主持人：感谢庞总给我们细致的讲解。他讲的问题很详细，相信大家一定有体会，房子的事情没有小事情，虽然平时看起来都是很细节的东西，但是如果在前期收房的时候没有把握好，可谓是后患无穷，经常反反复复的修，也会觉得很苦闷。希望庞总刚才提到的一些小窍门，能够对大家有所帮助。

我们在居住当中还有一个很重要的问题就是室内空气问题，前几天的黄沙天气，沙尘暴，还有今天的雾霾天，现在已经成为大家日常生活的一种状态了。在这种室外空气质量没有办法来把控的情况下，怎么样让我们生活的那几百平米的室内空间里的空气质量尽量保证好呢？我们为大家邀请到了中国建筑科学研究院低碳建筑研究中心主任、中国空气净化行业联盟秘书长邓高峰女士，让她为我们讲解一下目前咱们北京住宅的室内空气质量的状况，包括改善室内空气质量的一些比较切实可行的办法。有请邓老师。

中国建筑科学研究院低碳建筑研究中心主任、中国空气净化行业联盟秘书长 邓高峰   刘鹏/摄影

邓高峰：非常高兴在周末的时候能跟大家一起来做交流。我希望跟大家介绍一下大雾霾天的时候怎么控制室内的PM2.5。一共分了五个部分，到底室内外的PM2.5有什么样的关系，有人说室内的浓度会更高，有的说室外浓度高的时候，我们应该待在室内。究竟它们的浓度关系怎么样。第二，我们通过调查数据给大家展示一下，到底室内PM2.5现状是怎么样的。第三，我们分析一下到底是什么样的原因造成了这样的差异。第四，我们介绍一下到底我们怎么样能够有效的控制室内的PM2.5。第五是如何选择。很多人上来就说，室内控制PM2.5，是不是买一个空气净化器就行了？空气净化器怎么样选？但是我这个PPT里面并不仅仅讲空气净化器怎么选，还有其他的方法。

这几张图大家都在媒体上、网络上看到过，中国是最接近仙境的地方，雾霾一来了，大家就云山雾罩的，跟仙境差不多。但是从室外PM2.5的来源来看，尤其是前几天沙尘暴比较严重的时候，其实PM2.5的浓度并没有那么高，大家提到的都是PM10。我来给大家展示一下PM2.5是怎么来的。包括机动车，还有我们现在都不知道的未知来源。大家说北京的单双号限行到底起到多大作用，其实现在来看并不是很明显。还有煤改气的情况，是不是对PM2.5的改善有好处，现在来看效果也不是特别明显。

室内的PM2.5很大一部分是从室外来的，可以通过建筑的各处缝隙，包括门窗、排烟道，甚至电源插座等等，所有有缝的地方，都可以渗入进来。其实我们室内的来源比室外的来源还要多，可能大家比较熟悉几种情况，比如抽烟机，还有家具SVOC的散发，甚至在冲马桶的时候的那种飞沫，现在大家选马桶的时候都会选几级旋风、超强吸力，我不知道大家有没有这种习惯，就是冲马桶的时候盖上盖，如果没有盖上盖，那种飞沫和空气里的颗粒物等结合起来，会使卫生间的环境是非常差的，包括墙壁和屋顶。所以室内的污染源也有这么多，我们根据各种国家标准来看，室内PM2.5到底达到多少才是合格的呢。现在大家普遍知道的是75、35，但这都是室外大气环境中规定的PM2.5的标准。中国现在能够达标的城市非常少，咱们中国能达标的城市可能也就海口、桂林等这种地方，我们北京肯定是没有办法达到国家标准的。

室内很多人说没有标准，我们参照室外标准。但不是，从2014年2月1日起，室内的PM2.5也是有标准的，建议要小于75微克，我不知道大家在验房的时候或者买房的时候，这一项指标有没有考虑进去，或者这项指标占了大家买房时候的多大考虑因素。

现在标准有了，究竟雾霾天的时候，我们是应该待在室内还是室外。室外有一堆污染源，室内也有一堆污染源。我们持续做了将近四年的研究，对北京大概40多个项目进行了调查，包括公共建筑，包括住宅建筑，得出了一堆调查数据。如果我把原始数据放到这儿，看起来是很难看的，尤其第一行。当室外400多微克的时候，已经到了爆表的浓度了。但是我们测得的室内，有的只有20多微克、30多微克、40多微克，但是也有100多微克、300多微克，这个浓度差异是怎么造成的呢？这是我们设的IO比，就是用室内的浓度除以室外浓度，得出一个值，如果室内和室外相等，那就是1或者1左右，如果IO比大于1.2，那么说明室内浓度是比较高。如果室外浓度比较高的话，那肯定这个比值会小。大家以0.8和1.2这两条线看，90%多的点都落到了0.8以下，在这种情况下建议大家是待在室内肯定是要比室外好。但是如果说在低浓度情况下，这是非常有趣的两条线，把所有的数据点基本上均分成三个部分，33%、34%、33%，也就是当室外浓度是比较低的时候，室内外浓度的相等几率是比较大的，有好、有坏。这个有好、有坏到底是什么因素造成的，我们在后面会解释一下。

我们先做一个小结。当室外浓度高的时候，我们应该减少外出，待在室内。如果当室外的浓度比较低的时候，那么室内的人员活动或者其他的比如抽烟、炊事等各种各样的因素都会造成室内PM2.5升高，在这种情况下，我们可以采取适当的室外通风的情况，来降低室内污染物浓度。

在差异分析上来看，我们没有按建筑类型来分，而是看有没有室内净化装置，用这种方法对建筑进行分类。分为两大类。一类是什么都没有的，比如大家在不重视的情况下，屋里面什么都没有。第二是采取了新风净化或者买了空气净化器的室内。这样的室内又分了四个种类，第一是普通的办公电子，第二是新风净化系统，第三类是新风净化系统又加装在市场上可以买到的空气净化器，最后一种就是屋里面只有在超市中买到的空气净化器。在这种情况下我们再看一下数据。如果是室内没有任何新风和任何净化装置的室内浓度，基本上是呈线性关系的，室内的浓度大概相当于室外的70%多。这就非常好计算了，当室外200的时候，我们室内大概就在140、150，大家也不要存在任何消费心理。外面雾霾虽然非常严重，但是门窗只要紧闭了，室内浓度就是少的，其实不少，其实是相当于室外的70%、80%。