首页>搜索
2019年10月18日，天恒·恒泰家园共有产权房项目正式开盘选房，当天人头攒动、火爆异常，第三日，京籍3876组家庭选房结束……
2019年10月18日，天恒·恒泰家园共有产权房项目正式开盘选房，当天人头攒动、火爆异常，第三日，京籍3876组家庭选房结束……
在北京极速发展的过程中，随着不同区块的优化升级，产生了很多给市场带来震动的“概念股”，随着市场的变化和区块的不断成熟……
不久前，北京市政府开始向通州东迁，成为了许多房地产论坛关注的消息，但是整个通州楼市并未因此表现出过多的兴奋。
从2015年8月北京发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》开始，通州不仅要执行北京的限购政策，还要求除满足北京商品住房限购条件外，须同时满足60个月中有近三年在通州连续缴纳个税或交社保，并限购一套。自此，通州开始执行“双限”政策，市场也一度跌入冰点。
从2015年8月北京发布《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》开始，通州不仅要执行北京的限购政策，还要求除满足北京商品住房限购条件外，须同时满足60个月中有近三年在通州连续缴纳个税或交社保，并限购一套。
受限价和预售证发放速度的影响，北京楼市新房供应减少，北京副中心通州区域的新盘也不多。珠江地产在运河金融CBD新推出的欲比肩国际一流豪宅的中国阙近日亮相，打破了高端住宅市场的沉寂，一时间吸引了很多业界人士和准购房人的关注。
5月16日，北京市通州区官方网站发布消息称，通州将与天津市武清区、河北省廊坊市建立“通武廊房地产治理工作组”。同时，今年通州加大对房地产市场违规行为的打击力度，计划对逾150家违规房地产企业及中介机构进行清理。
5月16日，北京市通州区官方网站发布消息称，通州将与天津市武清区、河北省廊坊市建立“通武廊房地产治理工作组”。同时，今年通州加大对房地产市场违规行为的打击力度，计划对逾150家违规房地产企业及中介机构进行清理。
昔日一个楼盘一日释放近800套房源，引千人购房的热潮已退去，如今的通州台湖新城，即使在阳光晴好的周末，也是一片寂静。
去年8月，北京市通州区执行史上最严限购令。今年5月，北京市住建委对通州区商务型公寓和商业、办公项目实施限购措施。这两天，记者走访通州多个楼盘，新盘可售房源数量不多，个别开发商在领到商品房预售许可证后经历多次开盘，却没有将预售房源一次性推售，“挤牙膏”式的开盘成为个别楼盘营销的手段。
随着楼市“金九”的开启，各大开发商纷纷加大推盘量，以期抓住年度最佳的去化节点，一场楼市盛宴即将到来。那么，在这场盛宴之下，哪些板块占据优势？哪些板块又将一骑绝尘？
新房市场的全面豪宅化将刚需和首次改善的购房人挤向了二手房市场。由于价格上涨迅速，买家急于出手，而卖家调高价格欲望提升，市场房源也出现了紧缺。在近期的二手房交易中，买家的话语权被极度压缩，二手房再次回到卖方市场。虽然大量购房人涌入二手房市场，但因资格、资金等问题也让一些二手房业主在继续持房观望。研究机构分析认为，短期内二手房新增供给将持续短缺，业主涨价意愿强烈，预计价格还将走高。
从2015年8月开始，通州在原有北京住宅限购的基础上，执行区域版的升级限购政策。如今，整整一年过去了，在这期间，不仅仅是住宅，通州的商住项目也被纳入限购范畴，通州也成为全国楼市中最特殊的区域。
2015年8月14日，通州开始执行区域版的楼市限购政策。如今，整整一年过去，限购后的通州成交量剧减，月均成交套数仅为400套。
通州限购一年了，房价涨了多少？！过去一年通州可以说是中国房地产历史上最奇葩的区域，最严格的政策+最大的利好叠加在这个区域落地！那么这一年，这个市场到底如何了？价格到底涨了多少？邪乎吗？
关于房子的事，老百姓总能说出点故事来。这不，最近，单价“500万元”一套的房子还是“被豪宅”的消息，又引起了大家的关注。据报道，市民张先生花520万元仅买下北京北五环外一套90多平方米的普通住宅。
但住宅限购升级与商办物业的限购限贷，又让通州楼市急速冰封。看得见市场火热却吃不到嘴里，吊足了在通州有项目开发商们的胃口。
出行、居住、办公、餐饮、购物、休闲娱乐等多方面的迅猛发展，从侧面昭示了通州正迈向城市副中心地位。6月30日，滴滴出行和第一财经商业数据中心联合发布的《知道——华北地区城市智能出行大数据报告》（以下简称“《报告》”）也印证了这一点。
“首付10%”、“72小时售楼处不打烊”、“两天之内必须签约”……进入6月，北京商住项目突然成了市场焦点，特别是端午节三天假期，成交量达到5月的三成。成交量的暴涨源于一则“6月15日后大兴、石景山等区暂停商住房网签，7月1日起商住房全面暂停网签”的谣言。追溯谣言的源头，不过是门头沟区两个商住项目私接民水民电的违规操作被有关部门整顿，暂停网签，就是这样一件事，扩散成全市范围的商住楼盘躁动，造成京城各开发商和购房人内心的恐慌。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
