低价卖房“补仓”仅是个例 股市暴跌出现退房现象

来源:地产中国网综合 2015-07-16 10:09:00

下半年豪宅不容乐观

今年上半年,一线城市高档住宅市场成交活跃,甚至单价10万级别的豪宅成交套数,也创了历史新高,远远高于过去几年平均销量。但这还仅仅是开始,下半年里更多的超过10万元每平方米的项目入市,将把这个曾经神秘的,不为人知的顶级豪宅市场,暴露在公众眼中,并引向惨烈的白刃战。

杨红旭就向北青报记者表示,据他了解,近几个月的豪宅购房者,他们的股市风险防范意识远强于多数普通投资人,很多人在4000点左右时已经减仓或清仓,然后购房。股市的财富效应,以前部分先知先觉、不贪不骄的大户提前离场,是导致近几个月一线城市豪宅成交热的重要原因之一。但同样由于股市的大暴跌,导致豪宅在下半年的形势不容乐观。

对此,许多超过10万元的豪宅项目不得不通过修炼“独门秘籍”的方式,应对即将到来的白刃战。位于东四环的东山公寓,刚刚在6月份取得预售证,均价11.37万元/平方米,作为北京早几年的知名豪宅东山墅的二期,东山公寓虽然所处朝阳公园板块,位置十分优越,但却并不缺少竞争对手,包括同一板块的泛海国际,以及不远处的融创·北京壹号院等。为此,东山公寓项目不得不在精装修上寻求与竞争对手更多的不同,项目负责人表示,项目特意从德国请来设计团队设计户型,并且所有装修材料都是德国进口,在打造精装修时,也是德国的工人飞到北京,亲手参与装修。

此外,位于中央别墅区的金地·中央世家也打算在近期入市,虽然中央别墅区许久未有新的低密度土地供应,但金地·中央世家在区域内同样不缺少竞争对手,包括拟售价22万元的中粮·瑞府,以及万科的观承别墅等,为了在激烈的竞争中取得开门红,金地·中央世家就采用高举高打的方式,户型全部主打独栋类别墅的设计,房源为600-800平方米的大户型,仅花园面积就约为200-300平方米,每户占地面积达一亩地。

业内人士认为,虽然各个新盘豪宅项目,都在苦练自己的核心优势,但由于股市暴跌对楼市的负面影响,以及房企在6月份冲击半年报的原因,导致诸多大型房企都拼得很凶,也部分透支了7月的销量。在这种情况下,7月成交量尤其是豪宅的成交要继续维持在高位非常困难,下跌几乎是必然的情况。

(来源:北京青年报)

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低价卖房“补仓”仅是个例 股市暴跌出现退房现象
来源:地产中国网综合2015-07-16 10:09:00
虽然最近股市有所回暖,但专家预计,“疯牛”式的暴涨或已不再,伴随着股市的消停,进入7月,楼市的快速成交也开始放缓,尤其是北京、上海、深圳的一些依赖高净值人群的豪宅,也开始变得难卖起来。
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