2014年11月18日，上海董家渡地块以总价248.5亿元被中民投联合体摘得。图/CFP

地块位于上海外滩重点区域，用于打造中民投系民企总部园;被指为中民投量身打造

11月18日，近期备受业界关注的上海董家渡地块成功出让，经过仅仅两回合的竞拍，便以248.5亿元的总价被中民投、外滩投资、佳渡置业联合体一举拿下，成为上海新一代地王，也是今年以来全国范围内成交的最贵地块。作为全国首家“国字头”民营投资公司，有质疑称，注册资本500亿元的中国民生投资股份有限公司(下称“中民投”)花200多亿买地，违背了拯救落后产能的成立初衷。中民投方面则表示，此次中标将打造中民投系总部基地，成为上海国际金融中心的一部分。

新地王闪电成交

昨日上午，位于外滩金融集聚带近期开发重点区域南外滩地区核心节点的黄浦区董家渡13、15地块(黄浦区小东门街道616、735街坊地块)国有建设用地使用权挂牌出让活动在上海市土地交易市场举行。现场共有中民投联合体和泛海控股两家竞买人参与竞价，起始价格为248亿元。最终不到2分钟时间就“闪电”成交，由中民投联合体以人民币248.5亿元竞得，其折合楼面价达到3.54万元/平方米，溢价率为0.2%。

将建中民投系总部基地

中民投方面对新京报记者表示，中民投的此次中标充分体现了黄浦区对南外滩的开发思路。中民投将在上海建设总部基地，力促公司投资及控股公司总部、中民投股东控股企业总部落户，打造中民投系民营企业总部园，并在3-5年内形成规模。

中民投董事长董文标此前就曾公开表示，中民投将在上海黄金地段竞购一地块，盖一座50-100层的高楼，因而，外界也一直盛传中民投的地产首战直指上海董家渡地王。

中民投出资比例成谜

作为全国首家“国字头”民营投资公司，中民投是由全国工商联发起，经国务院批准成立的一家大型民营投资集团，并于2014年8月21日正式揭牌，注资资金500亿元，由59家大型民企发起。致力于新能源、钢铁、矿产物流、房地产等在内的9大板块。

中民投称，中民投的发展定位是立足于上海，服务于上海四个中心建设，同时借助上海中心城市的作用，从上海走向全国、走向世界。中民投有条件和黄浦区与上海市政府一道，将新外滩打造成为具有国际影响力的滨水新兴金融中心，成为上海国际金融中心的有机组成部分。

“公司计划以上海为基地，聚焦重点行业，进行全产业链整合和产业升级，打造具有国际竞争力的上市公司和世界级企业，构建有关重点行业的上下游产业链配套服务企业总部园”。中民投相关负责人对新京报记者说。

不过，对于中民投联合体此次248.5亿元的资金来源，以及中民投出资比例等，上述中民投人士表示“不便透露”。