡 7997

福州 14492

岳阳 5791

桂林 6737

（来源：中原地产。截至2015年11月）

来源：新京报