低价卖房“补仓”仅是个例 股市暴跌出现退房现象

来源:地产中国网综合 2015-07-16 10:09:00

前不久连续的股市大跌,把人跌蒙了。上证综合指数从6月中旬5178点的高位,在短短三周的时间里最低跌到3400点以下,累计跌幅超过30%,几乎是跳崖式的下跌,让许多使用杠杆的融资盘爆仓面临被强平的厄运。为了筹集保证金“续命”,一些人开始将手里的房产以大幅低于市场价的方式挂卖在中介门店;还有不少已经签订购房合同的买家,开始考虑延迟付首付或是索性退房,甚至不惜舍弃定金。

虽然最近股市有所回暖,但专家预计,“疯牛”式的暴涨或已不再,伴随着股市的消停,进入7月,楼市的快速成交也开始放缓,尤其是北京、上海、深圳的一些依赖高净值人群的豪宅,也开始变得难卖起来。

股市大跌 并未引发大规模卖房护盘

股市与楼市这对好兄弟,再次上演着荣辱与共的好戏。

6月15日以来,股市暴跌,上证综指从5178点高位直接坠落到3500点之下,下跌幅度超过30%,两市总市值蒸发超过20万亿元。

7月初,一些二手房网站开始出现一些特殊的房源,“炒股赔了要变现,业主直降50万”,吸引了大量希望淘便宜房的买房人。

在网络上,最先爆红的降价房,是位于石景山鲁谷紫御国际的一套170平方米的三室两厅,该房源不限购售价380万。北京青年报记者从该房源预留电话的经纪人处了解到,“房主自己挂出房源的时候说过,的确是在股市中赔钱,需要急售房产套现资金。”而中介统计的公开信息则显示,紫御国际小区目前均价大约在42780元/平方米,远高于挂牌房源的均价。

无独有偶,类似的情况还出现在西直门的今典花园小区,一套82平方米的全南两居室,最新报价380万,而在小区内同样一套76平方米的西北向两居室,挂牌价就达到405万元,两套房源的均价相差近7000元/平方米。

造成这些特价房频出的原因,真的是因为股市大跌,需要靠卖房回补吗?事实上,据北青报记者走访了解,不少特价房之所以比小区的均价便宜,主要是由于户型朝向不太受欢迎,并且多为不满五年,且不唯一的房源,需要交纳更高的税费,因此在房价上商量的空间更大。

根据链家市场研究中心统计,上周北京二手房住宅成交均价为34754元/平方米,只小幅下降了0.3%。近期内成交均价也始终在34000-35000元/平方米的区间内波动,并没有因为股市暴跌贱卖房产而导致成交均价下滑。链家市场研究中心李巧玲认为,据经纪人反映,炒股亏损急需套现的特价房近期的确有一些,但数量上少之又少,并不会对市场成交价格造成明显影响。相反,业主惜售情绪增加、在售房源减少是二手房当前的主要特征。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
低价卖房“补仓”仅是个例 股市暴跌出现退房现象
来源:地产中国网综合2015-07-16 10:09:00
虽然最近股市有所回暖,但专家预计,“疯牛”式的暴涨或已不再,伴随着股市的消停,进入7月,楼市的快速成交也开始放缓,尤其是北京、上海、深圳的一些依赖高净值人群的豪宅,也开始变得难卖起来。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved