■ 城市看台

南京 核心城市 供需两旺

作为省会级的核心二线城市，无论量价，南京都是近年国内楼市的佼佼者。

南京由于地处长江中下游富庶地区，是历史上著名的“六朝古都”，现在则是““一带一路”与长江经济带战略交会的节点城市，因此，无论是从城市建设还是未来的发展都极具潜力。

2015年以来，南京楼市的热度日渐高涨。据当地官方数据显示，2016年1月（截至1月28日中午12点），南京全市（不含高淳、溧水）成交新房共计10931套，平均每天卖房近400套。这也是南京连续第7个月新房月成交量破万套。

仅1月，南京有近40个项目推出约5000套新房入市。由此可见，当前的南京楼市仍然处于供需两旺的态势。而据当地媒体披露，受到国家级江北新区获批的影响，该区域楼市需求持续升温，包揽了成交量的半壁江山。

值得一提的是，受到2015年高价地块频出的影响，未来南京楼市整体的上行压力仍然存在，而从库存去化周期来看，目前南京库存去化需要6个月，处在较为安全的地带。

成都 中心城市 刚需主导

目前，国内TOP20的房企已悉数进驻成都，可见成都这座城市的独特魅力。

成都自1993年就被国务院确定为西南地区的科技、商贸、金融中心和交通、通讯枢纽。2015年11月，经国务院批复，被定位为国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽，西部地区重要的中心城市。此外成都也是设立外国领事馆数量最多、开通国际航线数量最多的中西部城市。

作为国内最宜居的城市之一，成都楼市的火爆或许比其他同级别城市来得更“温和”一些。据成都市统计局近日发布数据显示，按目前成都市8000元/平方米的均价来算（近郊区甚至只有5000元-6000元/平方米），仅3-4年即可首付一套70平方米左右的住房。

据了解，在2015年的成都商品住宅供销规模榜上，成绩最好的依然是70-90平方米的产品，去年全年该类产品的供应、销售、库存比例均超过50%。而这样的面积，对于异地置业人群而言，无论是短期的自住还是长期的投资，都是一个相对“轻松”的区间。

中山 利好发力 “深客”抢房

虽然从城市规模而言，中山无法与核心的二线城市相提并论，但其凭借良好的生态环境，以及较为完善的公共设施，仍然在购房人眼中有着相当的竞争力。