石家庄 协同发展 推动预期

同样受益于京津冀协同发展的还有石家庄楼市。

在持续宽松的购房政策下，石家庄楼市也保持着上行的态势。据中国指数研究院的百城价格指数显示，2015年12月，河北7个样本城市除邯郸外房价全线上涨，省会石家庄房价环比上涨0.99%，样本平均价7334元/平方米，石家庄楼市全年环比上涨达4.82%。

另一方面，反映市场活跃度和成熟度的二手房市场也表现突出。来自石家庄市住房保障和房产管理局的数据显示，2015年，石家庄二手房累计成交26722套，同比增长31.35%。其中，住宅为26255套，同比增加了31.1%；非住宅共成交467套，同比上涨44.6%。

业内人士认为，在京津冀协同发展中，石家庄在交通、基础设施和公共服务等方面将率先感受到协同发展带来的初步成效，这些都将直接拉动房地产市场升值预期，进而影响房价上涨。

沈阳 开发商出招去库存

东北地区的高库存现象已不是新鲜事，作为省会城市，沈阳是其中的代表。克而瑞沈阳机构提供的数据显示，截至2015年11月，沈阳商品住宅市场的存量高达2948.76万平方米，商品住宅（不含政策性用房）可售面积消化周期高达24个月。同时，据中国指数研究院的1月百城价格指数显示，今年1月份沈阳楼市的成交均价为7137元/平方米，环比下降0.9%，同比下降2.66%。

一位熟知沈阳楼市的业内人士表示，目前沈阳聚集了大批品牌开发商，即便市场尚未回暖，大幅降价仍不是他们的首选。值得一提的是，在三环以外的库存量比较大，城区内主要板块的压力并不十分严峻。未来人们对居住的要求更加提高，市场上推出的产品也会更注重细节，并通过分期首付等方式吸引购房者出手。

面对去库存大战，沈阳楼市针对返乡人群推出了一系列的优惠活动，希望借此促进销售。根据当地媒体报道，部分楼盘的优惠力度高达18万元。

■ 小贴士

优选品牌

房企项目

选择好置业的城市之后，在购房中的一些细节也应当予以重视，才能为资产的保值奠定基础。

由于自然光照和四季温差较大等因素，“南北通透、市政供暖”是居住在北方的人们选择房源的必要条件。

与此同时，要提前预选好准备考察的楼盘区域、楼盘的数量，了解楼盘的基本情况及未来区域发展的基本状况，切忌盲目跟风。下单之前一定要充分了解项目的背景以及是否五证齐全，优先选择品牌开发商的楼盘。