程浩表示，鉴于双珑原著所在区域的优势以及产品的品质，此前本打算惜售。“因为整个板块像这种纯粹的商品房社区已经基本上没有了，”程浩对此自信称道，“基本上从2013年10月份之后，基本上所有的这种入市的项目都带有一定的配建房，可能也是为了解决整个民生的问题。所以，像这种豪宅，又是纯粹的圈城生活，这种项目以后会越来越少，甚至在两年以后基本上在北京市看不见了。”

北京建委的数据显示，自2013年对外销售以来，龙湖双珑原着的销售额已经超过了40亿元。程浩表示，如果这最后的6套独栋产品卖完，双珑原着项目的最终销售额可能在45亿元左右。这6栋别墅的单套价格约在3500万元-4500万元之间，可能在8月或者之后对外销售。

近期孙河板块的几个别墅项目相继获得预售许可证，让程浩对这一区域的市场前景更加充满信心。尽管会加剧产品之间的竞争，但程浩认为这些产品的相继入市，无形上是对这个区域的宣传，让板块的整体关注度更高。这些产品入市会让整个孙河板块的别墅业态变得更加丰富，市场也会更加活跃。

6月，央企中粮集团旗下的房地产平台公司在孙河板块开发的别墅项目中粮瑞府获得销售资格，其获批的最高预售价格达到了22万元/平方米的高价，这一价格也打破了北京住宅市场此前的单价预售纪录。根据亚豪机构的统计，北京今年入市的单价超过10万元/平方米的房地产项目超过13个。

分析人士称，豪宅市场容量的激增，将会进一步推高高端住宅项目周边的房价。“高价项目入市，不仅使北京被豪宅化，”豪宅研究院院长朱晓红此前在接受人民网记者采访时说，“同时也改变了市民对北京房价的预期。”

程浩坦言，北京今年豪宅市场的火爆，也进一步推高了人们对这种高价成交别墅的认可程度。“之前北京房价在2、3万的时候，突然间出来一个10万的房子，大家都不会相信，”程浩举例说，“但现在你会发现市场上很多单价在10万以上的产品。”他说，这让市场对价格变得不那么敏感了。