宋卫平的绿城 败给了限购

最近他又反悔了 称要“回归绿城”

在杭州地产人士的眼里，最悲壮的事情莫过于理想主义者宋卫平败给了楼市调控政策。限购前，绿城一直是杭州人心目中“高大上”的房企，能拥有一套绿城的房子是杭州人的骄傲。当年，若想买一套绿城旗下的物业，往往不是一件容易的事情。

但也有地产人士认为，绿城的“精品开发模式”需基于市场很好的情况下才能生存，它就像一件奢侈品，存在就是为了锦上添花，而当市场一旦变得残酷时，就会很难生存。

今年5月，融创宣布63亿港元入主绿城，成为今年中国地产界最大的并购案。但到了上周，此桩交易却突然风云突变，原先言退的绿城前老板宋卫平突然反悔了，对外表示“将要回归绿城”。而已经接手绿城的融创老板孙宏斌据称也已经原则同意。有报道称，宋卫平对于“将要回归绿城”的理由有三点：首先是他本人接到大量业主投诉，主要是涉及楼盘质量问题；第二是诸多业主对失去宋卫平的绿城表示担忧；第三是双方在做事和考虑问题方面有诸多不同之处。无论如何，宋卫平的回归，估计掌声大部分出自绿城的老业主之手。

限购时期的

买房故事

方先生“松绑之路”

杭州楼市限购四年有余，其间发生的买房故事形形色色，滋味各异。方先生在杭州打拼了十多年，也算小有积蓄，相继在杭州买了三套房。他说，“四五年前杭州房价一直在涨，买房都要看销售员的脸色，根本不会去考虑房价会不会跌。”

但是，还没来得及享受炒房带来的收益，市场就被几记政策重拳击得一蹶不振。这时，他和妻子迎来了第二个孩子，父母也搬来杭州和他们同住，160平方米的房子渐渐显得不够住了。他于是把其余两套房挂到二手中介待售，想腾名额和资金买套大房子。今年以来，眼见楼价节节下跌，但手中的二手房就是脱不了手，也买不了新房，心里真着急。今年7月28日晚，终于盼到了好消息：140平方米以上房源不再限购。随后，银行放松贷款的政策也出台了。“我们全家很高兴，终于有机会换房了。”在刚刚过去的“十一”黄金周，方先生已经成功下定了一套大房子。

在中原地产资产管理部经理荆海燕看来，四年的限购政策“重伤”了大批像方先生这样的改善型买家。最大弊端还在于导致了房屋再次买卖受阻，“二手房市场流通不畅，也阻碍了一手新增供应量的消化。”