首页>前两月深圳卖地近60亿 高溢价率或拉动房价上扬
来源：地产中国网综合 2015-02-26 09:17:00
高溢价率或拉动房价上扬
记者统计今年深圳出让的土地发现，高溢价率成普遍现象。
鹿丹村总地价8.88亿元，以可售面积计算，起拍楼面价约是9498元/平方米。中海最终竞得的39900平方米的可售面积较起始面积减少了56%，算上地价和回迁成本，该宗地最后实际的楼面价格估计将超过4万元/平方米。1月15日出让的一宗龙华地块经过17家单位100多轮的角逐，溢价率高达284%。
宋丁认为，事实上，在房企争相抢夺一线城市土地储备的背后是有逻辑的，即房价正呈现上涨趋势，即使一线城市成交量减少，也能通过降价迅速实现反弹，进而资金回笼。
据易居房地产研究统计数据显示，2015年1月份，一线城市新建商品住宅成交均价为24138元/平方米，环比增长0.4%，同比增长8.1%；“北上广深”4个城市新建商品住宅成交均价分别为27510元/平方米、28588元/平方米、14176元/平方米和27146元/平方米，环比增幅分别为6.4%、-4.8%、-3.2%和2.4%，同比增幅分别为3.9%、11.1%、7.5%和-6.9%。其中，北京和深圳环比增幅较大，上海的同比增幅较大。
土地高溢价率是否会带来楼市价格的上涨？对此，邓志旺表示，随着降准效应的积极释放，预计春节后一线城市供求双方会继续活跃，这将会带来一线城市各类物业的价格上涨，尤其是存销比快速改善中的住宅市场。（来源：深圳商报）
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