首页>北京通州限购令遏制投机炒作 追涨炒房纷纷受挫
来源：人民日报 2015-08-17 07:40:00 作者：王俊岭
追涨炒房纷纷受挫
大招祭出,效果明显。有通州房产经纪人表示,“限购令”对其业务影响很大,之前其掌握的客户大概200组,现在只剩下个位数了。链家网研究院分析师李巧玲估计,限购升级之后,市场成交量将下降40%左右,外地购房需求,以及本地二套需求基本被堵死,特别是倚赖外地客群的开发商将会面临资金链压力。
那么,炒房、投机、非理性追涨等看似正常的市场行为究竟又有哪些危害呢?“房价过高,一个直接的影响就是房租升高,从而带动民众生产、生活、营商成本升高。因此,在人才、产业没有完全充实进去之前,让‘行政副中心’、‘新城’等概念预期过度地透支在房价上,不利于副中心建设与当地经济的健康发展。”北京市社科院经济研究所所长杨松在接受本报记者采访时分析。
此外,对于投资不在此次限购范围内的商用住房,业内人士提醒,房产税渐行渐近、商业用电和商业用水价格偏贵,都将导致后期持有、使用及维护成本较高;与此同时,商住房交易税费较高,对后期出手套现的影响亦不应忽略。
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