高速发展
在过去的十年间，郑东新区是中国中部的一个发展热点，整个区域如一个大工地。 2010年河南房地产商会提供的郑州市及其各区的房屋销售数字或可作为佐证：2010年郑州全市共销售办公用房929326平方米，其中仅郑东新区就占去了751390平方米，占全市销售办公用房总面积的80%还多，售价居全市最高。
当年能够显现出郑东新区的火热的还有一组数字：以与郑东新区相邻的金水区为参照，在2010年办公用房销售数字上，郑东新区销售办公用房约是金水区的6倍。然而在商业用房销售数字上，郑东新区仅是金水区的三分之一。
但是之后的趋势让业内人士匪夷所思，大量地产企业依旧涌入郑东新区，尤其在政府规划的高铁商务区疯狂拿地，并最终成为数百万平方米的高端写字楼。如今，这里已是高楼林立。
据河南财经政法大学教授刘社所言，企业在投资中并不清楚有那么多的地产企业也与自己一样在高铁区周边拿地并建设成了高端写字楼，并最终导致同时间拿地、同时间开盘、同时间卖不动。
郑州市相关职能部门是否应该及时进行信息披露并让预警机制发挥作用，是值得注意的问题。根据本报记者获取的信息，在郑州市房管局拿出相关预警时，市场过剩早已注定。
从政府利益来讲，这种局面或许是注定的。楼宇经济相对普通住宅，在过去几年中是一块麻烦少、利益多的事业。也刚好契合郑东新区提出的总部经济、2.5产业。政府的盘算在于不仅可以从土地出让中获益，后续还能够带来稳稳的税收，且这一块并没有太多的条条框框。
记者拿到的一份不完全统计数据报告显示，在2012年郑州写字楼入市高达500多万平方米，这一年开发的写字楼将卖到2020年。
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