实录:Eniemei 2014年美国房地产投资创新论坛

来源:地产中国网 2014-11-26 16:48:00

戴贝琦:各位早上好!

首先,感谢任会长、聂会长、李助理,感谢你们组织了这次出色的论坛,非常荣幸能够与在座的各位出色的演讲嘉宾一起讨论中国对美投资。任会长,非常高兴听到您刚才提到了在我们美国使馆组织的房地产论坛的活动,您也参加了,并且您也提到了在那次活动中有铁狮门和万科和其他一些行业领袖参加我们这次论坛。而且也非常感激您能够与美国使馆经济处的微博,就是美国使馆投资美国进行积极的互动。聂会长,我也极为感谢您,您与在促进中国企业投资美国的各类活动都与我们有紧密的活动,最重要的就是今年5月我们一起合作的一个房地产投资活动。我认为,今年5月的这次活动是一个极好的机会,使得商会会员企业能够直接的接触在美国的商业伙伴、专业顾问,以及一些项目,而且我非常高兴的看到5月份参加了商会的会员单位今天也来参加了第3期基金的发布会。正如刚才柯安平女士提到的,这是一个非常令人激动的Elite投资基金扩大的仪式。对于任会长、聂会长以及钟彬秘书长,以及所有在商会的朋友们,我恭喜你们这支基金取得的成功,我非常激动的听到这支基金仅今年就已经在美国有投资2亿美金左右,并且将会在未来每年翻番,我也非常期待的听到你们未来在美国投资的项目,我们也非常愿意支持你们的投资。现在我想通过几页PPT,与我的同事一起跟大家讲一讲,美国如何欢迎中国投资的。

我的报告分为三部分:第一部分关于在美国的投资回报率是非常好的;第二部分是中国对美投资增长迅猛这么一个趋势;第三部分简单给大家介绍一下美国政府做了哪些事情使您更便捷的投资美国。

第一部分:关于投资美国能够取得极佳的回报。

大家知道,美国是全球外国投资首要的目的地,2013年一年就吸引了1930亿美金的投资,与其他发达国家相比,我们吸引投资的力度也越来越大。因为美国有庞大的市场,高素质的劳动力,世界级的科技和品牌,使美国吸引越来越多的投资,尤其是中国的投资。这是因为四个重要的关键因素:这四个关键因素是市场、低价能源、高产出的劳动力、可以预见的投资市场。第一个重要的因素是除了美国本身就是一个巨大的市场以外,美国还有20个自由贸易协定,使得外国的生产商能力在美国设厂并出口全球,免关税或者无关税。第二个关键因素是低廉的能源,美国的天然气价格是亚洲的25%,并且预计到2020年美国的电价将比其他发达国家便宜50%。第三个关键因素是美国的劳动力是世界上受教育程度最高,最具生产力,最多样灵活的劳动力队伍之一。第四个关键因素,如各位所知,美国是创新方面的领袖,并且美国还有强大的知识产权保护和透明的可快速解决纠纷的法律体系造就了可预见性的投资环境。

第二部分:目前中国对美投资增长迅猛的趋势。

中国对美投资2013年是翻番,我们相信今年肯定也会达到新的高的记录。如各位所知,你们也有第一手的经验,中国投资者是在全美各州都找到了非常良好的机会,而且中国的投资涵盖的行业非常的广泛,美国的房地产是中国投资的重点行业,2013年公开的投资交易从2012年的3亿多美金,飙升到了2013年的30多亿美金。谢谢各位积极的对美投资,我相信今年会轻易的就破这个纪录了。目前来讲,大家从图上可以看到,中国对美投资的房地产目前相对来说集中在比较少数的几个州,但是我相信这个图标明年看就会不一样了,因为各位的投资看上去就会很不同了。

第三部分:美国政府做了哪些事情能够帮助您更便易的投资美国。

非常感谢任会长刚才在他的发言中提到了美国政府所做的一些事情,很高兴这使您感觉到投资美国便易了。到2020年,中国对外投资将达到1—2万亿美金,我们希望更多的中国公司加入到其他的已经成功投资美国的公司队伍中。潜在的中国投资者在与我们会面的时候,经常告诉我们以下三方面的问题:首先是了解美国的体系;第二寻找具体项目以及识别美国合作伙伴;第三能够到美国访问了解项目情况并会见合作伙伴。美国使馆所有部门都致力于帮助中国企业家能够获得相关的信息,能够到美国去投资访问。对于我们来说,今年是相当忙碌的一年,首先我们发起了大使投资论坛,大使投资论坛是以行业为基础,邀请了美国以及中国的CEO、董事长能够会面,并且在其中一个活动中我们邀请到了铁狮门和万科的代表来给我们讲一讲他们非常良好的合作经验。在今年的3月我们的大使带领了一个中国的代表团参加了由美国商务部组织的选择在美国投资的一个峰会,几周以前我们也帮助美国国务卿赫里在北京组织了一个CEO圆桌会,我们在圆桌会上讨论了对美国的投资以及创新,也是今天会议的主题。请大家也跟我们今天在座的商务部的同事紧密合作,因为他们会在全年组织一系列的选择美国的活动。当然,投资于不熟悉的市场当然会遇到新的挑战,美国的50个州有不同的税务构架、法律体系以及对投资的财政激励政策。那些已经成功投资美国的中国公司都告诉我们说,他们认为他们成功最受益于专家的专业建议,无论是他们自己的合作伙伴还是专业的顾问,比如说投行、会计师事务所、会计公司、公关公司、管理咨询公司、其他专业服务机构等等。就像刚才任会长提到的那样,我们也认识到如果吸引中国投资需要让投资者更容易的高访美国,了解项目,会见潜在的合作伙伴。因此,为了让中美双方的交流更便易,我们美国总统奥巴马刚刚宣布了签证有效期的延长,目前短期的商务和旅游签证有效期延长到了10年。昨天晚上我也登录到我们的网站上下载了一张照片,就是我们国务卿赫里把第一个有效期10年的旅游签证给了一位非常可爱,非常高兴的一位女士申请人。因为我们使馆签证处的同事们不懈地努力,尽管想要申请去美国的申请人越来越多,我们经历了许多申请的高峰,在这样的情况下我们大大减少了签证需要面试的等待时间,去年我刚刚到这儿来的时候等待的时间差不多要100多天,目前等待的时间只有5天左右而已。所以,大家可以看到,我们正在不懈地努力使得您投资美国更方便,更容易。当中国公司在走向世界的时候,我们诚挚的希望各位能够投资美国,因为我们知道外国投资对美国的经济是十分关键的,对我们的经济增长、就业、生产力都至关重要,同时投资美国也使得中国公司的业务本身能够增长,令业主和股东都收益。我们的努力将继续发展扩大,为中国公司提供更多投资美国的机会。如果您有兴趣了解更多如何投资美国的情况,请访问我们的官网和我们的微博,美国使馆投资美国,以及我们的网站。美国驻华大使馆和5个领事馆愿助您探寻投资美国的机会。非常感谢!

主持人:我们非常强的感受到美国大使馆在中国去美国减少流程的成效,商会到现在已经有13年多的历史了,这13年当中我们经历了三个阶段,第一个阶段是聂会长把去美国的标准,国际的标准和品牌引进中国,第二阶段是把美国的资本引入到中国,第三阶段是中国走出去。在走出去当中,尤其这两年我们有战略、有目标,也有一些实践,下面有请聂会长给大家讲一讲美国投资平台以及Elite投资基金的介绍。

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11月26日,旨在吸引更多中国优秀企业投资美国,促进投资美国的健康理性发展为目的的“2014年美国房地产投资创新论坛”,在中国美国商会总部北京远洋光华国际举行。
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