北京通州商住6天成交2套 开发商称可帮注册公司

来源:地产中国网 2016-05-17 09:32:00

(原标题:通州商住6天成交2套 开发商称可帮忙注册公司)

本月初,市住建委和通州区人民政府联合发布通知,明确从当日起通州的商务型公寓限购。限购令下,通州商务型公寓以及商业项目的销售受到一定影响。

上周末,《法制晚报》(微信ID:fzwb_52165216)记者走访通州核心区多个商住楼盘,发现看房人寥寥无几。此外,部分楼盘为了推销商业、办公项目的房产,宣称可帮助购房人注册公司,并以公司名义购买商业、办公项目。

现场

周末看房人少 销售员称不影响成交

5月5日晚,市住建委及通州区人民政府联合发布通知,明确从当日起,在通州购买商务型公寓的家庭必须满足本市住宅限购条件。商业、办公项目销售对象也限定为企事业单位和社会组织。居民家庭购买的通州区商务型公寓,在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。

上周六下午,记者来到位于通州运河交汇处的新北京中心,该楼盘正在销售商务型公寓产品。在售楼处,记者看到这里的看房人并不多。销售员罗小姐告诉记者,现在看房人确实少了,但楼盘的成交量并未受到影响,“目前商务型公寓依然很受欢迎,越限制的越稀缺,我们前两天才卖了两套。”

随后记者来到与新北京中心一街相隔的保利大都汇,这里虽然也有商务型公寓产品,人气却不太旺。宽敞的售楼处内,只有两三个看房人在地图前听销售讲解。

发现

个人被“禁购” 可“借道”公司交易

限购令一出,很多商住楼盘面临的不是个人客户被限购,而是被“禁购”。受此影响,原本以“商住”名义出售给个人的房子,如今只能销售给公司。记者了解到,限购后,通州仅有5个商务型公寓项目在售,分别是保利大都汇、富力运河十号、光大新北京中心、世界侨商中心和绿地中央广场。

昨日,法制晚报(微信ID:fzwb_52165216)记者以消费者身份致电富力运河十号售楼处,接电话的工作人员建议记者先到现场看看房。他表示,富力在售的商务型公寓不多,如果客户想要购买商住两用房,开发商可以帮助客户注册公司,只要几万块就能搞定。

上述工作人员强调,注册公司的过程不复杂,且有开发商的帮助会容易很多,“不管什么公司,都可以购买商业项目。”

分析

商住成交受抑

项目入市积极性降低

虽然销售员表示销量未受影响,但据亚豪机构统计,限购前三天(5月6日一5月8日),通州商用公寓零签约。5月6日至5月11日的6天时间内,通州商住公寓市场仅成交2套房源,商业和写字楼市场也仅成交4套。中原地产首席分析师张大伟分析认为,通州限购政策的再次升级,将抑制市场的商务型公寓成交。

亚豪机构市场研究部总监郭毅则认为,今年前4个月北京商品住宅市场成交呈快速攀升趋势,尤其是通州商住产品成为推动成交上升的“急先锋”,不过这一趋势随着通州商住限购“靴子”的落下被强行终止。受此影响,近期项目入市积极性降低,预计5月北京住宅成交将难以为继,环比下滑趋势已明朗。

不过郭毅强调,商务型公寓被限购,是为了腾挪出空间从而加速产业导入,“有了具备强大消费力的办公型客群,区域内的居住需求必然会随之升温,未来商务型公寓的销售并不难。”

(来源:中财网)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
北京通州商住6天成交2套 开发商称可帮注册公司
来源:地产中国网2016-05-17 09:32:00
上周六下午,记者来到位于通州运河交汇处的新北京中心,该楼盘正在销售商务型公寓产品。在售楼处,记者看到这里的看房人并不多。销售员罗小姐告诉记者,现在看房人确实少了,但楼盘的成交量并未受到影响,“目前商务型公寓依然很受欢迎,越限制的越稀缺,我们前两天才卖了两套。”
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved