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去化艰难、库存高企 商住公寓如何“脱困”
北京保障性租赁住房（简称“保租房”）的发展有望进一步提速。9月30日，北京市人民政府印发《关于存量国有建设用地盘活利用的指导意见（试行）》（简称《意见》），为首都高质量发展提供有效用地保障。其中，《意见》创新提出了8项支持政策，明确在重点功能区及现状轨道站点周边，鼓励利用现状建筑改建保租房。
进入2022年5月，百城楼市政策逐渐松绑，央妈公开喊话开闸放水。
4月2日，佳兆业集团控股有限公司（以下简称“佳兆业”）与招商蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）、中国长城资产管理股份有限公司（以下简称“长城资产”）在深圳签署战略合作协议。
12月23日，长沙奥园城市天骄一期公寓提前交付。作为中国奥园长沙首个商住产品，项目一期共交付公寓1001套，首日到访交付率高达92%。
位于江北核心区核中核的纯新盘Knowledge City•晴翠府突领销许，共计约498套房源（含人才房与无房家庭保障房各150套），户型建面约 112、127、129、143（两种户型）㎡，首开均价约39500元/㎡，首付5成。
11月26日，作为中国奥园在合肥巢湖打造的第一个“住宅+商业”项目——奥园铂誉府正式交付。据了解，奥园铂誉府本次共交房367户，项目交付品质获得业主赞誉，公司产品兑现能力获得肯定。
龙湖首进大渡口，为城市焕新而来
龙湖大城到来，开启全新时代
7月30日，佛山市22.78亿元挂牌1宗商住用地，楼面价11000.01元/平。地块编号TD2021(SD)WG0031，地块位于佛山市顺德区乐从镇规划银桂路以北、百顺路以西地块。
7月16日，佛山发布建设用地挂牌出让公告称，分别于8月6日和8月7日挂牌出让两宗商住用地，总面积16.4万平，总起价47.11亿元
两江郦湾位于蔡礼湾区的黄金地段，在半岛约19公里嘉陵江原生江岸线之滨，周边10余个公园环绕，背靠蔡家自身商圈，隔江对望礼嘉商圈。
4月23日，江苏省苏州昆山市成功出让一宗商住用地。经过18轮竞价，中建七局地产集团华东开发有限公司以23.32亿元竞得，楼面价11087元/㎡，溢价率6.58%。
自2020年12月底正式入驻美的·库卡智能制造科技园（下称库卡科技园）以及盈峰环境顺德环保科技产业园。
3月12日，佛山市三水区将举办“扬帆再出发逐梦新征程”三水区2021年城市提级载体推介会，集中推介区内33宗土地，涉及住宅和商用土地共2100多亩。新一轮优质商住地块的推出，将为三水“城市提级”行动提供更多载体支撑，赋能“城市三水”高质量发展。
在日前召开的惠州两会上，《2021年惠州市政府工作报告》对城市营商环境和品质城市建设均作出要求，提出要持续推进“放管服”改革，便民利企，提升规划建设，精建精美提高城市品质。
3月12日，佛山市三水区将举办“扬帆再出发逐梦新征程”三水区2021年城市提级载体推介会，集中推介区内33宗土地，涉及住宅和商用土地共2100多亩。新一轮优质商住地块的推出，将为三水“城市提级”行动提供更多载体支撑，赋能“城市三水”高质量发展。
12月21日，江苏省苏州市集中出让3宗地块，包括吴江区一宗、昆山市两宗。总出让面积24.8万平，总起始价49.58亿元，总成交价55.98亿元。
12月21日，江苏省苏州市昆山市集中出让2宗地块，总出让面积204458㎡，总起始价43.8元，总成交价49.35亿元。
经过22轮竞价，中建七局地产集团华东开发有限有限（中建七局）以392466万元竞得昆地网[2020]挂字20号地块，楼面价11725元/㎡，溢价率12.37%。
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