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上海董家渡地块248亿挂出或刷新全国总价地王纪录

来源：地产中国网 2014-10-13 23:16:00 作者：段文平

地产中国网综合 10月13日，地产中国网记者从上海市规划和国土资源管理局官方网站了解，备受关注的董家渡地块已经进入网上竞价阶段。

董家渡地块又名黄浦区小东门街道616、735街坊地块，东至中山南路、南至规划东江阴街、西至外仓桥街、南仓街、北至王家码头路（不包含中国人保财险大厦、董家渡天主教堂、董家渡路）。地块性质为商住办用地，土地总面积175143.1平方米，出让面积126740.1平方米，容积率5.54，保证金达49.6亿元，以此推算，挂牌起始价高达248亿元。

据了解，该地块竞价门槛较高，例如，受让人须自持办公部分地上建筑面积不低于60%,10年内不得转让；受让人须长期自持住宅部分建筑面积不少于5000平方米用于租赁,不得擅自销售,受让人如需销售,销售前须征得出让人同意。

同时，根据此前的规划，该地块围绕董家渡广场展现地标形象，规划了300米的超高层建筑，这也意味着该地块建成后，将成浦西地区新地标。

如此条件，将众多有意愿的企业挡在了门外。据悉，该地块自预申请公告以来，有20余家企业前来咨询，但最终仅两家企业确认参与竞买。据知情人士透露，有效预申请人为中民投和泛海控股。

而中民投董事长董文标曾公开表示， “中民投”将于在上海黄金地段拿得一幅地块，有意在该地块上盖一座50-100层的高楼。市场人士分析认为，其中所指的黄金地段即是位于上海市南外滩与陆家嘴一江之隔的董家渡地块。

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