在毛坯房方面，我想重点跟大家谈一下墙面的抹灰层的空鼓开裂问题，想提醒大家引起重视。对于基层的墙面空鼓和开裂问题，在入住之前最好在墙面上能够仔细的找一找，方法也很简单，我们只需要配置一个小小的响鼓锤，在很多工程建材市场都可以买得到，可以敲一敲听听不同的声音，如果有空鼓的话，会是比较空的声音，我想大家都敲过鼓，空鼓也是从这儿来的。有空的声音，就要看局部的大小，一般正常来说，如果没有特别的情况，比如说没有特别的粉化情况产生，对后期没有影响的情况下，小于10×10的情况下是可以的，当然这跟国家规定还是有区别的，国家是不允许空鼓。如果有问题，要及时联系有关的单位或者人员，把问题及时处理掉。

我提醒大家一个很有意思的问题。因为我们在现场收房的时候也会遇到这样的问题，在我的观念中理解，最重要的要得到实惠，并不是要看很多面积和感官的东西，因为有时候做了修补之后，因为墙面后期还要做装修，还要做覆盖。业主看完之后，稍微维修一点，就会产生一些不太漂亮的，像一个补丁一样在上面，可能很多刷白还没有刷到。有一些业主可能会觉得太难看了。但是我要提醒大家的是，最重要的是你要让这个墙面的抹灰层没有问题，这才是我们真正要达到的，而不是太多的关注于是多了一块小巴掌大的修补，我觉得这样对我们的实际意义就不大了。

在精装房上重点要关注的是，在墙地砖的空鼓和碎末问题上，还有壁纸的铺贴上，这是我们一进到室内空间，大面积呈现给我们的部位。同时这些部位也是问题最多的部位。有些业主可能觉得，地砖、墙砖、地板铺在那挺好看的，把灰尘一擦很干净，没有发现问题。因为这是一个大项，要看什么呢？第一，比如地砖的空鼓，跟墙面的空鼓一样，一个小小的响鼓锤就可以把它解决。为什么我们要重视墙地砖的铺贴呢？墙地砖是我们以后经常会遇到的问题，包括木地板，我们要在上面摆放家具、物品，那么它铺贴的牢固程度，直接决定了我们使用的寿命和长度。同时对于一些高处的瓷砖和墙砖，在我们平时使用的时候，如果铺贴的不牢固，也会带来一定的安全隐患。在北京我们也遇到很多次这样的情况，比如在洗浴间、淋浴间或者厨房高位的铺贴方面，有时候突然掉下来，砸到家人，这是我们非常不想看到的情况。所以一定要特别注意高位上的墙地砖的铺贴的牢固程度，我们在以后自己收房的时候要多多留心这样的一些重点部位。